房屋修繕監(jiān)理合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（監(jiān)理人）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：[乙方資質(zhì)證書(shū)編號(hào)]鑒于甲方擬對(duì)位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行修繕，并委托乙方提供修繕監(jiān)理服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承擔(dān)房屋修繕監(jiān)理工作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕?lè)课莼厩闆r及監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容（一）修繕?lè)课莼厩闆r1.房屋地址：[房屋具體地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：[房屋建筑面積數(shù)值]平方米4.修繕?lè)秶皟?nèi)容概述：本次房屋修繕工程包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)修復(fù)、屋面防水處理、墻面地面翻新、水電線路改造、門窗更換等，具體修繕項(xiàng)目及要求以甲方提供的修繕?lè)桨笧闇?zhǔn)。（二）監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容1.協(xié)助甲方審核修繕工程施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，提出意見(jiàn)和建議，并監(jiān)督其實(shí)施。2.審查施工單位的資質(zhì)等級(jí)及人員資格，確保施工單位具備承擔(dān)本修繕工程的能力。3.檢查施工單位質(zhì)量保證體系及安全保證體系的建立和運(yùn)行情況，監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.對(duì)修繕工程使用的原材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)，確保其質(zhì)量符合要求。5.監(jiān)督施工單位嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全程跟蹤檢查，對(duì)隱蔽工程、關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站監(jiān)理，對(duì)分項(xiàng)工程、分部工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。6.檢查施工單位的安全生產(chǎn)措施落實(shí)情況，監(jiān)督施工單位文明施工，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)要求施工單位整改。7.定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，及時(shí)傳達(dá)工程相關(guān)信息，協(xié)調(diào)解決工程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.協(xié)助甲方組織工程竣工驗(yàn)收，審查施工單位提交的工程竣工資料，提出驗(yàn)收意見(jiàn)，并監(jiān)督整改落實(shí)情況。9.在工程質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)，監(jiān)督施工單位履行質(zhì)量保修義務(wù)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)督促施工單位進(jìn)行維修處理。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員。有權(quán)知曉工程進(jìn)展情況及相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。向乙方提供開(kāi)展監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始圖紙、修繕?lè)桨浮⑹┕挝毁Y料等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與施工單位、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)方的關(guān)系，為監(jiān)理工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。對(duì)乙方提出的合理建議和要求予以支持和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用。根據(jù)監(jiān)理工作需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題有權(quán)要求施工單位整改。對(duì)施工單位的違規(guī)行為有權(quán)制止，并及時(shí)向甲方報(bào)告。2.義務(wù)組建專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理人員，確保監(jiān)理工作質(zhì)量。按照國(guó)家法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的監(jiān)理服務(wù)。定期向甲方提交監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)、總結(jié)報(bào)告等監(jiān)理文件，及時(shí)匯報(bào)工程進(jìn)展情況、存在的問(wèn)題及處理建議。保守在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和工程相關(guān)信息，不得泄露給第三方。對(duì)監(jiān)理工作中出現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，因乙方過(guò)錯(cuò)給甲方造成損失的，應(yīng)依法予以賠償。三、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式（一）監(jiān)理費(fèi)用1.本工程監(jiān)理費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.監(jiān)理費(fèi)用包含乙方為完成本合同約定的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，包括但不限于監(jiān)理人員酬金、辦公費(fèi)用、交通差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、設(shè)備儀器使用費(fèi)等。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方審核確認(rèn)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.工程質(zhì)量缺陷責(zé)任期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將剩余監(jiān)理費(fèi)用（即監(jiān)理費(fèi)用的[X]%）支付給乙方，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展監(jiān)理工作，如未及時(shí)提供相關(guān)資料、未協(xié)助協(xié)調(diào)外部關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)督促施工單位采取措施整改，直至達(dá)到合同要求，整改費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。若因乙方過(guò)錯(cuò)給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的監(jiān)理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照監(jiān)理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自更換監(jiān)理人員或無(wú)故停止監(jiān)理服務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)用，并要求乙方繼續(xù)履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)恢復(fù)正常監(jiān)理服務(wù)，否則甲方有權(quán)另行委托其他監(jiān)理單位，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照監(jiān)理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方泄露在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密或工程相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照監(jiān)理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若構(gòu)成犯罪的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，如有需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，清理債權(quán)債務(wù)。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）通知條款1.本合同一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、文件、資料等，應(yīng)按照本合同注明的地址或傳真號(hào)碼以書(shū)面形式送達(dá)。如地址或傳真號(hào)碼發(fā)生變更，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。2.以郵寄方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，傳真發(fā)送成功視為送達(dá)；以專人送達(dá)的，送達(dá)人簽字確認(rèn)視為送達(dá)。（三）