廢舊倒閉工廠轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢舊倒閉工廠，乙方有意受讓該工廠，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就廢舊倒閉工廠轉讓事宜達成如下協議：一、標的物描述1.工廠位置：該廢舊倒閉工廠位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.工廠現狀：工廠內現有建筑物包括[列舉主要建筑物名稱及大致狀況，如主廠房、倉庫、辦公樓等的結構、損壞程度等]，生產設備包括[列舉主要生產設備名稱及是否可正常使用或已報廢等情況]，附屬設施包括[列舉如水電設施、通風設備等附屬設施的狀況]。3.土地性質：該工廠所占用土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限至[具體日期]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該廢舊倒閉工廠的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含工廠建筑物、生產設備、附屬設施及土地使用權等一切相關權益的轉讓費用，除本協議約定的費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協議約定履行完畢所有義務后，可抵作轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在完成工廠交接手續且乙方確認無任何問題后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證對轉讓的廢舊倒閉工廠擁有合法的處分權，保證該工廠不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與工廠相關的所有資料，包括但不限于土地證明文件、房屋產權證書、設備清單、環保手續等（如有），確保資料的真實性、完整性和合法性。在本協議簽訂后至工廠交接完成前，妥善保管工廠內的現有物品及設施，不得擅自拆除、損壞或轉移。協助乙方辦理工廠轉讓過程中涉及的相關手續，包括但不限于土地使用權變更登記、房屋產權變更登記等，所需費用按照法律法規規定各自承擔。負責處理工廠轉讓前的所有債權債務，確保工廠在轉讓后不存在任何遺留的債權債務糾紛。如因甲方未妥善處理導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務。在支付定金后，有權對工廠進行實地考察和了解相關情況。在完成轉讓手續后，依法享有對該廢舊倒閉工廠的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間支付轉讓款。如逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。按照本協議約定接收工廠，并妥善保管和使用。在接收工廠后，乙方應承擔工廠的安全保衛、維護保養等責任，確保工廠內的物品及設施不受損壞。自行承擔工廠轉讓過程中涉及的所有稅費及其他相關費用，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅、過戶手續費等（法律法規另有規定的除外）。在辦理工廠轉讓手續過程中，積極配合甲方及相關部門提供所需資料，協助辦理各項手續。四、工廠交接1.交接時間：雙方應在乙方支付首付款后的[X]個工作日內完成工廠交接手續。2.交接內容雙方共同對工廠內的建筑物、生產設備、附屬設施等進行清點和查驗，制作交接清單，雙方簽字確認。交接清單應詳細列出各項物品的名稱、規格、數量、狀況等信息。甲方應向乙方移交與工廠相關的所有資料，包括但不限于土地證明文件、房屋產權證書、設備清單、環保手續等（如有）。甲方應確保工廠的水、電、氣等供應在交接前已停止，并辦理相關停用手續。同時，甲方應向乙方提供工廠的水、電、氣等費用繳納情況清單。3.交接手續辦理完畢后，工廠的風險及責任自交接之日起由乙方承擔。如交接前工廠存在任何問題，由甲方負責處理并承擔相應責任；交接后工廠出現的任何問題，由乙方負責處理并承擔相應責任。五、保密條款1.雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常受讓工廠或遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若乙方違反本協議約定，未履行相關義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔以下違約責任：甲方有權沒收乙方已支付的定金。乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。賠償甲方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。3.如一方違反保密條款的約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等