樓房房頂改造合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就樓房房頂改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造內容乙方負責對甲方位于[樓房具體地址]的樓房房頂進行改造。具體改造內容包括但不限于拆除原有房頂的防水層、隔熱層等，重新鋪設防水卷材，搭建隔熱層，更換損壞的房梁、屋面板等，并確保改造后的房頂符合國家相關建筑標準和安全規范，具備良好的防水、隔熱、防風等性能。2.使用材料乙方應使用符合國家標準的優質建筑材料進行房頂改造。防水卷材應選用[品牌及型號]，具有良好的耐候性和防水性能；隔熱材料應選用[品牌及型號]，具備高效的隔熱效果；房梁、屋面板等結構材料應選用[材質及規格]，確保承載能力和穩定性。所有材料的質量證明文件應在施工過程中提供給甲方查驗，并在工程竣工后提交給甲方存檔。3.施工要求乙方應按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保施工質量。施工過程中，應采取必要的安全防護措施，保障施工人員和周邊環境的安全。乙方應合理安排施工進度，確保工程按時完成。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。在施工過程中，乙方應接受甲方或甲方委托的監理單位的監督檢查，對提出的問題及時整改。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工，對不符合要求的部分要求乙方返工整改。有權在乙方施工前和施工過程中查驗乙方所使用的建筑材料的質量證明文件，確保材料符合合同約定。2.義務向乙方提供樓房房頂的相關圖紙和資料，協助乙方了解改造區域的具體情況。按照合同約定向乙方支付改造費用。為乙方施工提供必要的便利條件，如協調周邊居民關系等。在乙方施工過程中，如因甲方原因導致施工中斷或延誤的，應承擔相應的責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付改造費用。有權根據施工需要，合理調整施工方案，但應提前通知甲方并征得甲方同意。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致施工無法正常進行的，有權要求甲方給予合理的工期順延和費用補償。2.義務按照合同約定的改造內容、使用材料和施工要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。負責施工過程中的安全管理工作，承擔因施工造成的人身傷害和財產損失的賠償責任，但因甲方原因或不可抗力導致的除外。遵守國家法律法規和施工現場的各項規章制度，文明施工，保護環境。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照合同約定的質保期對改造后的房頂進行質量保修，質保期內如出現質量問題，應及時免費維修。三、改造費用及支付方式1.改造費用本合同約定的樓房房頂改造費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的改造內容所需的全部費用，除因甲方提出變更或不可抗力等原因導致的費用增加外，不再調整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付改造費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房頂防水層鋪設完成并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付改造費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房頂隔熱層搭建完成并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付改造費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在甲方支付剩余款項前向甲方提供合法有效的發票。四、驗收標準及方式1.驗收標準改造后的房頂應符合國家相關建筑標準和安全規范，具備良好的防水、隔熱、防風等性能。具體驗收標準如下：防水性能：通過閉水試驗，蓄水時間不少于[X]小時，屋面無滲漏現象。隔熱性能：在同等環境條件下，改造后的房頂室內溫度較改造前降低[X]攝氏度以上。結構安全：房梁、屋面板等結構部件牢固，無明顯變形、裂縫等安全隱患。外觀質量：屋面平整，無明顯凹凸不平，鋪設的材料表面無破損、劃傷等缺陷。2.驗收方式乙方在各分項工程完成后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并提供相關質量證明文件。甲方應在接到竣工報告后的[X]個工作日內組織相關部門進行竣工驗收。驗收過程中，如發現質量問題，乙方應按照甲方要求及時整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。五、質保期及售后服務1.質保期本合同約定的質保期為自工程竣工驗收合格之日起[質保期期限]年。2.售后服務在質保期內，乙方應定期對改造后的房頂進行回訪檢查，及時發現并處理可能出現的質量問題。如因乙方施工質量問題導致房頂出現滲漏、隔熱效果下降等質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內派人到現場進行維修，維修費用由乙方承擔。質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的售后服務，具體服務內容和費用由雙方另行協商確定。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時支付改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費用及違約金。若因甲方原因導致乙方無法按照合同約定的時間和要求進行施工，甲方應承擔乙方因此造成的損失，并相應順延工期。若甲方未按照合同約定協助乙方提供施工便利條件，導致乙方施工受阻，甲方應承擔乙方因此造成的損失，并相應順延工期。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的改造內容、使用材料和施工要求進行施工，導致工程質量不符合驗收標準，乙方應負責返工整改，直至達到驗收標準。因返工整改造成的費用增加和工期延誤由乙方承擔。如乙方拒絕返工整改或經返工整改后仍不符合驗收標準的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照合同總金額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務，每逾期一日，應按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照合同總金額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定的質保期進行質量保修，甲方有權自行委托他人進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方除應支付維修費用外，還應按照維修費用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份