兄弟合伙老家建房協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方系兄弟關系，為了共同完成老家房屋的建設，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合伙建房協議：一、合伙事項概述雙方共同出資，在老家[具體地址]建造一棟[房屋結構及層數]的房屋，作為雙方及家人的居住場所。房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及設計以雙方共同確定的施工圖紙為準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與房屋建設過程中的各項決策，包括但不限于設計方案、施工隊伍選擇、材料采購等。對房屋建設的質量、進度等情況進行監督檢查。按照本協議約定獲取房屋建成后的相應權益。2.義務按照本協議約定的出資比例及時足額出資。協助乙方辦理房屋建設過程中所需的各類手續，如土地審批、規劃許可等，提供必要的文件和資料，并配合完成相關手續的辦理工作。負責協調與老家所在地相關部門、鄰里之間的關系，確保房屋建設順利進行，避免因協調不暢導致的糾紛或阻礙。與乙方共同參與房屋建設過程中的各項工作，包括但不限于施工現場的管理、工程質量監督、施工安全保障等，積極提出合理建議和意見，共同推動房屋建設工作的順利開展。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，享有參與房屋建設過程中各項決策的權利，以及對房屋建設質量、進度等情況的監督檢查權。有權要求甲方按照本協議約定履行出資及其他相關義務。對房屋建成后的使用、分配等事項，在符合本協議約定的前提下，享有平等協商的權利。2.義務嚴格按照本協議約定的出資比例履行出資義務，確保資金及時到位，不得因資金問題影響房屋建設進度。負責房屋建設工程的具體實施，包括但不限于尋找合適的施工隊伍、簽訂施工合同、組織施工、管理施工現場等。在施工過程中，應嚴格遵守國家相關法律法規和施工規范，確保工程質量和施工安全，如因施工原因導致的一切事故和損失，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報房屋建設的進展情況，包括工程進度、質量狀況、資金使用情況等，接受甲方的監督檢查。在房屋建設過程中，負責與施工方、材料供應商等相關方進行溝通協調，及時解決施工過程中出現的問題，確保工程順利進行。如因乙方協調不力導致工程延誤或出現其他問題，乙方應承擔相應責任。三、出資方式及金額雙方約定，本次建房總預算為人民幣[X]元，雙方按照以下比例出資：甲方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。出資方式為現金支付，雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將各自應出資的款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。該賬戶由[開戶銀行名稱]開設，賬號為[具體賬號]。在房屋建設過程中，如因實際需要導致預算增加或減少，雙方應按照本協議約定的出資比例相應增加或減少出資額。四、建房工程管理1.施工隊伍選擇雙方共同協商確定具備相應資質和良好信譽的施工隊伍進行房屋建設。施工隊伍應按照雙方認可的施工圖紙和施工規范進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.工程質量監督雙方有權隨時對工程質量進行檢查和監督，施工過程中如發現質量問題，應及時要求施工方進行整改，直至達到質量要求。因施工方原因導致的質量問題，由施工方承擔返工、修復等費用，并承擔相應的賠償責任。3.工程進度控制乙方應制定詳細的工程進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工，確保房屋建設按時完成。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程延誤，乙方應及時通知甲方，并采取有效措施盡量減少延誤時間。因乙方原因導致工程延誤超過[X]天的，乙方應承擔相應的違約責任，具體違約責任按照本協議相關條款執行。4.工程變更在房屋建設過程中，如需對施工圖紙、工程內容等進行變更，雙方應共同協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的補充文件，與本協議具有同等法律效力。因工程變更導致的費用增加或減少，由雙方按照本協議約定的出資比例分擔或分享。五、房屋建成后的分配1.房屋產權房屋建成后，雙方共同享有房屋的產權。房屋產權證書上登記雙方為共同產權人，各自所占份額按照本協議約定的出資比例確定。2.房屋使用雙方按照以下方式共同使用房屋：[具體樓層或房間分配方式，例如：一樓歸甲方使用，二樓歸乙方使用等]雙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，如需對房屋進行裝修、改造等，應經對方書面同意，并不得損害房屋整體結構和其他共有人的利益。3.房屋處置未經對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋轉讓、出租、抵押或進行其他處置行為。如因特殊情況需要處置房屋的，雙方應協商一致，并按照房屋市場價值進行合理分配，分配方式可選擇一方購買另一方份額或共同對外轉讓房屋等。在房屋處置過程中，雙方應共同辦理相關手續，確保處置行為合法有效。六、違約責任1.出資違約如一方未按照本協議約定的時間和金額履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]天的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議約定的出資比例補足出資額，同時承擔已出資款項[X]%的違約金。如因違約方出資違約導致房屋建設延誤或其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。2.工程管理違約若乙方未按照本協議約定的工程進度計劃組織施工，導致工程延誤，應按照每天[X]元的標準向甲方支付違約金。如因工程延誤給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方在施工過程中未嚴格按照施工規范和質量要求進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工、修復，直至達到合格標準，并承擔因工程質量問題給甲方造成的一切損失。如因乙方工程質量問題導致房屋存在安全隱患或其他嚴重后果的，甲方有權要求乙方承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如一方違反本協議約定的工程管理義務，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。3.房屋分配違約如一方違反本協議約定的房屋分配方式或擅自處置房屋，應向對方支付房屋市場價值[X]%的違約金，并將房屋恢復原狀或賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議