臨街獨(dú)立門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的臨街獨(dú)立門面（以下簡稱"該門面"），現(xiàn)甲方有意將該門面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，臨街獨(dú)立，門牌號為[具體門牌號]。2.面積：該門面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.用途：該門面目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法進(jìn)行調(diào)整，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。4.裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保該門面現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"裝修及設(shè)施設(shè)備"）完好、可正常使用，并在本協(xié)議簽訂時(shí)向乙方詳細(xì)說明裝修及設(shè)施設(shè)備的狀況。裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要裝修及設(shè)施設(shè)備，如墻面裝飾、地面鋪設(shè)、照明燈具、水電線路、空調(diào)系統(tǒng)、貨架等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的門面轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含門面的經(jīng)營權(quán)、裝修及設(shè)施設(shè)備、剩余租賃期限內(nèi)的租金權(quán)益等一切相關(guān)權(quán)益。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，若乙方反悔不購買該門面，定金不予退還；若甲方反悔不賣該門面，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。首付款可沖抵門面轉(zhuǎn)讓款。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在辦理完門面交接手續(xù)及相關(guān)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取門面轉(zhuǎn)讓款。對門面的相關(guān)情況進(jìn)行說明和解釋。2.義務(wù)：保證該門面的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。若因門面存在上述問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。確保該門面在轉(zhuǎn)讓給乙方前的經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)要求，不存在任何違法違規(guī)行為。若因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏尯笤馐苄姓幜P或其他法律責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理門面的相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于騰空門面、交付鑰匙、提供相關(guān)證照資料等。在本協(xié)議簽訂后至門面交接完成前，妥善保管該門面及裝修及設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。負(fù)責(zé)處理該門面在轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓后無需承擔(dān)任何轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部轉(zhuǎn)讓款并完成相關(guān)交接手續(xù)后，依法享有該門面的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付門面轉(zhuǎn)讓款。接受該門面的現(xiàn)狀，包括裝修及設(shè)施設(shè)備的狀況。在受讓該門面后，依法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定。負(fù)責(zé)辦理該門面經(jīng)營所需的各項(xiàng)證照、手續(xù)的變更登記等事宜，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在門面交接完成后，及時(shí)對門面進(jìn)行清理、維護(hù)和管理，確保門面的正常使用和安全。四、門面交接1.交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[X]日內(nèi)進(jìn)行門面交接。具體交接時(shí)間由雙方提前協(xié)商確定，并簽訂書面的交接清單。2.交接內(nèi)容：門面鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。該門面的產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照資料（如有）。裝修及設(shè)施設(shè)備清單及現(xiàn)狀確認(rèn)。其他與該門面經(jīng)營相關(guān)的物品或資料。3.交接手續(xù)：交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對門面及裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、清點(diǎn)，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接完成后，甲方應(yīng)將門面及相關(guān)物品正式交付給乙方。五、租賃事宜1.原租賃合同：若該門面存在租賃合同，甲方應(yīng)確保乙方在受讓后能夠繼續(xù)按照原租賃合同履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。原租賃合同的租金、押金等相關(guān)費(fèi)用的支付和退還按照原合同約定執(zhí)行，乙方應(yīng)承擔(dān)受讓后的租金及相關(guān)費(fèi)用。2.租賃合同變更：若乙方需要變更租賃合同的相關(guān)條款，如租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與出租方進(jìn)行協(xié)商，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。因租賃合同變更產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能保證門面的合法性、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、擅自損壞或拆除門面裝修及設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照門面轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及返還已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照門面轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該門面存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照門面轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付門面轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照門面轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在受讓該門面后擅自改變門面用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照門面轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理門面經(jīng)營所需的各項(xiàng)證照、手續(xù)的變更登記等事宜，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照門面轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議