撤村并居有償劃撥協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因撤村并居事宜，擁有相應的土地及相關權益，乙方基于自身需求，有意受讓甲方的相關權益。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就撤村并居過程中的土地及相關權益有償劃撥事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地權益甲方同意將其名下位于[具體地塊位置]，面積為[X]平方米的集體土地（土地性質為[集體土地性質詳細說明]）的相關權益有償劃撥給乙方。該地塊東至[東至相鄰地塊描述]，南至[南至相鄰地塊描述]，西至[西至相鄰地塊描述]，北至[北至相鄰地塊描述]。上述土地上附著的建筑物、構筑物及附屬設施（如有），包括但不限于房屋[房屋具體描述，如幾間平房、幾層樓房等]、圍墻、道路、水電設施等，一并隨土地權益劃撥給乙方。2.配套權益與該地塊相關的集體資產權益，如村集體所有的魚塘、果園、養殖場等[如有，詳細描述其規模、現狀等情況]，甲方同意按照本協議約定的條件和方式一并轉讓給乙方。該地塊所屬區域的公共服務設施權益，包括但不限于教育設施（如幼兒園、小學等）、醫療設施（如村衛生室等）、文化設施（如文化活動中心等）的使用權益，在撤村并居后乙方可按照相關規定繼續享有。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取乙方支付的有償劃撥款項。對劃撥的土地及相關權益擁有合法處分權，保證所提供的土地及權益不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況。在協議履行過程中，有權監督乙方按照協議約定使用受讓的土地及相關權益。2.義務向乙方提供與土地及相關權益有關的詳細資料，包括但不限于土地權屬證書、地上建筑物產權證明、資產清單、公共服務設施使用規定等，確保資料真實、完整、有效。協助乙方辦理土地及相關權益的過戶登記手續、資產交接手續以及公共服務設施使用權益的變更手續等，所需費用按照法律法規規定及本協議約定執行。負責處理與該地塊及相關權益有關的歷史遺留問題，如土地糾紛、相鄰關系糾紛等，確保乙方受讓的權益不存在任何法律障礙和潛在風險。在撤村并居過程中，按照政府相關政策和規定，積極配合乙方完成各項手續的辦理，提供必要的協助和支持。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定接收甲方劃撥的土地及相關權益，并按照自身意愿進行合理使用和處置（但需符合法律法規及相關政策規定）。在辦理相關手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合，對甲方提供的資料真實性、完整性、有效性進行審核。對受讓的土地及相關權益享有合法的占有、使用、收益和處分權（在法律法規允許范圍內），有權在該地塊上進行建設、經營等活動（需依法辦理相關審批手續）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付有償劃撥款項。按照法律法規及相關政策規定使用受讓的土地及相關權益，不得擅自改變土地用途、損壞地上建筑物及附屬設施、破壞公共服務設施等。在辦理土地及相關權益的過戶登記手續、資產交接手續以及公共服務設施使用權益的變更手續等過程中，承擔法律法規規定及本協議約定應由乙方承擔的費用。配合甲方及相關部門完成撤村并居過程中的各項工作，遵守政府關于撤村并居的相關政策和規定。三、有償劃撥款項及支付方式1.有償劃撥款項總額乙方應向甲方支付的有償劃撥款項總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。在甲方完成土地及相關權益的過戶登記手續、資產交接手續以及公共服務設施使用權益的變更手續，并經乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。3.款項支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、過戶登記及交接手續1.過戶登記手續甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向土地管理部門及其他相關部門申請辦理土地及相關權益的過戶登記手續，將土地及相關權益變更至乙方名下。乙方應積極配合甲方提供辦理過戶登記手續所需的資料，并按照相關部門的要求繳納稅費等費用。因辦理過戶登記手續產生的所有費用，按照法律法規規定及本協議約定執行。如法律法規規定應由甲方承擔的費用，由甲方承擔；應由乙方承擔的費用，由乙方承擔。2.資產交接手續甲方應在完成過戶登記手續后的[X]個工作日內，與乙方進行資產交接。交接內容包括土地及地上建筑物、構筑物、附屬設施的現狀確認，集體資產權益的相關資料交接，公共服務設施使用權益的相關文件交接等。雙方應共同簽署資產交接清單，明確交接資產的名稱、數量、規格、狀況等詳細信息。資產交接后，甲方對交接資產不再承擔任何責任，乙方應妥善保管和使用交接資產。3.公共服務設施使用權益變更手續甲方應協助乙方辦理公共服務設施使用權益的變更手續，確保乙方在撤村并居后能夠按照相關規定正常使用公共服務設施。辦理公共服務設施使用權益變更手續所需的費用，按照法律法規規定及本協議約定執行。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的土地及相關權益存在權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常受讓或使用相關權益，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。若甲方未按照本協議約定的時間和要求協助乙方辦理過戶登記手續、資產交接手續以及公共服務設施使用權益的變更手續，每逾期一日，應按照有償劃撥款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付有償劃撥款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照有償劃撥款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照法律法規及相關政策規定使用受讓的土地及相關權益，或擅自改變土地用途、損壞地上建筑物及附屬設施、破壞公共服務設施等，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規定期限內未整改到位，甲方有權解除本協議，乙方應退還受讓的土地及相關權益，并按照有償劃撥款項總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因自身違約行為給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經濟損失、因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，土地管理部門及其他相關部門備案[X]份，具有同等法律