農村瓦屋買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方電話號碼]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方電話號碼]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就農村瓦屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物基本情況1.房屋位置：該瓦屋位于[詳細地址]，具體位置描述為[具體方位及周邊參照物]。2.房屋結構及面積：房屋為[結構類型，如磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米，其中包括正房[X]間，廂房[X]間，具體尺寸為[詳細尺寸，如長[X]米，寬[X]米等]。3.附屬設施：房屋附屬有[附屬設施名稱，如庭院、圍墻、水井等]。庭院面積約為[X]平方米，圍墻高度為[X]米，水井深度為[X]米，水質狀況良好，能夠滿足日常生活用水需求。屋內配備有[屋內設施名稱，如爐灶、床鋪、桌椅等]，爐灶為[爐灶類型，如柴灶、煤氣灶等]，床鋪為[床鋪類型，如木質床鋪等]，桌椅為[桌椅材質及款式，如木質方桌、木凳等]，具體狀況以現狀為準。二、房屋產權情況1.甲方保證所售瓦屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。若因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.該瓦屋土地性質為[土地性質，如集體土地等]，甲方已依法取得該土地的相關權益，并有權對該房屋進行處置。3.房屋產權證書編號為[具體證書編號]，如有需要，甲方應協助乙方辦理產權過戶手續，所需費用按照法律法規及相關規定各自承擔。三、價款及支付方式1.房屋價款：經雙方協商一致，該瓦屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施的全部價款，除本合同約定的調整情況外，雙方不得再就價格進行變更。2.支付方式：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作房屋價款。剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體付款時間節點]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]開戶名：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取房屋價款。對房屋的使用現狀進行如實告知乙方的權利。2.義務：保證所售房屋及附屬設施符合本合同約定的狀況，不存在質量問題或其他瑕疵。在房屋交付前，負責對房屋進行必要的修繕和維護，確保房屋處于正常使用狀態。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求積極配合乙方完成各項手續的辦理。在辦理過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，甲方應及時繳納，不得拖延。在合同約定的交付期限內，將房屋及附屬設施完整、無損壞地交付給乙方。交付前，負責清理房屋內的物品及垃圾，保持房屋整潔。向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證明、房屋建設規劃許可等復印件，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。如房屋存在共有權人或其他利害關系人，甲方應確保已取得所有相關方的同意出售房屋的書面證明，并對因出售房屋引發的任何糾紛承擔全部責任。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定要求甲方交付房屋及附屬設施，并對房屋的質量、狀況等進行查驗。在房屋交付后，按照法律法規及相關規定對房屋進行使用和處置的權利。要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續的權利。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。若乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方支付違約金后仍不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。在房屋交付前，按照合同約定的時間和方式支付定金及其他款項，積極配合甲方辦理相關手續。在房屋交付后，承擔房屋及附屬設施的日常維護、管理和使用責任，不得擅自改變房屋結構和用途。如需對房屋進行改造或裝修，應事先征得甲方同意，并符合相關法律法規及當地規劃要求。在辦理房屋產權過戶手續過程中，按照法律法規及相關部門的要求提供所需資料，并承擔應由乙方承擔的稅費等費用。五、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部房款后的[X]個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產權證書等相關資料，并在交接清單上簽字確認。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、狀況等信息。3.交付標準：房屋交付時應保持現狀，即房屋結構完整，門窗、水電、衛生等設施能夠正常使用。附屬設施應與本合同約定的狀況一致，庭院整潔，圍墻無損壞，水井能夠正常取水等。若房屋及附屬設施存在損壞或與合同約定不符的情況，甲方應在交付前進行修復或整改，直至達到交付標準。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一天，應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。若乙方不解除合同，甲方應繼續履行合同，并承擔因逾期交付給乙方造成的損失。若甲方提供的房屋及附屬設施存在質量問題或其他瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應負責及時修復或整改，并承擔因此給乙方造成的損失。若因質量問題嚴重影響房屋使用功能，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，拒絕協助乙方辦理房屋產權過戶手續或提供虛假資料導致無法辦理過戶的，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將房屋及附屬設施再次出售給第三方或設置抵押、查封等權利限制，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部房款、雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一天，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方支付違約金后仍不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。若乙方擅自改變房屋結構或用途，導致房屋存在安全隱患或違反相關法律法規及當地規劃要求的，乙方應負責恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權解除本合同，乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或在接收房屋后無故拖延辦理相關手續的，乙方應承擔由此給甲方造成的損失，并按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的