農村購買土地合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的農村土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其轉讓給乙方；乙方基于對該土地的需求及認可，有意向甲方購買該土地。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，就土地轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置該土地位于[具體地理位置描述，如某省某市某縣某鄉某村某組，精確到四至界限，例如東至[東向界限描述]，南至[南向界限描述]，西至[西向界限描述]，北至[北向界限描述]]。2.土地面積經雙方共同測量或依據相關權屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]平方米）。3.土地性質該土地性質為[農村集體土地性質，如宅基地、農用地等]。土地所有權歸屬于[農村集體組織名稱]，甲方享有合法的土地承包經營權或相關權益，有權對該土地進行轉讓。4.土地用途乙方購買該土地后的用途為[明確約定的土地使用用途，如農業種植、養殖、建房等，需符合法律法規及當地政策規定]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取土地轉讓價款。有權要求乙方按照合同約定的用途使用土地。在法律法規允許的范圍內，對該土地的相關事宜進行必要的說明和解釋。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，確保該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且未被列入政府征收、拆遷范圍。向乙方提供與該土地相關的權屬證明文件、資料等，并協助乙方辦理土地轉讓過程中所需的各項手續（如過戶登記、備案等），相關費用由[明確費用承擔方]承擔。在合同簽訂前，如實告知乙方該土地的現狀、使用情況、周邊環境等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。負責處理與該土地轉讓相關的村民委員會或農村集體組織內部的協調工作，確保土地轉讓事宜得到相關方的同意和支持。按照合同約定的時間和方式向乙方交付土地，并保證交付時土地的現狀符合合同約定。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定履行各項義務，包括但不限于交付土地、協助辦理手續等。在符合法律法規及合同約定的前提下，自主決定該土地的具體使用方式。對甲方提供的相關文件、資料等享有知情權，并有權要求甲方進行合理說明。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓價款。嚴格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得相關部門的批準，并按照規定辦理變更手續，同時應書面通知甲方。在土地使用過程中，遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得從事任何違法違規行為。協助甲方辦理土地轉讓過程中涉及的乙方應履行的手續，提供必要的文件和資料，相關費用由[明確費用承擔方]承擔。在合同履行期間，妥善保管該土地及地上附著物（如有），不得故意損壞或破壞。三、土地轉讓價款及支付方式1.土地轉讓價款雙方經協商一致，確定該土地的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付土地轉讓價款：定金：合同簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額表述]元）。定金在乙方履行完合同義務后，可抵作土地轉讓價款或按照合同約定處理。首付款：在甲方協助乙方完成土地轉讓相關手續（如過戶登記、備案等）且取得相關證明文件后的[X]日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額表述]元）。尾款：在土地交付給乙方且乙方驗收合格后的[X]日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額表述]元）。四、土地交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后的[X]日內，將該土地交付給乙方。2.交付方式雙方應在土地交付現場進行交接，并簽署土地交付確認書。交付確認書應包括土地的位置、面積、現狀等詳細信息，雙方對交付情況的確認意見等內容。3.交付標準土地交付時應保持現狀，地面平整，無明顯障礙物，地上附著物（如有）應按照合同約定的狀態交付給乙方。甲方應確保交付的土地不存在任何質量問題或影響乙方正常使用的情況。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未能保證對該土地擁有合法處分權，導致乙方無法取得該土地的合法權益，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地轉讓價款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等）。若甲方未按照合同約定的時間和方式交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地轉讓價款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞或虛報該土地的重要事實，導致乙方在簽訂合同后遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額按照乙方實際損失確定。若甲方未協助乙方辦理土地轉讓相關手續，導致乙方無法完成土地受讓的，甲方應退還乙方已支付的全部土地轉讓價款，并按照土地轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付土地轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方限期改正；若乙方逾期未改正，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額按照甲方實際損失確定。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的地方，以補充協議為準。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有