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文檔簡介
車位出租合同行業標準編號:__________
甲方(出租方):__________
地址:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
鑒于甲方擁有位于__________的停車位,并愿意將其出租給乙方使用,乙方同意接受甲方提供的停車位,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經友好協商,達成如下協議:
一、合同目的:本合同旨在明確甲方將停車位出租給乙方使用的權利義務關系,確保雙方合法權益。
二、合同背景:甲方擁有位于__________的停車位,乙方因自身需求,愿意租賃該停車位用于車輛停放。
三、合同期限:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,租賃期限為__________年。合同期滿后,如乙方繼續租賃,需提前__________日向甲方提出續租申請,經雙方協商一致,可續簽本合同。
雙方的責任和義務:
一、甲方責任與義務:
1.甲方應確保出租的停車位符合國家及地方相關法律法規的要求,保證停車位的使用安全。
2.甲方應按照合同約定的時間、地點向乙方提供停車位,并保證停車位的質量和數量符合合同約定。
3.甲方應負責對停車位進行日常維護和管理,確保停車位的整潔、完好。
4.甲方應在合同約定的租金繳納期限內,向乙方開具合法的租金發票。
5.甲方應遵守合同約定,不得擅自提高租金或終止租賃合同,除非符合法定或約定的條件。
二、乙方責任與義務:
1.乙方應按照合同約定的時間、地點支付租金,租金支付方式按照合同約定執行。
2.乙方應合理使用停車位,不得將停車位轉租、轉借給他人使用,不得利用停車位從事違法活動。
3.乙方應愛護停車位及其附屬設施,不得損壞或擅自改動停車位及其附屬設施。
4.乙方應在合同約定的期限屆滿或合同解除后,將停車位及附屬設施恢復原狀,并交還給甲方。
5.乙方應遵守甲方制定的各項管理制度,不得違反停車場的秩序。
三、雙方的權利:
1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金,并在乙方違約時追究其違約責任。
2.乙方有權要求甲方按照合同約定提供停車位,并在甲方違約時要求甲方承擔違約責任。
四、雙方的其他權利和義務:
1.甲方和乙方應相互尊重,維護良好的合作關系。
2.甲方和乙方應共同遵守合同約定,如因不可抗力等原因導致合同無法履行時,雙方應協商解決。
3.甲方和乙方應按照法律規定和合同約定,妥善處理合同履行過程中產生的爭議。
4.甲方和乙方應遵守合同約定的保密條款,未經對方同意,不得向任何第三方泄露合同內容。
本合同未盡事宜,雙方可另行協商解決。
合同金額與支付方式:
一、合同金額:本合同約定的租金總額為人民幣__________元(大寫:__________元整)。
二、支付方式:
1.租金支付分__________期繳納,每期租金為人民幣__________元(大寫:__________元整),具體支付期限如下:
-第__________期:自合同生效之日起__________日內,乙方應向甲方支付第一期租金人民幣__________元;
-第__________期:自上一期租金支付完畢后__________日內,乙方應向甲方支付第二期租金人民幣__________元;
-以此類推,直至最后一期租金支付完畢。
2.乙方支付租金時,應向甲方提供支付憑證,甲方應在收到支付憑證后__________日內出具相應收據。
三、額外費用:
1.本合同約定的租金為固定租金,如因不可抗力、政府政策調整等原因導致甲方產生額外費用,甲方有權按照實際發生費用向乙方收取,并提前__________日通知乙方。
2.乙方應承擔因使用停車位而產生的所有稅費、罰款等費用。
四、支付條件:
1.乙方應在合同約定的每個支付期限內,將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。
2.甲方應在收到乙方支付的租金后,及時確認并出具收據。
五、違約責任:
1.乙方未按期支付租金的,應向甲方支付滯納金,滯納金為應支付租金的__________%,自逾期之日起計算,直至乙方全額支付租金為止。
2.甲方因乙方未按期支付租金而造成的損失,有權要求乙方賠償。
六、其他財務條款:
1.甲方有權根據市場行情和實際情況,在合同約定的期限內對租金進行調整,但調整幅度不得高于__________%。
2.甲方應在合同終止或解除后,將乙方已支付但未使用的租金退還給乙方。
本合同金額與支付方式條款如與國家法律法規、政策相沖突,以國家法律法規、政策為準。
違約與爭議解決機制:
一、違約責任:
1.甲方違約責任:
a.若甲方未按合同約定提供停車位或提供不符合約定的停車位,應向乙方支付違約金,違約金為未提供停車位或提供不符合約定停車位期間租金的__________%。
b.若甲方擅自提高租金或終止租賃合同,除應退還乙方已支付租金外,還應向乙方支付違約金,違約金為未支付租金總額的__________%。
2.乙方違約責任:
a.若乙方未按合同約定支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金為應支付租金的__________%,自逾期之日起計算,直至乙方全額支付租金為止。
b.若乙方擅自轉租、轉借停車位或利用停車位從事違法活動,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔相應的法律責任和違約責任。
二、爭議解決:
1.雙方在履行合同過程中發生的爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,可按照下列方式解決:
a.提交仲裁委員會仲裁。雙方應選擇__________仲裁委員會作為爭議解決機構,仲裁裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。
b.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。雙方應約定由__________人民法院作為爭議解決法院。
三、適用法律和管轄法院:
1.本合同適用中華人民共和國法律。
2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,均應提交__________人民法院管轄。
四、其他條款:
1.任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應承擔賠償責任。
2.除非雙方另有書面約定,否則本合同的變更、解除或終止均需經雙方書面同意。
3.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
本違約與爭議解決機制條款旨在明確雙方的權利義務,確保合同履行過程中的爭議能夠得到及時、有效的解決。
附則:
一、生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。合同生效前,雙方應按照約定完成所有必要的手續,包括但不限于簽訂合同、支付定金等。若因不可抗力等原因導致合同無法按期生效,雙方應協商解決,并采取必要措施使合同盡快生效。
二、有效期:本合同的有效期為__________年,自合同生效之日起計算。合同期滿后,如雙方無異議,合同可自動續簽,續簽期限由雙方另行協商確定。
三、變更與終止條款:
1.變更:本合同在履行過程中,如需變更合同內容,雙方應協商一致,并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
2.終止條件:
a.合同期滿或雙方協商一致解除合同時,本合同終止。
b.任何一方違約,對方有權解除合同,并要求違約方承擔相應的違約責任。
c.因不可抗力導致合同無法繼續履行時,合同自動終止。雙方應相互提供不可抗力事件的相關證明,并協商處理善后事宜。
3.終止后的處理:
a.合同終止后,乙方應立即將停車位及附屬設施恢復原狀,并交還給甲方。
b.甲方應在合同終止后__________日內退還乙方已支付但未使用的租金。
c.雙方應相互提供合同履行過程中的相關憑證和資料,以備日后需要。
四、通知:
1.雙方應通過書面形式相互通知,包括但不限于合同履行過程中的重要事項、違約情況等。
2.通知應以掛號信或特快專遞等方式發送,自發出通知之日起__________日后視為送達。
五、不可抗力:
1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰爭、政府行為等。
2.發生不可抗力事件時,雙方應立即通知對方,并采取一切必要措施減輕損失。
3.因不可抗力導致合同無法履行時,合同可部分或全部免除雙方的責任,但應及時通知對方并提供不可抗力事件的證明。
六、其他:
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協商解決。
2.本合同一式__________份,甲乙雙方各執__________份,具有同等法律效力。
本附則作為本合同的組成部分,與合同正文具有同等法律效力。
附件:
一、需求文檔:包括乙方提出的停車位使用需求及相關要求,以及甲方根據需求提供的停車位詳細信息。
二、設計方案:若停車位涉及設計變更或特殊需求,應附上經雙方確認的設計方案,包括平面圖、立面圖等。
三、技術規格:詳細列出停車位的技術參數,如尺寸、承重能力、照明條件等,以確保停車位符合乙方使用需求。
四、各類證件復印件:
1.甲方擁有的停車位產權證明或使用權證明復印件;
2.甲方營業執照、稅務登記證等相關證件復印件;
3.乙方營業執照、稅務登記證等相關證件復印件;
4.若乙方為個人,應提供身份證復印件。
五、租賃合同:本合同正本及所有附件均為合同的有效組成部分,具有同等法律效力。
六、補充協議:如雙方在合同履行過程中達成補充協議,應將其作為附件,與本合同正文一并視為合同的有效組成部分。
七、其他相關文件:根據合同履行過程中可能產生的其他需求,雙方可協商
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