房產(chǎn)按揭貸款合同范本?合同編號：[具體編號]貸款方（甲方）：名稱：[貸款方公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]借款方（乙方）：姓名：[借款人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于乙方擬購買位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并向甲方申請房產(chǎn)按揭貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、貸款金額、用途及期限1.貸款金額：甲方向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：乙方將該貸款專項用于購買上述房產(chǎn)，不得挪作他用。3.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起[X]年，即從[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率：本合同項下的貸款利率為[年利率%]，該利率為固定利率，在貸款期限內(nèi)不作調(diào)整。2.還款方式：乙方選擇以下第[X]種還款方式：等額本息還款法：每月還款金額固定，按照公式計算每月還款額為：[具體金額]元。乙方應(yīng)在每月的[還款日期]前將當月應(yīng)還款項足額存入其在甲方指定的還款賬戶。等額本金還款法：每月償還本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，每月還款金額按照公式計算。首月還款額為[具體金額]元，次月起每月遞減[X]元。乙方應(yīng)在每月的[還款日期]前將當月應(yīng)還款項足額存入其在甲方指定的還款賬戶。三、房產(chǎn)相關(guān)條款1.房產(chǎn)購買：乙方應(yīng)按照與房產(chǎn)出售方簽訂的《房屋買賣合同》（以下簡稱"購房合同"）的約定，按時支付購房款，并確保該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。2.房產(chǎn)抵押：乙方同意以該房產(chǎn)作為本合同項下貸款的抵押物，在貸款本息未全部清償前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押或以其他任何方式處分該房產(chǎn)。3.房產(chǎn)保險：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方認可的保險公司購買以甲方為第一受益人的房屋財產(chǎn)保險，保險金額不得低于貸款金額與利息之和，保險期限不得短于貸款期限。保險費用由乙方承擔。若在保險期限內(nèi)發(fā)生保險事故，保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項下的貸款本息。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方的收入、財產(chǎn)狀況及貸款使用情況，乙方應(yīng)如實提供相關(guān)信息和資料。按照本合同約定，按時足額發(fā)放貸款。在乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)采取合法措施收回貸款本息，包括但不限于依法處置抵押物。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額，向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的個人信息和貸款相關(guān)資料保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在貸款發(fā)放后，定期向乙方提供貸款余額及還款明細等信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款。在符合本合同約定的前提下，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)規(guī)定辦理抵押物的解押手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提供真實、準確、完整的個人信息、收入證明、財產(chǎn)證明等資料，配合甲方進行貸款調(diào)查和審批。按照本合同約定的用途使用貸款，不得將貸款挪作他用。按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息。在貸款期間，如個人信息、聯(lián)系方式等發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知甲方。承擔與本合同相關(guān)的所有費用，包括但不限于保險費、抵押登記費、公證費等。五、提前還款及逾期還款規(guī)定（一）提前還款1.乙方如需提前還款，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方。2.提前還款時，乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定支付提前還款違約金。提前還款違約金的計算方式為：提前還款金額×[違約金比例%]。3.提前還款后，本合同項下的剩余貸款本金及利息按照重新計算后的還款計劃執(zhí)行，或由雙方另行協(xié)商確定還款方式。（二）逾期還款1.若乙方未按照本合同約定的還款期限足額償還貸款本息，即構(gòu)成逾期。2.逾期期間，甲方有權(quán)按照逾期金額的[逾期利率%]向乙方計收逾期利息。逾期利率按照本合同約定的貸款利率上浮[X]%執(zhí)行。3.乙方逾期還款超過[X]天的，甲方有權(quán)宣布本合同項下的貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費用，并有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。4.乙方連續(xù)逾期還款達到[X]次或累計逾期還款達到[X]次的，甲方有權(quán)將乙方的逾期還款記錄報送至金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及相關(guān)征信機構(gòu)，由此產(chǎn)生的不利影響由乙方自行承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[違約比例%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定的任何條款，包括但不限于未按時足額償還貸款本息、未按約定用途使用貸款、未購買房產(chǎn)保險等，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并按照違約金額的[違約比例%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少或出現(xiàn)權(quán)屬糾紛等情況，影響甲方債權(quán)實現(xiàn)的，乙方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)抵押物價值或消除權(quán)屬糾紛，或提供甲方認可的其他擔保。否則，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部貸款本息。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。貸款方（甲方）蓋章：___