餐廳轉讓或合租協議書?甲方（轉讓方/出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方/承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處餐廳，現甲方有意將該餐廳轉讓或與乙方合租，乙方有意受讓或承租，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、餐廳基本情況1.餐廳位置：該餐廳位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場地性質為[商業/住宅等具體性質]。2.餐廳現狀：餐廳目前經營狀況為[正常經營/暫停營業等具體情況]，內部裝修風格為[詳細描述裝修風格]，設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如爐灶、桌椅、空調等]。二、轉讓或合租方式及價格1.轉讓方式及價格甲方將餐廳整體轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格包含餐廳現有裝修、設施設備、庫存貨物、品牌及相關經營權等一切與餐廳經營相關的權益。乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理完所有轉讓手續后的[X]日內，支付剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.合租方式及價格甲方將餐廳部分區域出租給乙方合租，合租區域建筑面積為[X]平方米，租金為每月人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付當期租金。乙方需向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在[X]日內將押金無息退還乙方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款或租金及押金。有權監督乙方對餐廳的經營管理行為，但不得干涉乙方的正常經營活動。在轉讓過程中，有權要求乙方提供必要的協助，以完成相關手續的辦理。2.義務保證餐廳的合法性及對餐廳擁有合法的處分權，保證所提供的餐廳相關信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。負責處理與餐廳相關的原有債權債務，確保在轉讓或出租后，乙方無需承擔轉讓或出租前的任何債務糾紛。協助乙方辦理餐廳的相關證照變更、交接等手續，費用由[具體方承擔]。在合租情況下，負責提供餐廳共用區域的基本維護和保養，確保共用區域設施設備正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用餐廳的相關區域及設施設備進行合法經營。在轉讓情況下，有權要求甲方按照協議約定協助辦理餐廳的交接及相關證照變更手續。在合租情況下，有權對共用區域的使用情況提出合理建議和意見。2.義務按照本協議約定按時足額支付轉讓款或租金及押金。合法經營餐廳，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規經營活動，不得利用餐廳從事損害甲方及第三方利益的行為。負責對所使用的餐廳區域及設施設備進行日常維護、保養，如因乙方使用不當造成損壞的，應承擔修復或賠償責任。在轉讓情況下，負責辦理餐廳經營所需的新的證照及相關手續，費用由[具體方承擔]。在合租情況下，未經甲方書面同意，不得擅自改變餐廳的整體布局及共用區域的設施設備。四、餐廳交接1.交接時間：如為轉讓，雙方應在乙方支付全部轉讓款后的[X]日內進行餐廳交接；如為合租，雙方應在乙方支付首期租金及押金后的[X]日內進行交接。2.交接內容雙方應共同對餐廳的裝修、設施設備、庫存貨物等進行清點，并制作詳細的交接清單，雙方簽字確認。甲方應向乙方移交餐廳的相關證照、印章、合同、票據等資料。甲方應協助乙方與餐廳的供應商、員工等進行溝通，確保交接后的正常經營。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常受讓或承租餐廳或無法正常經營的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款或租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付轉讓款或租金及押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，并應按照轉讓款或租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自轉讓、轉租餐廳或改變餐廳用途的，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰空餐廳，并按照轉讓款或租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。4.若一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露對方商業秘密或其他重要信息的，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），如對方因此遭受損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向餐廳所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本