房屋個人區域變更協議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方就房屋個人區域變更事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，特簽訂本協議書。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況本協議所涉及的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權證號為[房產證編號]。2.個人區域變更范圍雙方約定對房屋內的[具體個人區域，如臥室、書房、衛生間等的部分空間或設施等]進行變更。變更內容包括但不限于：[詳細描述變更的具體內容，如拆除原有的隔斷墻、重新鋪設地面材料、更換門窗等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付相應款項。有權對乙方的施工過程進行監督，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房產證、房屋平面圖等，以便乙方了解房屋現狀，進行變更設計和施工。協助乙方辦理與房屋變更相關的必要手續，如物業備案等，提供必要的協助和配合。保證所提供的房屋不存在產權糾紛或其他影響乙方正常施工和使用的問題。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務。按照本協議約定的標準和要求進行房屋個人區域的變更施工，并有權根據實際情況進行合理調整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務按照本協議約定的時間、質量標準和施工范圍進行房屋個人區域的變更施工。施工過程中應遵守國家法律法規和相關安全規范，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故的，乙方應承擔全部責任。施工過程中產生的垃圾應及時清理，保持施工現場的整潔衛生。變更施工所需的材料、設備等應符合國家質量標準和環保要求，并向甲方提供相關的質量證明文件。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付變更費用。變更施工完成后，負責對施工質量進行保修，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致房屋出現損壞或其他問題的，乙方應免費進行修復或賠償。三、變更費用及支付方式1.變更費用經雙方協商一致，本次房屋個人區域變更的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部變更施工內容所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金及其他相關費用。2.支付方式本協議簽訂后[X]日內，乙方向甲方支付變更費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋個人區域變更施工進度達到[具體進度節點，如主體工程完成、水電安裝完成等]后，經甲方驗收合格，乙方向甲方支付變更費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋個人區域變更施工全部完成，經甲方及相關部門驗收合格后，乙方向甲方支付剩余變更費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。四、施工期限1.乙方應自本協議簽訂且收到甲方預付款之日起[X]日內開始施工，并在[X]日內完成全部房屋個人區域的變更施工。如因乙方原因導致施工延誤的，每延誤一天，乙方應按照變更費用的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導致施工延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.在施工過程中，如遇下列情況之一的，乙方應及時通知甲方，工期相應順延：設計變更或工程量增加。不可抗力因素，如自然災害、政府行為等。甲方未能按照本協議約定提供必要的協助或配合。其他非乙方原因導致的延誤。五、質量標準及驗收1.質量標準房屋個人區域變更施工應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，同時應滿足雙方約定的設計方案和質量要求。2.驗收程序乙方完成每一道施工工序后，應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]日內進行驗收，如甲方未在規定時間內進行驗收的，視為該工序驗收合格。房屋個人區域變更施工全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方組織相關部門進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]日內組織驗收，驗收合格后雙方應簽署竣工驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常施工或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期支付款項的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間、質量標準和施工范圍進行施工，或未按照本協議約定支付款項的，乙方應承擔相應的違約責任。乙方應按照變更費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期完工的，除按照上述約定支付違約金外，還應按照本協議約定的延誤工期違約金標準向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致本協議無法繼續履行或給對方造成重大損失的，違約方應承擔對方因此產生的全部法律責任和經濟損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補