農村兄妹房屋分戶協議書?甲方：[哥哥姓名]，男，[身份證號碼]，[戶籍地址]，現住[常住地址]乙方：[妹妹姓名]，女，[身份證號碼]，[戶籍地址]，現住[常住地址]鑒于甲乙雙方系兄妹關系，共同擁有位于[農村房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方對該房屋的相關權益，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下分戶協議：一、標的物描述1.房屋基本情況該房屋坐落于[農村房屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，層數為[X]層。房屋包括[詳細列舉房屋的各個房間及用途，如客廳、臥室[具體數量]間、廚房、衛生間等]。2.附屬設施該房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如前后院、圍墻、水井、化糞池、水電氣設施、房屋周邊的樹木等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利享有分戶后其分得房屋部分（以下簡稱"甲方房屋"）的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權。有權要求乙方協助辦理與甲方房屋相關的產權變更登記手續（如有需要）。2.義務按照本協議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除本協議。負責維護甲方房屋及其附屬設施的正常使用功能，承擔因使用甲方房屋及其附屬設施產生的相關費用，包括但不限于水電費、物業費、修繕費等。在未經乙方書面同意的情況下，不得擅自對甲方房屋進行改建、擴建或拆除等影響房屋整體結構及乙方權益的行為。（二）乙方權利與義務1.權利享有分戶后其分得房屋部分（以下簡稱"乙方房屋"）的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權。有權要求甲方協助辦理與乙方房屋相關的產權變更登記手續（如有需要）。2.義務按照本協議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除本協議。負責維護乙方房屋及其附屬設施的正常使用功能，承擔因使用乙方房屋及其附屬設施產生的相關費用，包括但不限于水電費、物業費、修繕費等。在未經甲方書面同意的情況下，不得擅自對乙方房屋進行改建、擴建或拆除等影響房屋整體結構及甲方權益的行為。三、房屋分戶具體劃分經雙方協商一致，以房屋中間[具體分割位置描述，如以某堵墻為界等]為界，將該房屋劃分為甲乙雙方各自所有的部分。具體劃分如下：1.甲方房屋：包括房屋[具體房間范圍及面積，如從客廳東側第一間臥室起至東側院墻范圍內的房屋及附屬設施，面積為[X]平方米]及對應的附屬設施（如東側院子、東側圍墻、東側水井等）。2.乙方房屋：包括房屋[具體房間范圍及面積，如從客廳西側第一間臥室起至西側院墻范圍內的房屋及附屬設施，面積為[X]平方米]及對應的附屬設施（如西側院子、西側圍墻、西側水井等）。四、產權變更登記1.雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同向當地農村房屋產權登記管理部門申請辦理房屋分戶的產權變更登記手續。所需費用由[雙方各自承擔的部分明確]承擔。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導致暫時無法辦理產權變更登記手續，雙方應相互配合，待條件具備時及時辦理。在未辦理產權變更登記手續期間，雙方應遵守本協議約定，不得擅自處置房屋。五、違約責任1.若一方違反本協議約定，擅自變更或解除本協議，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協議約定履行維護房屋及其附屬設施的義務，導致房屋及其附屬設施損壞或影響對方正常使用的，應承擔修復責任及相應的賠償責任。3.若一方未按照本協議約定協助對方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照未辦理事項所涉及房屋價值的萬分之[X]向對方支付違約金，并應在對方要求的合理期限內協助辦理完畢。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：__________________