市區精裝住房買賣協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于市區[具體地址]的精裝住房一套（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于市區[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為住宅。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[X]層，總層數為[X]層。2.裝修情況該房屋為精裝修交付，裝修標準如下：地面：客廳、臥室鋪設[具體品牌及材質]木地板；廚房、衛生間鋪設[具體品牌及材質]防滑地磚。墻面：客廳、臥室墻面采用[具體品牌及工藝]乳膠漆粉刷；廚房、衛生間墻面粘貼[具體品牌及規格]瓷磚。天花板：客廳、臥室采用[具體造型及工藝]吊頂；廚房、衛生間集成吊頂。門窗：入戶門為[具體品牌及材質]防盜門；室內房間門為[具體品牌及材質]實木復合門；窗戶為[具體品牌及材質]斷橋鋁合金窗，配備雙層中空玻璃。廚房：配備[具體品牌及型號]整體櫥柜，包含爐灶、抽油煙機、水槽等廚房電器。衛生間：配備[具體品牌及型號]馬桶、洗手盆、淋浴設施等衛生潔具。其他：室內配備[具體品牌及型號]燈具、開關插座等。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含房屋本身及裝修費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）作為定金。第二期：在[具體時間節點]前，乙方應向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。第三期：在房屋過戶手續辦理完畢之日起[X]日內，乙方應將剩余購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向銀行申請辦理購房貸款手續，并提交全部貸款所需資料。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本協議約定的裝修標準進行房屋裝修，并保證裝修質量符合國家相關標準及約定要求。在交房前，負責對房屋進行全面檢查和維護，確保房屋及裝修設施完好無損。在本協議簽訂后，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照國家及地方相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。在房屋交付前，負責結清該房屋的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于保證房屋產權清晰、按照裝修標準裝修房屋、按時交付房屋等。在甲方履行本協議約定的義務后，有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方未按照約定支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。按照國家及地方相關規定繳納應由乙方承擔的稅費及辦理房屋產權過戶手續所需的其他費用。在房屋交付時，按照本協議約定對房屋及裝修設施進行驗收。如發現房屋及裝修設施存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在驗收當日書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]日內負責整改或修復，直至符合本協議約定。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付時間]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因導致房屋未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，甲方應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償乙方的全部損失。2.交付手續在房屋交付時，雙方應共同辦理房屋交接手續。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證書、購房發票、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料，并協助乙方對房屋及裝修設施進行驗收。如房屋及裝修設施符合本協議約定，雙方應簽署房屋交接確認書。五、房屋產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因導致過戶手續未能按時辦理，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需的全部稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。如違約方支付的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應負責賠償對方的全部損失。2.如甲方未按照本協議約定保證房屋產權清晰，或未按照約定進行房屋裝修、交付房屋、協助辦理產權過戶手續等，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，甲方應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償乙方的全部損失。3.如乙方未按照本協議約定支付購房款、辦理貸款手續、繳納稅費、驗收房屋等，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜