房屋代理買賣合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托人）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方欲出售其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并委托乙方作為其代理人處理房屋買賣相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋所在樓層為[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。房屋裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修等具體情況]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面處理、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車位、儲藏室、家具家電等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。該房屋不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰴?quán)利瑕疵，影響房屋正常交易的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方及第三方因此遭受的一切損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行代理義務(wù)。有權(quán)對乙方的代理行為進行監(jiān)督，并提出合理建議和意見。在房屋買賣合同簽訂前，有權(quán)自行決定是否與第三方達成交易。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、房屋現(xiàn)狀等資料，并保證所提供信息的真實性和合法性。協(xié)助乙方辦理房屋買賣過程中的各項手續(xù)，如簽署文件、提供證明材料等，按照乙方要求的時間和地點配合辦理相關(guān)事宜。按照本合同約定支付乙方代理費用。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與第三方直接洽談房屋買賣事宜，不得擅自變更或解除本合同。如甲方違反此約定，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取代理費用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方名義與第三方進行房屋買賣事宜的洽談、協(xié)商，并簽訂相關(guān)合同文件。有權(quán)根據(jù)市場情況和房屋實際情況，制定合理的房屋銷售策略和價格建議。2.義務(wù)按照本合同約定的代理權(quán)限和期限，認真履行代理職責(zé)，為甲方提供專業(yè)、高效的房屋買賣代理服務(wù)。積極尋找合適的購房客戶，向潛在客戶如實介紹房屋情況，促成房屋買賣交易的順利進行。及時向甲方反饋房屋買賣過程中的進展情況，解答甲方的疑問，處理相關(guān)問題。保守在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露。如因乙方原因?qū)е录追叫畔⑿孤叮曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在房屋買賣合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、交付等手續(xù)，確保交易的順利完成。三、代理費用及支付方式1.代理費用甲方應(yīng)向乙方支付的代理費用為房屋成交價格的[X]%。代理費用的計算以房屋買賣合同中約定的成交價格為準(zhǔn)。2.支付方式在甲乙雙方簽訂本合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費用的[X]%作為預(yù)付款。在房屋買賣合同簽訂且甲方收到全部購房款之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代理費用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆代理費用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、房屋買賣交易流程及相關(guān)事宜1.乙方尋找客戶乙方通過自身營銷渠道、網(wǎng)絡(luò)平臺、房地產(chǎn)中介協(xié)會等途徑尋找有意購買該房屋的客戶，并向客戶介紹房屋的基本情況、優(yōu)勢及交易條件等信息。2.洽談與協(xié)商如乙方與潛在客戶就房屋買賣事宜達成初步意向，乙方應(yīng)及時通知甲方，并安排甲方與客戶進行面談或通過其他方式進一步溝通協(xié)商。在洽談過程中，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶就房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等主要條款進行協(xié)商，爭取達成雙方都能接受的交易條件。3.合同簽訂如甲方與客戶就房屋買賣事宜達成一致意見，雙方應(yīng)簽訂正式的房屋買賣合同。乙方應(yīng)協(xié)助甲方審核合同條款，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定和甲方的利益。房屋買賣合同簽訂后，乙方應(yīng)及時將合同副本提交給甲方，并告知甲方在合同履行過程中的注意事項。4.產(chǎn)權(quán)過戶及交付在房屋買賣合同簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方按照合同約定的時間和方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)負責(zé)準(zhǔn)備相關(guān)資料，陪同甲方前往房地產(chǎn)管理部門辦理過戶登記，并及時跟進辦理進度，確保過戶手續(xù)順利完成。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方按照合同約定的時間和條件進行房屋交付。乙方應(yīng)提醒甲方在交付房屋前確保房屋內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等保持良好狀態(tài)，并與客戶進行現(xiàn)場交接，簽署房屋交接清單。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定支付乙方代理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作對應(yīng)的代理費用及違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本合同約定，擅自與第三方直接洽談房屋買賣事宜或擅自變更、解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方在代理過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣交易未能順利完成的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費用，并按照代理費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方在代理過程中存在故意或重大過失行為，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買賣交易完成之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補