樓下漏水負責補償協議書?甲方（漏水方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受損方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋出現漏水問題，導致乙方房屋遭受損害，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、漏水情況及受損情況描述（一）漏水位置及原因甲方房屋[具體樓層及房號]的[詳細漏水部位，如衛生間地面、廚房墻角等]出現漏水現象，經雙方現場查看及專業人員初步判斷，漏水原因系甲方房屋內[具體設施，如水管老化破裂、防水層損壞等]問題所致。（二）乙方房屋受損情況乙方房屋位于甲方樓下，因甲方房屋漏水，導致乙方房屋的[受損區域及具體受損情況，如臥室天花板水漬、墻皮脫落，客廳地面積水等]，給乙方造成了財產損失及生活不便。乙方已對受損情況進行拍照、錄像留存，作為本協議處理相關問題的依據。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方提供與漏水及受損情況相關的合理證明材料，以便對受損情況進行準確評估。在按照本協議約定履行補償義務后，有權要求乙方配合完成相關的驗收及確認手續。2.義務甲方應積極采取措施，配合乙方對漏水問題進行檢查、維修，確保漏水問題得到徹底解決。維修費用由甲方承擔，但本協議另有約定的除外。甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，委托專業維修人員制定詳細的維修方案，并將維修方案告知乙方。維修方案應包括維修時間、維修步驟、預計維修費用等內容。在維修過程中，甲方應督促維修人員遵守安全操作規程，盡量減少對乙方生活的影響。如因維修造成乙方其他損失，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照本協議約定的時間和方式向乙方支付補償款。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及時解決漏水問題，并對維修過程進行監督。有權要求甲方按照本協議約定支付補償款，以彌補因漏水造成的損失。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權采取合理措施維護自身合法權益，由此產生的合理費用由甲方承擔。2.義務乙方應向甲方提供真實、準確的受損情況資料，不得隱瞞或虛報受損情況。乙方應積極配合甲方的維修工作，為維修人員提供必要的便利條件，如允許維修人員進入房屋進行檢查、維修等。在甲方完成維修并經乙方驗收合格后，乙方應及時簽署確認文件。三、補償方式及金額（一）補償方式甲方同意以以下方式對乙方進行補償：1.財產損失補償：甲方根據乙方提供的受損財產清單及相關憑證，對乙方因漏水造成的直接財產損失進行賠償。財產損失范圍包括但不限于受損的裝修材料、家具、電器等的修復或更換費用。2.生活不便補償：考慮到漏水給乙方生活帶來的不便，甲方同意給予乙方一定的生活不便補償。補償金額為人民幣[X]元，該款項用于彌補乙方因漏水期間的臨時居住費用、生活設施使用受限等方面的損失。（二）補償金額經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的補償總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此金額為雙方最終確定的補償金額，包含了因本次漏水事件給乙方造成的所有直接和間接損失。四、補償款支付時間及方式（一）支付時間甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成維修工作并經乙方驗收合格后的[X]個工作日內，甲方將剩余補償款支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應通過銀行轉賬的方式將補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、維修及驗收（一）維修責任甲方負責對漏水部位進行維修，確保維修質量符合相關標準和規范，能夠有效解決漏水問題。維修工作應在本協議簽訂后的[X]個工作日內開始，并在[維修期限，如15個工作日]內完成。如因特殊情況需要延長維修期限，甲方應提前通知乙方，并說明原因，經乙方同意后方可延長。（二）維修標準維修應達到以下標準：1.維修后的漏水部位不再出現滲漏現象，經過[蓄水試驗期限，如24小時]的蓄水試驗，無滲漏痕跡。2.對乙方房屋內因漏水造成的損壞部位進行修復，修復后的效果應與周邊原狀基本一致，不影響房屋的正常使用和美觀。3.維修過程中產生的垃圾應及時清理干凈，保持乙方房屋內及周邊環境整潔。（三）驗收程序1.維修完成后，甲方應提前通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。2.驗收時，雙方應共同對維修部位進行檢查，包括查看是否仍有漏水現象、受損部位的修復情況等。乙方有權要求甲方提供維修材料的質量證明文件及維修記錄等資料。3.如驗收合格，乙方應簽署驗收確認文件；如驗收不合格，乙方應書面通知甲方指出問題所在，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行整改，直至驗收合格為止。整改期間所產生的費用由甲方承擔，且不影響甲方按照本協議約定支付補償款的時間和金額。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期補償款及違約金，同時甲方應按照補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協議約定的維修時間和標準完成維修工作，導致乙方遭受額外損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如因甲方維修不當，再次引發漏水問題，甲方應承擔再次維修的全部費用，并賠償乙方因此遭受的其他損失。3.甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定提供真實、準確的受損情況資料，或故意隱瞞、虛報受損情況，乙方應退還甲方已支付的補償款，并按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方的維修工作或拒絕簽署驗收確認文件，導致維修工作無法順利進行或延誤的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為有效送達地址。任何一方如需向對方送達通知或其他文件，應以書面形式通過郵寄或專人送達的方式進行。郵寄送達的，以郵件發出后的[X]個工作日視為送達；專人送達的，以對方簽收之日視