庫房消防安全管理協議書?甲方（庫房出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（庫房承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有庫房，乙方有意承租該庫房用于[乙方使用目的]，為明確雙方在庫房消防安全管理方面的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.庫房位置及面積甲方出租給乙方的庫房位于[庫房詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。庫房內設有[具體區域劃分，如存儲區、通道等]。2.庫房設施庫房配備有消防設施，包括但不限于滅火器[數量及型號]、消火栓[位置及數量]、自動噴水滅火系統[簡要說明系統類型及覆蓋范圍]等。庫房內設有火災自動報警系統，可實時監測火災情況，并與[消防監控中心或相關部門]聯網。庫房的電氣系統符合消防安全標準，電線電纜鋪設規范，設有過載保護、漏電保護等裝置。3.消防安全管理服務甲方負責庫房整體消防安全管理框架的搭建，并提供一般性的消防安全培訓，包括但不限于消防設施的基本操作方法、火災報警流程等。甲方應定期對庫房的消防設施進行檢查、維護和保養，確保其處于正常運行狀態。乙方在使用庫房過程中，應嚴格遵守國家及地方有關消防安全的法律法規和本協議的約定，負責本單位在庫房內的消防安全管理工作，落實各項消防安全措施。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取庫房租金及相關費用。有權對乙方的消防安全管理工作進行監督檢查，如發現乙方存在消防安全隱患，有權要求乙方限期整改。2.義務按照國家及地方有關消防安全的法律法規，確保庫房的消防設施、電氣系統等符合消防安全標準，并向乙方提供相關證明文件。定期對庫房的消防設施進行檢查、維護和保養，建立消防設施維護檔案，記錄維護時間、內容、維修情況等。在消防設施出現故障時，應及時組織維修，確保其盡快恢復正常運行。制定庫房整體的消防安全管理制度和應急預案，并向乙方進行書面告知。組織乙方相關人員參加一般性的消防安全培訓，每年培訓次數不少于[X]次。保持庫房消防通道暢通，不得堆放任何物品影響消防車輛通行和人員疏散。在庫房內設置明顯的消防安全標志，并定期檢查標志的完好情況。如遇火災等緊急情況，應及時報警，并協助乙方進行滅火和人員疏散等工作。（二）乙方權利義務1.權利在符合本協議約定的前提下，有權按照租賃用途正常使用庫房。有權要求甲方按照本協議約定履行消防安全管理職責，保障庫房的消防安全。2.義務嚴格遵守國家及地方有關消防安全的法律法規，以及甲方制定的庫房消防安全管理制度和應急預案。明確本單位在庫房內的消防安全責任人，負責組織實施本單位的消防安全管理工作，并將消防安全責任人名單報甲方備案。對本單位員工進行消防安全培訓，使其熟悉庫房內的消防設施位置、使用方法及火災應急處置流程，培訓記錄應妥善保存。培訓頻率為每年不少于[X]次。不得擅自改變庫房的結構和用途，如需進行改造或增設設備，應事先書面通知甲方，并確保改造和增設后的設施符合消防安全要求。改造或增設設備的費用由乙方自行承擔。負責本單位在庫房內的消防設施日常巡查，每日巡查次數不少于[X]次，做好巡查記錄，發現問題及時報告甲方并組織整改。確保本單位在庫房內的貨物堆放整齊，不得堵塞消防通道、安全出口和消火栓等消防設施。貨物與燈具、電氣設備等保持安全距離，不得超過規定的負荷。按照國家有關規定配置足夠數量的滅火器材，并定期組織檢查和維護，確保其完好有效。不得在庫房內使用明火，如需進行電氣焊等明火作業，必須事先向甲方提出書面申請，經甲方批準并采取相應的消防安全措施后方可作業。作業時應配備滅火器材和看火人員，確保作業安全。在庫房內設置明顯的禁止吸煙標志，嚴禁在庫房內吸煙和使用明火照明。如發生火災等緊急情況，應立即組織本單位人員疏散，并按照應急預案采取相應的滅火措施，同時及時向甲方和消防部門報告。配合甲方和相關部門進行火災事故調查，承擔因自身原因導致火災事故的法律責任。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行消防安全管理職責，導致庫房存在消防安全隱患，經乙方書面通知后仍未在規定期限內整改的，每逾期一日，應按照庫房租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因引發火災事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方未按照約定對庫房的消防設施進行檢查、維護和保養，導致消防設施無法正常運行，甲方應及時組織維修，如因維修不及時給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方違反國家及地方有關消防安全的法律法規或本協議約定，導致庫房發生消防安全事故，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于庫房修復費用、貨物損失、第三方索賠費用等。2.若乙方未按照本協議約定對本單位員工進行消防安全培訓，或未按照規定配置滅火器材，或未及時巡查消防設施等，甲方有權要求乙方限期整改，每逾期一日，乙方應按照庫房租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致消防設施損壞或失效，乙方應承擔維修或更換費用。3.若乙方擅自改變庫房結構或用途，或在庫房內使用明火未事先申請并采取消防安全措施，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰空庫房，并按照庫房租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因擅自改變或使用不當給庫房及甲方造成的一切損失。四、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至庫房租賃期限屆滿之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________