農村委托建房合同范本?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受托人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擬在農村建造房屋，并委托乙方承擔該房屋的建造工作，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方委托乙方建房事宜達成如下協議：一、委托事項及標的物描述1.委托事項甲方委托乙方按照本合同約定及甲方要求，負責在[具體地點]建造一棟[房屋結構，如磚混結構]房屋。2.標的物詳細描述房屋規模：占地面積：[X]平方米。建筑面積：[X]平方米，其中地上[X]層，地下[X]層（如有）。各層面積分布為：一層[X]平方米，二層[X]平方米，以此類推（如有地下層，需分別詳細說明地下層各功能區域面積）。房屋設計：按照甲方提供的設計圖紙（或乙方根據甲方要求設計并經甲方確認的圖紙）進行建造，圖紙編號為[具體圖紙編號]。設計包含房屋的整體布局、房間功能設置、門窗位置及尺寸、外立面造型等詳細內容。房屋結構形式為[明確結構形式，如框架結構、磚混結構等]，基礎類型為[具體基礎類型，如條形基礎、獨立基礎等]。建筑材料及規格：墻體材料：外墻采用[具體外墻材料，如[品牌名稱]頁巖磚，規格為[具體規格，如240mm×115mm×53mm]]；內墻采用[具體內墻材料，如[品牌名稱]加氣混凝土砌塊，規格為[具體規格，如600mm×200mm×200mm]]。屋面材料：屋面防水采用[具體防水材料，如[品牌名稱]SBS防水卷材，厚度為[具體厚度，如4mm]]，屋面瓦采用[具體屋面瓦材料，如[品牌名稱]陶土瓦，規格為[具體規格，如[具體尺寸]]]。門窗材料：外門窗采用[具體門窗材料，如斷橋鋁合金門窗，品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]，玻璃為[具體玻璃類型，如中空玻璃，厚度為[具體厚度]]]；內門窗采用[具體門窗材料，如塑鋼門窗，品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]]。其他主要材料：[列舉其他主要材料及規格，如鋼筋采用[具體鋼筋規格，如HRB400，直徑為12mm、14mm等]，水泥采用[具體水泥品牌及標號，如[品牌名稱]P.O42.5水泥]等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的建房工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權按照本合同約定對房屋的質量、進度等進行驗收，如發現問題有權要求乙方整改。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任，賠償損失。2.義務向乙方提供詳細的建房要求和設計圖紙（或明確建房要求，由乙方設計并經甲方確認），并對提供內容的真實性、準確性負責。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付建房費用。協助乙方辦理建房所需的相關審批手續，提供必要的證明文件和資料。負責協調施工場地周圍的關系，確保施工順利進行，承擔因協調不力導致的額外費用和損失（如因村民阻撓施工等情況）。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定獲取建房費用。根據甲方提供的要求和圖紙，在確保工程質量和安全的前提下，合理安排施工進度和施工方法。在甲方未按照本合同約定支付費用或提供必要協助時，有權暫停施工，并要求甲方承擔違約責任。2.義務嚴格按照國家及地方有關建筑工程的法律法規、規范標準以及本合同約定和甲方要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和施工組織方案，并報甲方備案。按照施工計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責采購和使用符合質量要求的建筑材料及構配件，并提供產品質量合格證明文件。對建筑材料及構配件的質量負責，如因材料質量問題導致工程質量問題，由乙方承擔全部責任。在施工過程中，如發現圖紙或現場實際情況與合同約定不符，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案，經甲方同意后實施。負責施工過程中的環境保護，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環境的影響。在工程竣工后，清理施工現場，做到工完場清。三、建房費用及支付方式1.建房總費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含乙方完成本合同約定的全部建房工作所需的人工費用、材料費用、機械設備費用、管理費、利潤、稅金以及其他相關費用。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。屋面及防水工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。內外裝飾裝修工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工驗收款：工程竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內，甲方向乙方支付至建房總費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質量保證金：建房總費用的[X]%作為質量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。自工程竣工驗收合格之日起滿[X]年，如無質量問題，甲方在[X]日內一次性無息支付給乙方。四、工程質量及驗收1.工程質量標準乙方建造的房屋應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范和標準，達到合格等級。具體質量標準按照本合同約定及甲方提供的設計圖紙執行。2.質量保證期限本工程的質量保證期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質量保證期內，乙方應對房屋質量問題承擔免費維修責任。因乙方原因導致的質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]日內派人維修；如乙方未及時維修，甲方有權自行維修或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔。3.驗收程序乙方在完成每階段工程后，應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收。工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告和全部竣工資料。甲方應在接到竣工報告后[X]日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。五、工期及順延1.工期本工程工期自合同簽訂之日起[X]天（日歷天）。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.工期順延在施工過程中，因下列原因導致工期延誤的，工期相應順延：不可抗力事件，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、政府行為（征收、拆遷、政策調整等）。甲方提出的設計變更或工程量增加。因甲方未按照本合同約定支付工程款或提供必要協助，導致乙方無法正常施工。非乙方原因造成的停水、停電、停氣累計超過[X]小時。其他非乙方原因導致工期延誤的情況。乙方應在上述原因發生后[X]日內，向甲方提交書面報告，說明延誤原因及預計延誤天數。甲方應在接到報告后[X]日內予以確認。工期順延的天數以甲方確認的天數為準。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付建房費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時承擔乙方因此造成的損失。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關審批手續或提供必要的證明文件和資料，導致工程延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，賠償乙方因此造成的損失。若甲方擅自變更建房要求或設計圖紙，導致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應承擔增加的費用和延誤的工期責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準。返工費用由乙方承擔，如因返工造成工期延誤，乙方應承擔逾期竣工的違約責任。若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一日，應按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。若乙方采購的建筑材料及構配件不符合質量要求，乙方應負責更換，并承擔因此造成的工期延誤和費用增加責任。如因材料質量問題導致工程質量事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同