房子買賣合同代理協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬購買[具體房屋地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），并委托乙方作為其代理人處理與該房屋買賣相關的一切事宜，乙方同意接受甲方的委托。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就甲方委托乙方代理房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]，房屋建成年份為[X]年，房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。房屋現狀為[毛坯/裝修等情況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。2.委托事項乙方接受甲方委托，負責處理以下與該房屋買賣相關的事宜：尋找合適的房屋出售方，并與之洽談房屋買賣事宜；協助甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同；代表甲方辦理房屋產權過戶手續，包括但不限于向相關部門提交申請材料、繳納稅費等；協助甲方辦理房屋交付手續，確保房屋及附屬設施的交接符合合同約定；處理與房屋買賣相關的其他一切事項，如協助甲方解決可能出現的糾紛等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方在代理房屋買賣過程中的進展情況，并要求乙方及時匯報相關信息。有權對乙方的代理行為進行監督，提出合理的意見和建議。在乙方完成委托事項后，有權獲得相應的服務成果。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及與房屋買賣相關的資料，包括但不限于身份證、購房資金證明等，并對所提供資料的真實性、合法性負責。按照本協議約定向乙方支付代理費用。積極配合乙方辦理房屋買賣相關手續，根據乙方要求及時簽署相關文件、提供必要的協助。按照房屋買賣合同的約定履行付款等義務，不得因自身原因導致房屋買賣交易無法正常進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代理費用。在代理權限范圍內，以甲方名義獨立處理房屋買賣相關事務，與房屋出售方及其他相關方進行溝通、協商、簽訂協議等。有權要求甲方提供必要的協助和配合，以完成委托事項。2.義務遵守法律法規及本協議約定，勤勉盡責地履行代理職責，維護甲方的合法權益。對甲方提供的信息和資料嚴格保密，不得泄露給任何第三方。及時向甲方匯報房屋買賣過程中的進展情況，解答甲方的疑問，接受甲方的監督。以專業、誠信的態度與房屋出售方進行洽談和交易，盡力爭取最有利的交易條件。協助甲方審核房屋買賣合同及其他相關文件，確保合同條款合法、合理，保障甲方權益。在辦理房屋產權過戶等手續過程中，按照法律法規和相關部門的要求，準備齊全所需資料，及時辦理各項手續，確保手續辦理的順利進行。三、代理費用及支付方式1.代理費用甲方應向乙方支付的代理費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為乙方完成本協議約定的全部委托事項的報酬，除本協議另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付代理費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方協助甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同后，甲方向乙方支付代理費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋產權過戶手續辦理完畢，且甲方取得新的房屋所有權證后，甲方向乙方支付剩余的代理費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成委托事項對應的代理費用及違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供虛假信息或資料，導致乙方無法正常履行代理職責或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協議約定，擅自與房屋出售方或其他第三方就房屋買賣事宜進行協商或交易，而繞過乙方的，甲方應向乙方支付本協議約定的全部代理費用，并按照代理費用的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行代理職責，導致房屋買賣交易無法正常進行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方泄露甲方提供的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定及時向甲方匯報房屋買賣進展情況，每逾期一日，應按照代理費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的代理費用，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協議約定的委托事項全部完成之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字