小區(qū)廣告承包合同范本?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[小區(qū)名稱]的廣告經(jīng)營權(quán)，乙方具備廣告經(jīng)營資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將小區(qū)內(nèi)廣告業(yè)務(wù)承包給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）廣告場地范圍1.甲方同意將位于[小區(qū)名稱]內(nèi)的以下區(qū)域廣告經(jīng)營權(quán)承包給乙方：小區(qū)內(nèi)建筑物外立面，包括但不限于樓體墻面、陽臺、窗戶等可設(shè)置廣告的位置。小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的宣傳欄、展示架。小區(qū)內(nèi)電梯轎廂內(nèi)部及外部。小區(qū)內(nèi)停車場入口、出口及停車區(qū)域周邊。2.乙方有權(quán)在上述約定的場地范圍內(nèi)進行廣告的設(shè)計、制作、安裝、發(fā)布及維護等相關(guān)活動，但需事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求的位置、形式進行設(shè)置。（二）廣告形式及內(nèi)容限制1.乙方可采用的廣告形式包括但不限于噴繪廣告、燈箱廣告、電子顯示屏廣告、車身廣告、道閘廣告等。具體廣告形式的選擇需根據(jù)場地實際情況和甲方要求確定。2.乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及社會公序良俗的要求，不得含有虛假、違法、有害、歧視性、侮辱性等不良信息。在廣告發(fā)布前，乙方應(yīng)將廣告內(nèi)容提交甲方審核，甲方有權(quán)要求乙方對不符合要求的內(nèi)容進行修改或調(diào)整，直至符合規(guī)定為止。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更改廣告內(nèi)容。（三）廣告服務(wù)內(nèi)容1.廣告設(shè)計與制作：乙方負責(zé)根據(jù)甲方要求及市場需求，設(shè)計出符合小區(qū)整體風(fēng)格和定位的廣告方案，并按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行制作。廣告制作應(yīng)使用符合質(zhì)量要求的材料和工藝，確保廣告的質(zhì)量和耐久性。2.廣告安裝與拆除：乙方負責(zé)將制作好的廣告按照甲方指定的位置進行安全、規(guī)范的安裝，并在廣告承包期限屆滿或提前終止時，負責(zé)將廣告拆除，恢復(fù)場地原狀。在安裝和拆除過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保不損壞小區(qū)公共設(shè)施和建筑物結(jié)構(gòu)，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.廣告維護與管理：乙方應(yīng)定期對廣告進行巡查和維護，及時發(fā)現(xiàn)并處理廣告出現(xiàn)的損壞、褪色、變形等問題，確保廣告始終保持良好的展示效果。同時，乙方應(yīng)負責(zé)清理廣告表面的灰塵、污漬等，保持廣告周邊環(huán)境整潔。4.廣告發(fā)布與監(jiān)控：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和頻率進行廣告發(fā)布，并確保廣告正常播放或展示。乙方應(yīng)建立廣告發(fā)布監(jiān)控機制，對廣告發(fā)布情況進行實時監(jiān)測，及時發(fā)現(xiàn)并解決廣告發(fā)布過程中出現(xiàn)的問題，如發(fā)現(xiàn)廣告出現(xiàn)故障或中斷播放等情況，應(yīng)在[具體時長]內(nèi)進行修復(fù)或處理，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方承包的廣告業(yè)務(wù)進行監(jiān)督和檢查，包括廣告內(nèi)容、設(shè)置位置、制作質(zhì)量、維護情況等方面，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為或不符合合同約定的情況，有權(quán)要求乙方立即整改。有權(quán)根據(jù)小區(qū)整體規(guī)劃、物業(yè)管理需要或政府相關(guān)部門要求，對廣告的設(shè)置位置、形式、內(nèi)容等進行調(diào)整或變更，乙方應(yīng)積極配合，由此產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商解決。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)或出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供承包場地的相關(guān)資料，包括場地位置、面積、規(guī)劃用途等信息，協(xié)助乙方辦理廣告設(shè)置所需的相關(guān)手續(xù)，如向政府有關(guān)部門申請廣告設(shè)置許可證等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。負責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)其他相關(guān)方（如業(yè)主委員會、物業(yè)管理公司等）與乙方的關(guān)系，確保乙方在承包經(jīng)營過程中能夠順利開展工作。按照合同約定的時間和方式向乙方支付廣告承包費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用承包場地進行廣告經(jīng)營活動，并獲取相應(yīng)的經(jīng)濟收益。根據(jù)廣告業(yè)務(wù)需要，有權(quán)自主選擇廣告設(shè)計制作單位、安裝施工隊伍等合作伙伴，但需確保合作伙伴具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其行為負責(zé)。在甲方同意的情況下，有權(quán)對承包場地內(nèi)的廣告進行適當(dāng)調(diào)整和優(yōu)化，以提高廣告效果和經(jīng)營效益。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營廣告業(yè)務(wù)。按照甲方要求的時間、內(nèi)容、形式等發(fā)布廣告，不得擅自改變廣告設(shè)置位置、形式或內(nèi)容，不得擅自轉(zhuǎn)包或分包廣告業(yè)務(wù)。按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，自行承擔(dān)費用進行廣告的設(shè)計、制作、安裝、維護、拆除等工作，確保廣告質(zhì)量和安全。廣告制作、安裝等活動應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)規(guī)范和小區(qū)管理規(guī)定，不得對小區(qū)公共設(shè)施、建筑物結(jié)構(gòu)及其他業(yè)主的合法權(quán)益造成損害。定期向甲方提交廣告業(yè)務(wù)經(jīng)營情況報告，包括廣告發(fā)布計劃、實際發(fā)布情況、經(jīng)營收益情況等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。負責(zé)處理廣告經(jīng)營過程中與小區(qū)業(yè)主、住戶及其他相關(guān)方的關(guān)系，及時解決因廣告業(yè)務(wù)引發(fā)的糾紛和投訴，維護甲方和小區(qū)的良好形象。如因乙方原因?qū)е录追交蛐^(qū)遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納廣告經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費。三、承包費用及支付方式（一）承包費用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的廣告承包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但雙方另有約定的除外。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首年承包費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.首年承包費用的剩余部分，乙方應(yīng)在廣告正式發(fā)布后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。3.次年及以后年度的承包費用，乙方應(yīng)在每年承包期限開始前的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。（三）費用調(diào)整在合同履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化等不可抗力因素，導(dǎo)致廣告經(jīng)營成本大幅增加或乙方經(jīng)營收益明顯減少，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費用。調(diào)整方式及幅度由雙方根據(jù)實際情況另行確定，并簽訂補充協(xié)議。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需續(xù)簽或終止合同，雙方應(yīng)在合同期滿前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理廣告設(shè)置手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展廣告經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付乙方廣告承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成廣告業(yè)務(wù)對應(yīng)的承包費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間、內(nèi)容、形式等發(fā)布廣告，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年度承包費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已完成廣告業(yè)務(wù)對應(yīng)的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。2.若乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容不符合法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行整改，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照整改費用的[X]倍向甲方支付違約金。如因廣告內(nèi)容問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變廣告設(shè)置位置、形式或內(nèi)容，或擅自轉(zhuǎn)包、分包廣告業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已完成廣告業(yè)務(wù)對應(yīng)的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。乙方應(yīng)按照當(dāng)年度承包費用的[X]倍向甲方支付違約金。4.若乙方未按照合同約定對廣告進行維護、管理，導(dǎo)致廣告出現(xiàn)損壞、褪色、變形等影響展示效果的情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行修復(fù)或更換。如乙方未及時處理，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照處理費用的[X]倍向甲方支付違約金。如因廣告維護管理不善給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若乙方未按照合同約定的時間和方式拆除廣告或恢復(fù)場地原狀，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年度承包費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行拆除和恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照拆除和恢復(fù)費用的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方未及時拆除廣告或恢復(fù)場地原狀給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。（二）不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（三）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在履行合同期間，若一方提出解除合同，需提前[X]個月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力事件致使合同目的無法實現(xiàn)的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。