2025新商業租賃合同樣本商業租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方為出租商業用房的合法權利人，乙方擬承租該商業用房用于合法商業經營活動，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就商業用房租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物的基本情況甲方出租的商業用房（以下簡稱“租賃物”）位于，建筑面積為平方米，具體位置和范圍以本合同附件《租賃物平面圖》為準。該租賃物的權屬證明文件為，甲方承諾對該租賃物擁有完整的所有權或出租權。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協商續租。若雙方在租賃期屆滿前日內未就續租事宜達成一致，則本合同終止，雙方互不承擔違約責任。第三條租金及支付方式租金標準為人民幣元/月（大寫：），按支付，支付方式為（銀行轉賬、支票等）。首期租金應于年月日前支付，此后每期租金應于每月日前支付。甲方收取租金后，應向乙方提供合法的收款憑證。第四條租金調整租賃期間，若市場租金價格變動超過%，雙方可協商調整租金，調整后的租金應不低于原租金的%。租金調整的具體時間和方式由雙方另行協商確定。第五條租賃物的交付甲方應于年月日前將租賃物交付乙方使用，雙方簽署《交付確認書》。交付時，甲方應提供租賃物的現狀說明，包括房屋的結構、設施設備等，乙方應在交付時對租賃物進行驗收。第六條雙方權利與義務甲方的權利與義務：甲方有權收取租金及相關費用，確保租賃物的合法性。甲方應保證租賃物的合法性，包括但不限于權屬清晰、無查封、無抵押等。甲方應按時完成租賃物的交付，并協助乙方辦理相關手續。甲方不得干涉乙方的正常經營活動，除非乙方的行為違反法律法規或合同約定。乙方的權利與義務：乙方有權合法使用租賃物，進行商業經營活動，但不得擅自改變租賃物的用途或結構。乙方應按時支付租金及相關費用，不得無故拖欠。乙方應合理使用租賃物及公共設施，維護租賃物的整潔和完好，不得損壞租賃物或公共設備。乙方在租賃期間應遵守相關法律法規，合法經營，不得從事違法活動。乙方不得擅自轉租、分租或改變租賃物的使用性質，確需轉租的，應提前日書面通知甲方并征得甲方書面同意。第七條維修與維護租賃期間，租賃物及其附屬設施的日常維護和維修由乙方負責，費用由乙方承擔。若租賃物的主體結構或甲方提供的設施設備出現嚴重損壞，無法正常使用，甲方應在接到乙方通知后日內進行維修或更換，費用由甲方承擔。因維修需要，甲方需進入租賃物進行施工的，應提前日通知乙方，雙方應相互配合，避免影響乙方的正常經營活動。第八條稅費承擔租賃期間，與租賃物相關的稅費由甲方承擔，乙方僅承擔租金及因使用租賃物產生的相關費用。若法律法規規定由乙方承擔的稅費，乙方應依法繳納。第九條合同的變更與解除經雙方協商一致，可書面變更或解除本合同。若因不可抗力導致租賃物無法正常使用，雙方可協商解除或變更合同。若乙方未按約定支付租金超過日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付應付租金及違約金。若甲方未按約定交付租賃物或提供相關服務超過日，乙方可解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及利息，并賠償損失。第十條違約責任若任何一方未履行或未完全履行本合同的義務，均構成違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金為元，若違約金不足以彌補守約方的損失，違約方應賠償全部損失。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按逾期金額的‰支付違約金，直至租金付清為止。若因乙方原因導致租賃物損壞或滅失，乙方應承擔修復或賠償責任。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。本合同附件包括：租賃物平面圖、交付確認書、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：