園區(qū)文旅運(yùn)營合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[園區(qū)名稱]（以下簡稱"園區(qū)"）的運(yùn)營權(quán)，乙方具備文旅項目運(yùn)營的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方運(yùn)營園區(qū)文旅項目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.園區(qū)基本情況園區(qū)位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，園區(qū)內(nèi)包含多種文旅設(shè)施，具體如下：主題游樂區(qū)域：設(shè)有各類刺激好玩的游樂設(shè)施，如[列舉部分游樂設(shè)施名稱]等，旨在為游客提供充滿樂趣和挑戰(zhàn)的游玩體驗。文化展示區(qū)域：展示了當(dāng)?shù)刎S富的歷史文化遺產(chǎn)、民俗風(fēng)情等內(nèi)容，通過實物陳列、多媒體演示、場景復(fù)原等方式，讓游客深入了解地域文化。具體展品包括[列舉部分重要展品]。休閑景觀區(qū)域：擁有精心設(shè)計的花園、湖泊、步道等自然景觀，為游客提供休閑、放松的空間。景觀區(qū)域內(nèi)種植了多種珍稀植物，如[列舉部分植物品種]。配套服務(wù)設(shè)施：包括游客服務(wù)中心、餐飲場所（提供各種地方特色美食及快餐）、住宿設(shè)施（涵蓋多種房型，如標(biāo)準(zhǔn)間、套房等）、停車場等，以滿足游客在園區(qū)內(nèi)的各種需求。2.運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)園區(qū)文旅項目的整體運(yùn)營管理，包括但不限于：游客接待與服務(wù)：制定完善的游客接待流程，培訓(xùn)專業(yè)的服務(wù)人員，為游客提供熱情、周到的服務(wù)，確保游客在園區(qū)內(nèi)有良好的游玩體驗。活動策劃與執(zhí)行：根據(jù)園區(qū)特色和市場需求，策劃并組織各類文旅活動，如主題節(jié)慶活動、文化演出、親子互動活動等，吸引游客前來園區(qū)游玩。活動內(nèi)容需提前報甲方審核。園區(qū)設(shè)施維護(hù)與管理：定期對園區(qū)內(nèi)的游樂設(shè)施、文化展示設(shè)施、景觀設(shè)施等進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和安全使用。建立設(shè)施維護(hù)檔案，記錄維護(hù)情況。市場營銷與推廣：制定園區(qū)的市場營銷策略，通過線上線下多種渠道進(jìn)行宣傳推廣，提高園區(qū)的知名度和美譽(yù)度，吸引更多游客。具體推廣渠道包括但不限于社交媒體平臺、旅游網(wǎng)站、廣告投放等。園區(qū)品牌建設(shè)：維護(hù)和提升園區(qū)品牌形象，打造具有影響力的文旅品牌。在運(yùn)營過程中，注重品牌文化的傳播和品牌價值的提升。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的運(yùn)營管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)審核乙方策劃的活動方案、市場營銷方案等重要事項。按照本合同約定獲取園區(qū)運(yùn)營收益。2.義務(wù)向乙方提供園區(qū)的相關(guān)資料和文件，包括但不限于園區(qū)規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、歷史文化資料等，協(xié)助乙方全面了解園區(qū)情況。協(xié)助乙方辦理園區(qū)運(yùn)營所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的支持和便利。按照合同約定及時向乙方支付運(yùn)營費(fèi)用。不得干涉乙方的正常運(yùn)營管理工作，但有權(quán)對乙方違反法律法規(guī)、本合同約定或損害園區(qū)利益的行為提出糾正和制止。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定獲取運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用。在運(yùn)營管理過程中，根據(jù)實際情況對園區(qū)的運(yùn)營模式、活動內(nèi)容等進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化，但需提前告知甲方并征得甲方同意。使用甲方提供的園區(qū)相關(guān)資料和文件，用于運(yùn)營管理工作。2.義務(wù)按照本合同約定的運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行運(yùn)營管理職責(zé)，確保園區(qū)文旅項目的正常運(yùn)營。制定詳細(xì)的年度運(yùn)營計劃和預(yù)算方案，并報甲方備案。嚴(yán)格按照計劃和預(yù)算開展運(yùn)營活動，合理控制成本。建立健全園區(qū)運(yùn)營管理的各項規(guī)章制度，包括但不限于游客管理制度、安全管理制度、設(shè)施維護(hù)制度、員工考核制度等，并嚴(yán)格執(zhí)行。加強(qiáng)對園區(qū)員工的培訓(xùn)和管理，提高員工素質(zhì)和服務(wù)水平，確保為游客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。負(fù)責(zé)園區(qū)的安全管理工作，制定安全應(yīng)急預(yù)案，定期組織安全演練，確保游客的人身和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行處理，并向甲方報告。定期向甲方報送運(yùn)營情況報告，包括游客接待數(shù)量、收入支出情況、活動開展情況、設(shè)施維護(hù)情況等，以便甲方了解園區(qū)運(yùn)營狀況。尊重和保護(hù)園區(qū)的歷史文化遺產(chǎn)和自然景觀，不得進(jìn)行任何破壞或損害行為。在運(yùn)營過程中，注重文化傳承和生態(tài)保護(hù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的運(yùn)營服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、運(yùn)營費(fèi)用及支付方式1.運(yùn)營費(fèi)用甲方按照以下方式向乙方支付運(yùn)營費(fèi)用：基礎(chǔ)運(yùn)營費(fèi)用：每年人民幣[X]元，用于支付乙方運(yùn)營管理園區(qū)的基本成本，包括人員工資、日常辦公費(fèi)用等。該費(fèi)用在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付年度費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元；剩余部分在當(dāng)年[具體月份]前支付。績效獎勵費(fèi)用：根據(jù)園區(qū)年度運(yùn)營業(yè)績指標(biāo)完成情況支付。年度運(yùn)營業(yè)績指標(biāo)包括游客接待數(shù)量、營業(yè)收入、游客滿意度等。具體指標(biāo)及考核方式見附件[具體名稱]。若乙方完成年度運(yùn)營業(yè)績指標(biāo)，甲方按照超出部分營業(yè)收入的[X]%向乙方支付績效獎勵費(fèi)用。績效獎勵費(fèi)用在次年[具體月份]前進(jìn)行核算并支付。2.支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將運(yùn)營費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.乙方在運(yùn)營管理園區(qū)過程中，因策劃活動、設(shè)計宣傳資料等產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸乙方所有。但乙方應(yīng)確保其使用的知識產(chǎn)權(quán)不侵犯第三方的合法權(quán)益，否則由此引發(fā)的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.乙方在運(yùn)營過程中使用甲方提供的園區(qū)相關(guān)資料和文件時，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將上述資料和文件用于本合同約定以外的其他用途。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[X]年。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時支付運(yùn)營費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停園區(qū)運(yùn)營服務(wù)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定干涉乙方正常運(yùn)營管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營出現(xiàn)問題或游客投訴等情況，乙方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。若因乙方原因給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總金額的[X]%支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方報送運(yùn)營情況報告，每逾期一日，應(yīng)按照合同金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總金額的[X]%支付違約金。若乙方違反本合同約定將運(yùn)營服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總金額的[X]%支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的損失。若乙方違反保密條款，向第三方披露或使用對方機(jī)密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在履行合同過程中，因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份