租借門面合同協議書范本

租借門面合同協議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租借甲方門面事宜達成如下協議：一、門面基本情況甲方將位于[門面具體地址]，建筑面積為[X]平方米的門面出租給乙方使用。該門面的結構為[結構類型]，附屬設施及設備狀況見附件（如有）。二、租賃用途乙方租賃該門面用于[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還門面。乙方如續租，須于租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔因使用該門面而產生的水電費、物業費、衛生費、通訊費等各項費用，并按時向相關部門繳納。2.乙方應按照國家法律法規規定，自行承擔經營活動中產生的各項稅費。五、門面的交付及使用1.交付時間甲方應于[交付日期]前將符合本合同約定的門面交付乙方使用。交付時，雙方應進行書面交接，確認門面及附屬設施、設備的狀況。2.使用要求乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施、設備，不得擅自改變門面的結構及用途。如因乙方使用不當或人為造成門面及其附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、門面的維修與保養1.甲方維修義務在租賃期間，甲方應負責門面主體結構的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或不可抗力因素導致的損壞除外。2.乙方維修義務乙方應負責門面內部的日常維修和保養工作，包括但不限于門窗、水電設施等。如發現問題應及時通知甲方，如因乙方延誤維修而造成損失擴大的，乙方應承擔相應責任。七、裝修與改造1.乙方如需對門面進行裝修或改造，須事先書面通知甲方，并提交裝修或改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔。2.乙方的裝修或改造不得破壞門面的主體結構，不得影響相鄰房屋的正常使用。租賃期滿或合同解除后，乙方對其裝修部分能夠拆除的，可以拆除，但應保證門面恢復至交付時的原狀；不能拆除的部分歸甲方所有，甲方不承擔任何補償責任。八、轉租未經甲方書面同意，乙方不得將該門面轉租給第三方。如乙方確有需要轉租，須提前[X]天書面通知甲方，經甲方書面同意后，方可轉租。轉租期間，乙方應繼續履行本合同約定的義務。九、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回門面，并沒收押金：-未經甲方書面同意，擅自改變租賃用途的；-未經甲方書面同意，擅自將門面轉租給第三方的；-累計拖欠租金超過[X]天的；-利用門面從事違法活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方退還押金及剩余租金：-未按合同約定交付門面，經乙方催告后在合理期限內仍未交付的；-因甲方原因導致門面無法正常使用，嚴重影響乙方經營的。十、違約責任1.若甲方未按本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的損失；甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的損失。十一、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__