代建項目合同補充協議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《代建項目合同》（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就原合同相關事項達成如下補充協議：一、標的物或服務具體描述1.代建項目名稱：[代建項目具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規模及內容建設規模：項目總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑物名稱及數量]等。建設內容：涵蓋建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、室外配套工程等。具體如下：建筑工程：包括基礎工程、主體結構工程等，確保建筑物的結構安全和穩定性。基礎形式為[具體基礎形式]，主體結構采用[結構類型]。安裝工程：包含電氣安裝工程、給排水安裝工程、消防工程、通風與空調工程等。電氣系統應滿足建筑物正常使用及相關規范要求，給排水系統確保水質達標、排水通暢，消防工程符合消防安全標準，通風與空調系統為室內提供舒適的環境條件。裝飾裝修工程：涉及室內外墻面裝飾、地面鋪設、門窗安裝、頂棚裝修等。室內墻面裝飾材料選用[具體材料名稱]，地面根據不同功能區域分別采用[相應地面材料]，門窗采用[門窗類型及材質]，頂棚裝修應簡潔美觀且符合環保要求。室外配套工程：包括道路、綠化、景觀、圍墻、大門等。道路采用[道路結構及材質]，綠化面積不少于[X]平方米，種植各類適宜當地氣候的樹木和花卉，景觀設計應營造出優美、舒適的環境氛圍，圍墻高度為[X]米，大門采用[大門形式及材質]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對代建項目的建設進度、質量、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權按照原合同及本補充協議的約定，獲取代建項目相關信息資料。在乙方違反原合同及本補充協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應補救措施。2.義務按照原合同及本補充協議的約定，及時向乙方支付代建費用。協助乙方辦理代建項目建設過程中所需的各類審批手續，提供必要的文件資料和支持。負責協調代建項目周邊關系，為項目建設創造良好的外部環境。（二）乙方權利義務1.權利有權按照原合同及本補充協議的約定，獲取代建費用及相關報酬。在代建項目建設過程中，有權根據實際情況提出合理的變更建議，但需經甲方書面同意。要求甲方提供協助辦理審批手續等相關支持，對甲方不合理的干預有權提出異議。2.義務嚴格按照國家及地方現行的有關工程建設的法律、法規、規范、標準和原合同及本補充協議的要求，組織代建項目的建設實施。建立健全項目管理體系，配備專業的項目管理人員，確保項目建設順利進行。定期向甲方報送代建項目的建設進度、質量、安全等情況報告，及時反饋項目建設過程中出現的問題及解決方案。負責代建項目的勘察、設計、施工、監理等單位的招標工作，并簽訂相關合同，對各參建單位的工作進行協調管理，確保項目質量、進度和安全。嚴格控制代建項目的投資，確保項目總投資不超過原合同約定的金額。因乙方原因導致投資超支的，超出部分由乙方自行承擔。負責代建項目竣工驗收備案工作，提交完整的項目竣工資料。三、代建費用及支付方式1.代建費用調整由于本補充協議對代建項目規模及內容進行了調整，經雙方協商一致，代建費用由原合同約定的[X]元調整為[X]元。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。進度款：乙方每月[具體日期]向甲方報送當月完成的工作量及費用報表，經甲方審核確認后，在次月[X]個工作日內支付當月已完工作量對應代建費用的[X]%。竣工驗收款：代建項目竣工驗收合格并備案后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至代建費用的[X]%。結算款：項目竣工結算完成后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至代建費用的結算金額，同時扣除已支付的款項及應扣減的費用（如有）。質量保證金：代建費用結算金額的[X]%作為質量保證金，在項目竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內無息返還給乙方。四、建設工期1.總工期本代建項目總工期為[X]日歷天，自[開工日期]起至[竣工日期]止。2.工期調整因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延，乙方應及時向甲方提交書面報告，說明延誤原因及預計延誤天數。因乙方原因導致工程延誤的，乙方應采取有效措施加快進度，確保工期不受影響。如因乙方原因造成工期延誤超過[X]天的，每延誤一天，乙方應按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致工程延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜，并各自承擔相應損失。五、工程質量1.質量標準代建項目的工程質量應符合國家及地方現行的有關工程建設的質量驗收規范和標準，達到[具體質量等級]標準。2.質量保證乙方應建立質量保證體系，加強施工過程中的質量控制，確保工程質量符合要求。工程竣工驗收合格后，乙方應按照國家有關規定和合同約定承擔質量保修責任，保修期限按照相關法律法規執行。在質量保修期內，乙方應及時響應甲方提出的質量維修要求，對出現的質量問題負責免費維修。如因乙方原因導致質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協議約定及時支付代建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停項目建設，由此造成的損失由甲方承擔。若甲方未履行協助乙方辦理審批手續等義務，導致項目建設延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協議約定的質量標準和工期要求完成代建項目，應承擔違約責任，按照本補充協議關于工期延誤和質量問題的約定支付違約金，并負責采取補救措施直至達到合同要求。如因乙方原因導致項目無法通過竣工驗收或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反代建項目投資控制約定，導致項目投資超支，乙方應自行承擔超出部分的費用，并按照超支金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將代建項目轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的代建費用，并按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本補充協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協議與原合同不一致的地方，以本補充協議為準。2.本補充協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律