家庭房產爭執調解協議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方系家庭成員關系，因家庭房產相關事宜產生爭執，現經雙方友好協商，并在[調解機構名稱]的主持調解下，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息位于[房產詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"），建筑面積為______平方米，房屋性質為[具體性質，如商品房、房改房等]，房產證號為[具體證號]。該房產包括房屋主體結構以及附屬設施，附屬設施涵蓋但不限于室內裝修、水電線路、管道設施、庭院、停車位等。2.房產來源及產權情況該房產購置于[購買時間]，購房款由[具體出資情況，如甲方出資______元，乙方出資______元等]共同出資支付。目前該房產登記在[登記產權人姓名]名下，雙方確認該房產為甲乙雙方家庭共同財產。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有按照本協議約定對該房產的相關權益，包括但不限于使用、收益等權利。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求乙方配合辦理與該房產相關的手續，如過戶、抵押等（如有需要）。2.義務按照本協議約定履行相關責任，不得擅自變更或違反協議內容。負責保管該房產的相關證件、資料等，并在乙方需要時予以配合提供。對該房產負有合理維護、保養的義務，不得故意損害房產及附屬設施。如因甲方故意或重大過失導致房產及附屬設施損壞的，應承擔相應的修復或賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利同樣享有按照本協議約定對該房產的相關權益，包括但不限于使用、收益等權利。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求甲方配合辦理與該房產相關的手續，如過戶、抵押等（如有需要）。2.義務嚴格遵守本協議各項條款，積極履行自身責任。協助甲方做好該房產的管理、維護等工作，不得無故阻撓。尊重甲方對該房產的正當權益，不得擅自侵占或破壞房產及附屬設施。如因乙方故意或重大過失導致房產及附屬設施損壞的，應承擔相應的修復或賠償責任。三、房產使用與收益分配1.使用方式雙方協商一致，該房產由[使用方]居住使用，居住期限為[具體期限]。在居住期限內，使用方應合理使用房產，不得擅自改變房屋結構或用途。非居住使用方有權在提前通知居住使用方的情況下，合理使用該房產進行探親、短期居住等活動，但每年累計使用時間不得超過[具體天數]天。2.收益分配該房產如產生出租等收益，在扣除相關稅費、物業管理費、維修費用等合理支出后，由甲乙雙方按照[具體分配比例，如甲方______%，乙方______%]進行分配。收益分配周期為[具體周期，如每月、每季度等]，由負責收取收益的一方在周期結束后的[具體天數]天內將應分配款項支付給另一方。四、房產處分約定1.出售未經甲乙雙方書面一致同意，任何一方不得擅自出售該房產。如確需出售，應提前[具體通知天數]天告知對方，并經雙方協商一致后，共同辦理相關出售手續。出售該房產所得款項，在扣除相關稅費、債務等合理費用后，按照本協議約定的房產權益比例進行分配。2.抵押如需對該房產進行抵押，必須經甲乙雙方協商一致，并共同辦理抵押登記手續。抵押所獲資金應按照雙方共同認可的用途使用，不得挪作他用。抵押期限屆滿或債務清償后，應及時辦理抵押注銷手續。因抵押行為產生的法律責任及經濟后果，由雙方共同承擔。五、房產過戶約定1.過戶條件及時間在滿足以下條件時，雙方應配合辦理房產過戶手續：雙方均無任何債務糾紛，且該房產不存在任何權利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押等情況。法律法規允許辦理過戶手續。過戶時間約定為[具體過戶時間，如自本協議生效之日起[X]年內，在滿足過戶條件后的[具體通知天數]天內辦理]。2.過戶費用承擔辦理房產過戶手續所產生的稅費等相關費用，按照法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致費用承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自變更房產使用方式、處分房產或拒絕履行相關義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額按照乙方實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失、因房產糾紛產生的維權費用等。2.若乙方違反本協議約定，同樣應承擔違約責任。乙方應按照甲方實際損失的[具體賠償比例]向甲方支付賠償金，并負責承擔因違約行為導致的一切法律后果及費用。3.如一方未按照本協議約定的時間和方式支付房產收益分配款項或其他應付款項，每逾期一天，應按照未付款項的[具體逾期利率]向對方支付逾期違約金。逾期超過[具體天數]天的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，[調解機構名稱]留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：_____