外墻修復(fù)維修合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋，該房屋外墻出現(xiàn)損壞需要進(jìn)行修復(fù)維修，乙方具備相關(guān)的修復(fù)維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋外墻修復(fù)維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修范圍：甲方房屋的整個(gè)外墻，包括但不限于墻面裂縫修補(bǔ)、脫落墻皮鏟除及重新粉刷、外墻防水處理、外立面裝飾構(gòu)件修復(fù)或更換等。具體維修部位及詳細(xì)情況以雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄為準(zhǔn)。2.維修標(biāo)準(zhǔn)墻面裂縫修補(bǔ)應(yīng)采用專(zhuān)業(yè)的修補(bǔ)材料，確保修補(bǔ)后墻面平整，無(wú)明顯裂縫痕跡，裂縫修補(bǔ)的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范中關(guān)于墻面修補(bǔ)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。墻皮鏟除及重新粉刷應(yīng)鏟除至基層，清理干凈后重新粉刷，粉刷材料應(yīng)符合環(huán)保要求，顏色應(yīng)與原墻面顏色基本一致，粉刷厚度均勻，表面平整光滑，無(wú)起皮、空鼓、透底等現(xiàn)象，其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國(guó)家建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的相應(yīng)要求。外墻防水處理應(yīng)采用優(yōu)質(zhì)的防水卷材或防水涂料，施工工藝應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求，確保防水層無(wú)滲漏現(xiàn)象，防水效果應(yīng)滿足建筑物外墻防水的設(shè)計(jì)年限要求。外立面裝飾構(gòu)件如線條、裝飾板等的修復(fù)或更換應(yīng)保證與原構(gòu)件材質(zhì)、規(guī)格、顏色一致，安裝牢固，接縫嚴(yán)密，外觀質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。3.維修材料：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的合格維修材料。所有用于外墻修復(fù)維修的材料，在使用前應(yīng)向甲方提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后方可使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成外墻修復(fù)維修工作。在乙方完成維修工作后，有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到合同要求。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、原外墻裝飾材料樣本等，協(xié)助乙方了解房屋外墻的原始情況。為乙方的施工提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進(jìn)入房屋內(nèi)部進(jìn)行相關(guān)檢查、提供臨時(shí)水電接入等。按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方施工過(guò)程中，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或造成工期延誤的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。在施工過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或施工現(xiàn)場(chǎng)條件發(fā)生變化等原因?qū)е乱曳叫枰兏┕し桨富蛟黾泳S修工作量的，有權(quán)要求甲方調(diào)整維修費(fèi)用和工期。2.義務(wù)按照本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限組織施工，確保維修質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同要求。制定詳細(xì)的施工方案，并在施工前提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行操作，遵守國(guó)家相關(guān)施工安全規(guī)范，確保施工安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，采取有效的防塵、降噪等措施，減少施工對(duì)周邊環(huán)境和居民的影響。施工結(jié)束后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。在維修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)原房屋設(shè)計(jì)或施工存在質(zhì)量問(wèn)題可能影響外墻修復(fù)效果的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供合理的解決方案。對(duì)維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致外墻出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次外墻修復(fù)維修工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌淖兏猓灰蛉魏我蛩卣{(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。進(jìn)度款：乙方完成外墻修復(fù)維修工程量的[X]%后，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)合格，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。驗(yàn)收款：乙方完成全部維修工作，并經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)保金：維修工程驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期期限]后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)保期滿后，如乙方在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)履行質(zhì)保義務(wù)，甲方應(yīng)在質(zhì)保期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還質(zhì)保金。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本合同工期自乙方收到甲方預(yù)付款之日起開(kāi)始計(jì)算，總工期為[X]天。乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成外墻修復(fù)維修工作。2.如因不可抗力、甲方原因或設(shè)計(jì)變更等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)按照本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同要求。維修工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。2.甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。3.乙方對(duì)維修工程的質(zhì)量保修期限為自驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保期期限]年。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期回訪甲方，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。因乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用；因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但可適當(dāng)收取材料成本費(fèi)。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.如乙方未按照本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限完成維修工作，或維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方違反本合同約定使用不合格的維修材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換合格材料，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。