商業(yè)用房轉讓合同范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[商業(yè)用房具體地址]的商業(yè)用房（以下簡稱"該商業(yè)用房"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該商業(yè)用房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、商業(yè)用房基本情況1.位置：該商業(yè)用房位于[詳細地址]，具體位置見附件一《商業(yè)用房位置圖》。2.面積：該商業(yè)用房建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。面積以房地產管理部門最終實測面積為準。3.用途：該商業(yè)用房規(guī)劃用途為[具體用途]。4.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構等]5.房屋狀況：該商業(yè)用房現有裝修、附屬設施及設備等情況見附件二《商業(yè)用房現狀清單》。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該商業(yè)用房的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動、政策變化等因素調整。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在[具體日期]前，支付轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方收到該款項后，應向乙方出具收款憑證。剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完商業(yè)用房產權過戶手續(xù)之日起[X]日內一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行付款義務。2.義務：保證對該商業(yè)用房擁有合法處分權，保證該商業(yè)用房未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和受讓的情形，并承擔因該商業(yè)用房產權瑕疵給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該商業(yè)用房的真實情況，包括但不限于房屋現狀、使用情況、租賃情況、抵押情況、產權情況等。協助乙方辦理該商業(yè)用房的產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用增加部分。在本合同簽訂后至產權過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該商業(yè)用房及其附屬設施設備，不得擅自拆除、損壞或改變其現狀。如因甲方原因造成該商業(yè)用房及其附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償。在乙方支付完定金及第一期轉讓款后，將該商業(yè)用房及相關資料交付給乙方，并協助乙方辦理交接手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定履行義務，協助辦理商業(yè)用房產權過戶手續(xù)。在甲方履行完本合同約定的義務后，有權要求甲方交付該商業(yè)用房及其相關資料。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。接受該商業(yè)用房及其附屬設施設備的現狀，承擔自接收該商業(yè)用房之日起的使用、管理、維修等責任及費用。按照國家法律法規(guī)及當地政策規(guī)定，自行辦理與該商業(yè)用房相關的手續(xù)，承擔因辦理手續(xù)產生的一切費用。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料，按照房地產管理部門的要求履行相關手續(xù)。未經甲方書面同意，不得擅自改變該商業(yè)用房的用途、結構及現狀。四、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理該商業(yè)用房的產權過戶手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當地政策的規(guī)定由雙方各自承擔。2.因甲方原因導致產權過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，按照本合同轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.因乙方原因導致產權過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，按照本合同轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、交付與接收1.在乙方支付完定金及第一期轉讓款后，甲方應在[X]日內將該商業(yè)用房及相關資料交付給乙方。交付時，雙方應共同對商業(yè)用房及其附屬設施設備進行查驗，并簽署《商業(yè)用房交付清單》（見附件三）。2.乙方應在收到甲方交付的商業(yè)用房及相關資料后，按照《商業(yè)用房交付清單》進行核對驗收。如發(fā)現問題，應及時向甲方提出，甲方應負責在[X]日內進行整改或修復。如甲方未在規(guī)定時間內進行整改或修復，乙方有權自行處理，費用由甲方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付商業(yè)用房、未協助辦理產權過戶手續(xù)、隱瞞商業(yè)用房產權瑕疵等，每逾期一日，應按照本合同轉讓價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付轉讓款、擅自改變商業(yè)用房用途或結構等，每逾期一日，應按照未支付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，并按照本合同轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商業(yè)用房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：《商業(yè)用房位置圖