出讓土地合同變更協議書?甲方（出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲乙雙方于[出讓土地合同簽訂日期]簽訂了《出讓土地合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就原合同的變更事宜達成如下協議：一、變更原因及背景[詳細說明合同變更的原因及背景情況，如因城市規劃調整、政策變化、雙方協商一致等因素導致需要對原合同進行變更]二、標的物或服務具體描述的詳細說明1.土地位置本合同項下出讓土地位于[具體土地坐落位置，精確到門牌號、地塊編號等]，土地面積為[X]平方米，四至范圍為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。（可附圖說明土地位置）2.土地用途土地用途為[明確土地用途，如商業用地、住宅用地、工業用地等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，乙方應按照國家及地方相關規定辦理審批手續，并承擔由此產生的全部費用。經審批同意改變土地用途的，乙方應與甲方另行簽訂土地出讓合同變更協議，并按照新的土地用途補繳土地出讓金及相關稅費。3.土地現狀土地現狀為[描述土地現狀，如已完成拆遷平整、具備三通一平條件等]。甲方應確保交付乙方的土地符合本合同約定的現狀條件，不存在任何權利瑕疵或糾紛。乙方對土地現狀進行現場勘查后，如發現與本合同約定不符的情況，應在[發現問題后的合理期限，如5個工作日內]書面通知甲方，甲方應在收到通知后的[處理問題的期限，如10個工作日內]采取措施解決。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。三、權利義務變更1.甲方權利義務權利有權按照本合同約定及法律法規的規定，收取土地出讓金及相關費用。有權監督乙方按照本合同約定使用土地。在乙方違反本合同約定時，有權采取相應的措施，包括但不限于要求乙方承擔違約責任、解除合同等。義務按照本合同約定的時間和條件，將出讓土地交付給乙方。協助乙方辦理土地登記、規劃、建設等相關手續，提供必要的文件和資料。保證出讓土地的合法性和完整性，不存在任何權利瑕疵或糾紛。如因法律法規、政策調整或不可抗力等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，應及時通知乙方，并協助乙方采取合理的措施減少損失。2.乙方權利義務權利有權按照本合同約定的用途和條件使用土地。在符合法律法規和本合同約定的前提下，有權對土地進行開發建設、轉讓、出租等。在甲方違反本合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任、賠償損失等。義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付土地出讓金及相關費用。按照本合同約定的用途和規劃要求，合理開發利用土地，不得閑置土地。如需延期開發建設的，應按照法律法規和本合同約定辦理相關手續。接受甲方及相關部門的監督檢查，如實提供有關土地使用情況的資料。遵守國家及地方有關土地管理的法律法規和政策規定，依法履行相關義務。四、土地出讓金及相關費用調整1.土地出讓金調整根據[變更原因及相關政策依據]，雙方協商一致，對原合同約定的土地出讓金進行調整。調整后的土地出讓金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本協議簽訂后的[支付期限，如15個工作日內]，將調整后的土地出讓金差額部分支付至甲方指定的賬戶。2.其他相關費用因本次合同變更產生的其他相關費用，如評估費、測繪費、手續費等，按照法律法規及相關部門的規定，由[承擔方，如甲方或乙方]承擔。承擔方應在費用發生后的[支付期限，如10個工作日內]，將費用支付至相關部門或機構指定的賬戶，并向對方提供支付憑證。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的土地出讓金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地存在權利瑕疵或糾紛，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照土地出讓金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得土地使用權證書的，甲方應負責辦理相關手續，直至乙方取得證書為止。在此期間，甲方應按照土地出讓金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的協助義務，導致乙方無法按時辦理相關手續或遭受損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照土地出讓金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的土地出讓金不予退還，甲方并有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權責令乙方限期改正，并處以土地出讓金總額[X%]的罰款。乙方逾期不改正的，甲方有權無償收回土地使用權，乙方已支付的土地出讓金不予退還，并應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定的用途和規劃要求開發利用土地，導致土地閑置的，按照國家及地方有關土地閑置的規定處理。乙方應按照規定繳納土地閑置費或承擔其他相應的法律責任。同時，甲方有權要求乙方按照本合同約定的期限完成開發建設，否則甲方有權解除合同，乙方已支付的土地出讓金不予退還，并應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方共同違約責任如因雙方共同過錯導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應各自承擔相應的責任，并按照過錯比例分擔損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本協議未涉及的內容，仍按照原合同的約定執行。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，相關部門備案[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表