昆山土建工程監理協議書?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（監理人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬進行昆山土建工程項目建設，委托乙方提供監理服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方承擔本項目監理工作事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：昆山土建工程項目2.工程地點：昆山市[具體地點]3.工程規模：總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑單體及相關配套設施描述]4.工程內容：涵蓋土建工程的地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、屋面、建筑給水排水及采暖、通風與空調、建筑電氣、智能建筑、建筑節能、電梯等分部工程的施工監理（具體以施工圖紙及相關設計文件為準）二、監理服務范圍及內容1.監理服務范圍：本項目施工圖紙范圍內全部土建工程施工階段及保修階段的監理服務。2.監理服務內容施工準備階段協助甲方審核施工單位編制的施工組織設計、施工方案，提出審核意見。參與設計交底和圖紙會審，審查施工圖紙中的技術問題，提出監理意見。檢查施工單位現場質量管理體系、技術管理體系和質量保證體系的建立情況，監督施工單位質量、安全管理制度的執行。施工階段審查施工單位提交的工程開工報告、施工進度計劃、施工技術方案、施工質量保證措施、安全保證措施等文件，提出監理意見并監督實施。對施工單位的工程材料、構配件、設備進行見證取樣、送檢和質量驗收，審查其質量證明文件，確保用于工程的材料、構配件、設備符合質量要求。旁站監理關鍵工序和隱蔽工程施工過程，如基礎灌注樁澆筑、主體結構混凝土澆筑、防水工程施工等，檢查施工質量，做好旁站記錄。定期檢查施工單位的施工質量、施工進度和施工安全情況，對發現的問題及時下達監理通知單，要求施工單位整改，并跟蹤復查整改結果。組織召開工程例會，協調建設單位、施工單位及其他相關單位之間的關系，解決工程施工中出現的問題。審核工程計量，簽署工程款支付證書，對工程進度款的支付提出監理意見。審核施工單位提交的工程竣工結算文件，提出監理審核意見。參與工程質量事故和安全事故的調查處理，監督施工單位采取有效的整改措施。保修階段定期回訪工程，檢查工程質量狀況，對發現的質量問題及時通知施工單位進行維修。對施工單位的維修工作進行監督檢查，確保維修質量，記錄維修情況。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對監理工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方更換不稱職的監理人員。有權審查監理月報、監理工作總結等監理文件。2.義務負責提供開展監理工作所需的相關資料，包括施工圖紙、地質勘察報告、設計變更文件等。協助乙方協調與施工單位、設計單位、政府有關部門等相關單位之間的關系。按照本協議約定及時支付監理費用。在合理時間內對乙方提交的監理文件、報告等進行審查和批復。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定獲得監理費用。有權要求甲方提供開展監理工作所需的資料和協助。對工程施工質量、進度、安全等方面進行監督管理，對不符合要求的施工行為有權要求整改。根據工程實際情況，有權提出合理化建議。2.義務組建專業配套、人員資質符合要求的監理機構，配備總監理工程師及專業監理工程師等監理人員，并向甲方報送監理人員名單及聯系方式。按照國家法律法規、工程建設標準及本協議約定，認真履行監理職責，為甲方提供優質、高效的監理服務。定期向甲方提交監理月報、監理季報、監理工作總結等監理文件，及時報告工程施工情況及存在的問題。保守在監理工作中知悉的甲方商業秘密和工程秘密。接受甲方及政府有關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改。四、監理費用及支付方式（一）監理費用1.本項目監理費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.監理費用包含乙方為履行本協議約定的監理服務所發生的全部費用，包括但不限于監理人員酬金、辦公費用、交通費用、通訊費用、監理設備購置及使用費等。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付監理費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎工程完工并驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付監理費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構工程完工并驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付監理費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工驗收合格并提交全部監理資料后[X]個工作日內，甲方向乙方支付監理費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程保修期滿后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余監理費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時支付監理費用，每逾期一日，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停監理服務，并要求甲方支付已完成監理工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協議約定提供開展監理工作所需的資料或協助，導致乙方無法正常履行監理職責，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行監理職責，導致工程出現質量、安全等問題，乙方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間和內容提交監理文件，每逾期一日，應按照監理費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權扣除相應的監理費用。3.若乙方監理人員擅自更換或不稱職，乙方應在甲方要求的期限內予以更換，否則甲方有權扣除相應的監理費用，并要求乙方承擔由此給甲方造成的損失。4.若乙方泄露在監理工作中知悉的甲方商業秘密或工程秘密，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照監理費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲