二手承包房屋合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方電話號碼]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋承包權益（以下簡稱"該房屋"），現甲方有意將該房屋承包權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就二手承包房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋結構為[結構類型]，房屋現狀為[詳細描述房屋現狀，如是否裝修、設施設備是否齊全等]。2.承包權益范圍甲方所轉讓的承包權益包括但不限于對該房屋的占有、使用、收益權利，以及在承包期限內按照原承包合同約定的各項權利和義務，但需遵守本合同約定及原承包合同的相關規定。3.原承包合同情況該房屋的原承包合同簽訂于[簽訂日期]，承包期限自[起始日期]至[結束日期]。原承包合同約定的租金為[租金金額]，租金支付方式為[支付方式，如按月/季/年支付等]。甲方應確保向乙方提供原承包合同的完整復印件，并保證該合同真實有效，不存在任何影響乙方行使承包權益的瑕疵。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的轉讓款。有權要求乙方按照本合同約定履行義務。2.義務保證對該房屋承包權益擁有合法處分權，轉讓該承包權益未侵犯任何第三方的合法權益，且未受到任何第三方的限制或阻礙。向乙方如實披露該房屋承包權益的真實情況，包括但不限于房屋現狀、原承包合同履行情況、是否存在糾紛或潛在糾紛等。如因甲方未如實披露導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理與該房屋承包權益轉讓相關的手續，包括但不限于向原發包方告知轉讓事宜、配合乙方簽訂相關補充協議等，確保乙方能夠順利行使承包權益。負責結清轉讓前因該房屋承包權益產生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業費等，如因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在本合同簽訂后，不得再就該房屋承包權益與任何第三方進行轉讓或其他有損乙方權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定取得該房屋的承包權益，并在承包期限內按照原承包合同約定及本合同約定行使相關權利。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，協助其辦理相關手續。2.義務按照本合同約定向甲方支付轉讓款。按照原承包合同約定及本合同約定履行承包義務，按時足額支付租金及其他相關費用，合法使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規行為。在受讓該房屋承包權益后，遵守原承包合同及本合同的各項約定，承擔因自身原因導致的與該房屋承包權益相關的一切責任和風險。尊重原發包方及其他相關方的合法權益，不得因受讓該房屋承包權益而引發任何糾紛或給第三方造成損失。如因乙方原因導致糾紛或損失的，乙方應承擔全部責任。三、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額乙方應向甲方支付的轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完承包權益變更手續之日起[X]個工作日內一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]四、承包權益變更手續1.辦理時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，共同向該房屋的原發包方提出承包權益轉讓申請，并按照原發包方要求提供相關資料，辦理承包權益變更手續。2.辦理費用辦理承包權益變更手續所需的費用，由[具體承擔方]承擔。如因政策原因或其他不可抗力因素導致手續辦理產生額外費用的，雙方應協商解決。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未如實披露房屋承包權益真實情況或存在其他欺詐行為，導致乙方遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理承包權益變更手續，每逾期一日，應按照轉讓款金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的轉讓款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在本合同簽訂后，擅自就該房屋承包權益與任何第三方進行轉讓或其他有損乙方權益的行為，甲方應向乙方支付轉讓款金額的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求繼續履行合同的，甲方應繼續履行，并承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照轉讓款金額的[X]%支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照原承包合同約定及本合同約定履行承包義務，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致原承包合同解除或終止的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定，擅自將該房屋承包權益轉讓給第三方或進行其他有損甲方權益的行為，乙方應向甲方支付轉讓款金額的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方要求繼續履行合同的，乙方應繼續履行，并承擔違約責任。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。在履行本合同過程中，如出現法定或約定的解除情形，一方有權通知另一方解除本合同，但應按照本合同約定承擔相應的違約責任。3.通知與送達甲乙雙方在本合同中填寫的聯系地址及聯系電話為雙方接收通知及文件的有效地址。任何一方如變更聯系地址或聯系電話，應及時