土宅基地轉讓合同范本?合同編號：[具體編號]轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處位于[宅基地具體位置，詳細到村、組、門牌號等]的土宅基地（以下簡稱"該宅基地"），并愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該宅基地。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就宅基地轉讓事宜達成如下協議：一、標的物詳細描述1.宅基地基本情況該宅基地面積為[X]平方米，形狀為[描述形狀，如長方形、正方形等]，東至[相鄰土地或建筑物情況]，南至[相鄰土地或建筑物情況]，西至[相鄰土地或建筑物情況]，北至[相鄰土地或建筑物情況]。宅基地上現有房屋[X]間，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，建成年份為[具體年份]。2.附屬設施情況該宅基地附屬有[附屬設施詳細說明，如圍墻、水井、化糞池等]，其中圍墻長度為[X]米，高度為[X]米；水井深度為[X]米，井口直徑為[X]厘米；化糞池容積為[X]立方米。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方商定，該宅基地轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含宅基地及地上房屋、附屬設施的所有權益，不因任何因素調整。2.付款方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完宅基地及房屋產權變更登記手續后的[X]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取宅基地轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對該宅基地擁有合法的處分權，且該宅基地未設定任何抵押、質押、查封等權利受限情況，亦不存在任何權屬糾紛。如因甲方原因導致乙方無法取得該宅基地合法權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理該宅基地及地上房屋的產權變更登記手續，提供辦理手續所需的相關文件和資料，并按照政府部門要求配合乙方完成現場勘查、簽字確認等手續。辦理產權變更登記手續所需的一切費用由[具體承擔方]承擔。在合同簽訂后至產權變更登記手續辦理完畢前，妥善保管該宅基地及地上房屋、附屬設施，不得擅自損壞、拆除或改建。未經乙方書面同意，不得將該宅基地及地上房屋另行轉讓或設置其他權利負擔。向乙方如實告知該宅基地及地上房屋、附屬設施的真實情況，包括但不限于土地性質、房屋質量、使用狀況、周邊環境等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定履行義務，協助辦理宅基地及房屋產權變更登記手續。在辦理完產權變更登記手續后，依法享有該宅基地及地上房屋、附屬設施的所有權及相關權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。配合甲方辦理宅基地及房屋產權變更登記手續，提供辦理手續所需的個人身份證明、申請書等相關文件和資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在取得該宅基地及地上房屋產權后，應遵守國家法律法規及當地農村宅基地管理規定，合理使用該宅基地及地上房屋，不得擅自改變土地用途和房屋結構。如需對房屋進行改建、擴建等，應依法辦理相關審批手續，并不得損害相鄰關系人的合法權益。四、產權變更登記1.雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向當地土地管理部門及相關房產管理部門申請辦理該宅基地及地上房屋的產權變更登記手續。因政府政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理的，雙方應協商解決辦理時間，并簽訂補充協議。2.辦理產權變更登記手續過程中，如需要繳納相關稅費，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔應繳納部分。五、交付時間及方式1.交付時間甲方應在乙方支付定金后的[X]日內，將該宅基地及地上房屋、附屬設施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.交付方式甲方應將該宅基地及地上房屋的鑰匙、相關產權證書（如有）及附屬設施清單等資料一并交付給乙方，并帶領乙方實地查看房屋及附屬設施狀況，確保乙方能夠正常接收和使用。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如提供虛假信息、隱瞞權屬糾紛、不協助辦理產權變更登記手續、擅自處置宅基地及地上房屋等，導致乙方無法取得該宅基地合法權益或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付轉讓款、不配合辦理產權變更登記手續等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金；如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的全部損失。3.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁解決糾紛的，違約方應承擔對方因此支付的訴訟費、律師費、差旅費等全部合理費用。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括宅基地及地上房屋、附屬設施的相關圖紙、照片、