北京農村房屋出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將位于北京市[具體農村地址]的房屋出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方出租的房屋位于北京市[具體農村地址]，四至為東至[相鄰方位及具體標識]，南至[相鄰方位及具體標識]，西至[相鄰方位及具體標識]，北至[相鄰方位及具體標識]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中包括[詳細房間布局及面積說明，如客廳面積[X]平方米，臥室面積[X]平方米等]。3.房屋結構：[描述房屋的結構類型，如磚混結構、磚木結構等]4.附屬設施：房屋內配備有[列舉主要附屬設施，如家具家電等，詳細說明品牌、型號及數量，例如電視機一臺（品牌：[品牌名]，型號：[型號]），冰箱一臺（品牌：[品牌名]，型號：[型號]）等]。室外有[描述室外附屬設施，如院子、停車位等，若有相關尺寸等信息也一并說明，如院子面積為[X]平方米]。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣____元（大寫____元整）。租金總額為人民幣____元（大寫____元整）。2.支付方式：乙方應在每__[支付周期，如季度、半年等]__的第__日__前向甲方支付當期租金。甲方收取租金時，應出具收款憑證。3.租金調整：租賃期間，如遇市場行情變化或政府政策調整等因素，雙方可協商調整租金標準。協商不成的，任何一方均有權解除本合同，但應提前__個月書面通知對方。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣____元（大寫____元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及押金后，剩余押金應無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間損壞房屋及其附屬設施或拖欠租金、水電費等費用，甲方有權從押金中扣除相應金額，乙方應在接到甲方通知后的__日內補足押金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維修，確保其處于良好的使用狀態。因甲方原因導致房屋及其附屬設施損壞或造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。4.在租賃期間，甲方如需出售該房屋，應提前__個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。5.甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用房屋及其附屬設施。2.乙方應按時足額支付租金及押金，承擔租賃期間因使用房屋而產生的水電費、物業費、取暖費等費用。3.乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及其附屬設施。如因乙方原因導致房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地農村的相關規定，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。5.在租賃期間，乙方應妥善保管房屋及其附屬設施，未經甲方書面同意，不得擅自將房屋轉租給他人。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還房屋及其附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時維修房屋、擅自提高租金等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣____元（大寫____元整）。如因甲方違約給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付租金、擅自改變房屋用途等，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣____元（大寫____元整）。如因乙方違約給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的__%向甲方支付逾期違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.如乙方未經甲方書面同意擅自轉租房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方轉租所得的租金等收益應歸甲方所有。5.如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因征收、拆遷等獲得的補償款，按照相關法律法規及政策規定分配。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲