一、概述

〔一〕智慧社區的概念

人類已邁進了二十一世紀，我們賴以生存的整個社會正面臨著新經濟時代

所帶來的種種變革。互聯網技術的開展和應用不僅改變著人們工作、商務的模

式，更開始全面地改變人們生活的觀念和方式，在我們熟悉的物質城市的身邊

已經迅速形成一個信息化、虛擬化或者說是數字化得“新城市二在這個“新

城市”中，可以通過網絡進行在線購物、遠程醫療；可以在電腦前學習課程;

人們將生活在“數字家庭”、“數字社區”、“數字城市”之中。

智慧社區就是以互聯網為依托，運用物聯網技術將家庭中的智慧家居系

統、社區的物聯系統和效勞整合在一起，使社區管理者、用戶和各種智慧系

統形成各種形式的信息交互，以到達更加方便快捷的管理，給用戶帶來更

加舒適的“數字化”生活體驗。

〔二〕智慧社區的開展

智慧社區開展歷程

目前，我國住宅小區的建設已開展到了智慧社區的階段，智慧社區系統集

可視對講、家居安防、非接觸卡門禁、周界防范、電子巡更、網絡化停車場、

四表遠抄、家電控制、無線安防、遠程交互等系統于一體，集成度之高可想而

知，所以當之無愧為集成化產品。所有這些子系統都運行于同一網絡平臺，所

以我們又稱之為網絡化產品。

未來小區建設的開展方向可歸納為“六化”一一集成化、網絡化、數字化、

無線化、智慧化、模塊化。

二、智慧社區組成及功能介紹

本系統將智慧家庭聯接在智慧社區之中，實現社區的數字化、人性化管理，

然后通過互聯網以門戶網站為入口，使用戶能夠通過終端與小區智能管理系統

和家庭智能家居系統進行交互。

下面分別對各局部的組成和功能進行介紹：

〔一〕、智慧家居

系統拓撲圖

智慧家居系統，包括安防系統、遠程監控、智慧家電、可視對講、情景模

式、智慧影音等子系統，用戶使用遠程終端通過管理系統就可以方便的進行管

理。

下面分別對子系統進行介紹：

1.1家居安防系統

一套完善的智慧家居安防報警系統可確保每一個用戶的生命財產的平安。

智慧家居報警系統由家庭報警主機和各種前端探測器組成。前端探測器可分為

門磁、窗磁、煤氣探測器、煙感探測器、紅外探頭、緊急按鈕等。假設有人非

法入侵便會觸發相應的探測器，家庭報警主時機立即將報警信號傳送至小區管

理中心或用戶指定的上，以便保安人員迅速處警，同時小區管理中心的報

警主機將會紀錄下這些信息，已備查閱。

從安防角度來講，智慧家居安防系統可實現家居安防的報警點的等級布防,

并采用邏輯判斷，防止系統誤報警；可采用遙控器或鍵盤對系統進行布防、撤

防，一旦發生報警，系統自動確認報警信息、狀態及位置，而且報警時能夠自

動強制占線。以下分類介紹智慧家居安防系統在智慧住宅小區的應用功能特點:

?報警及聯動功能。通過安裝門磁、窗磁，防止非法入侵，小區警衛可通過

安裝在住戶室內的報警控制器在小區管理中心得到信號從而快速接警處理。

同時，報警聯動控制可在室內發生報警時，系統向外發出報警信息的同時，

可自動翻開室內的照明燈光、啟動警號等。

?緊急求助功能，安裝在室內的報警控制器具有緊急呼叫功能，小區管理中

心可對住戶的緊急求助信號做出回應和救助。

?報警管理顯示功能。住戶離開家時，設防進入離家模式即防盜報警狀態，

為有效防止非法入侵，小區物業中心的管理系統可實時接收報警信號，自

動顯示報警住戶號和報警類型，并自動進行系統信息存檔。

?設/撤防聯動控制：主人外出前啟動平安防范系統的同時，系統可以聯動切

斷某些家用電器的電源，例如：關掉所有的燈光，切斷電熨斗、電水壺、

電視機等家用電器的插座電源等；主人回家時可調整為正常，進入在家撤

防模式，局部照明燈自動翻開，門磁和窗磁離線，而室內煙感探測器和廚

房的可燃氣體探測器仍在報警模式。

?預設報警功能。智慧安防系統可預設報警,如110,120,119等進行不

同的報警，并與小區實現聯網。另外，可通過預設發警報到住戶的或指

定上。

1.2遠程監控系統

“平安衛士”是繼“全球眼”之后推出的一款針對家庭的遠程視頻監控

業務，該業務基于寬帶網絡，高度集成了安防技術、視頻技術、網絡技術、計

算機技術等，是一種質優價廉的中低端視頻監控業務。用戶可以利用3G和

無處不在互聯網，隨時隨地瀏覽視頻圖像，同時，系統支持WEB網站多平臺接

入、企業客戶端和登錄方式，擁有強大的視頻瀏覽功能，能夠滿足用戶圖

像分屏查看、歷史視頻查看、照片抓拍和云臺控制等，是新一代的民用安防產

品O

1.3智能家電系統

智能家電系統通過家庭控制終端和智能遙控器對家用電器進行控制，可控

制家庭網絡中的所有電器設備，包括白熾燈、日光燈、電動窗簾/卷簾、普通

電器、大功率電器、紅外電器〔如電視、空調、VCD、音響等〕等；

1.4可視對講系統

?業主或訪客可以通過門口機呼叫小區中任意一臺室內主分機，與戶內業主

進行可視對講及開鎖操作。

?如果業主不在家，可以對主機進行留影留言操作，業主回家后，可以查看

當天的訪客信息，并查看訪客的語音視頻留言。

?業主與業主之間可鼠進行戶戶可視對講，整個系統內可以同時進行多路可

視對講，相互之間不會干擾。

?在門口機或室內主機可以呼叫物管人員，與物管人員進行可視對講。

1.5情景模式

?設置情景面板，可實現對全宅指定區域內燈光，空調/采暖系統、音視

頻系統，泳池設備等的控制。

?同時可設置多種場景〔如燈光明暗組合，通音頻設備之間的組合，實

現：看電視，休息，聊天、就餐、外出等模式，需根據主人的生活習

慣進行后期設計。

?設置智慧背景音樂面板，可開啟和關閉背景音樂，選擇曲目和新聞播

送的同時，提供呼叫家庭人員或呼叫保姆效勞。

1.6智慧影音系統

全宅背景音樂共享使得每個房間都可以獨立聽音樂、切換音源、調整音量

大小，而且互不干擾，確實是一種愉悅身心的超級享受。而全宅音視頻共享系

統那么集全宅背景音樂系統與視頻共享控制于一體，構建出一個時尚、全新的

視聽家庭影院系統，讓您的家成為一個超級多媒體娛樂中心。安裝了全宅音視

頻共享系統后，家里音視頻信號源就可供多個房間同時使用：背景音樂輸送到

的房間，均可自由選擇音源、獨立翻開、關閉本房間的背景音樂，調整音量大

小，并且互不干擾；視頻輸送到的房間，均可通過本房間的電視機自由查看不

同的源視頻信號，如，家里的每一臺電視均可查看門口攝像頭的視頻監控圖像，

家里只需購置一臺DVD,每個房間的電視都可收看DVD的視頻節目...

智慧影音系統的特點：

?輸入方面可提供多路立體聲音源輸入接口，以及多路視頻輸入接口。

電腦、CD、VCD、DVD、MP3、FM〔調頻收音〕等均可作為音源輸入；VCD、

DVD、電視機、安防攝像頭等均可提供視頻輸入。

?音頻輸出可輸出多路立體聲，背景音樂輸送到的每個房間，均可自由

選擇音源、獨立翻開、關閉本房間的背景音樂和調整音量大小。

?視頻輸出具有多路視頻輸出功能。視頻輸送到的每個房間，均可通過

本房間的電視機查看不同來源的視頻信號，如門口攝像頭的視頻監控圖

像，DVD的視頻節目等。

?控制方面：可通過音視頻開關〔手動〕、智慧遙控器〔遙控〕等方式實

現背景音樂的開、關、音量調整、音源選擇，以及視頻切換。

〔二〕、智慧社區

系統拓撲圖如下：

智慧社區系統采用現代化的網絡技術和信息集成技術，建立一個溝通住戶

與住戶、住戶與小區的綜合效勞中心、住戶與外部社會的多媒體的綜合信息交

互系統。該系統以社區中心機房為樞紐，有機的將智慧家居住戶、社區數字化

效勞、物業數字化管理、社區智能化管理結合起來，真正的實現1〕住戶與住

戶之間的信息聯通2〕住戶享受小區電子購物、家政效勞、自動繳費等快捷效

勞3〕社區管理自動化。

下面進行詳細介紹：

2.1社區智能效勞系統

智能卡系統

智能卡系統指通過一張非接觸式身份識別卡來實現門禁、停車場出入、低

值消費等多種不同功能的智慧管理。非接觸式Mifare卡具有傳輸速度快、加

解密速度快、平安可靠、防沖撞等特點。

門禁系統主要安裝在各公寓單元門、重要設備機房、電梯轎廂和各地下停

車場出入口及人流出入口等處，單元門采用單向讀卡，主要機房和主要出入口

采用雙向讀卡驗證方式。管理方式采用集中管理方式，區域內控制器通過

RS485總線的方式將數據線匯總到二級機房內，再通過TCP/1P的方式傳輸到

監控中心機房內。

2.1.2小區一卡通消費管理

以小區現有連通所有家庭的寬度網絡為根底，以小區停車場/門禁系統IC

卡為載體，設立統一的運營效勞中心，結合數字化社區、呼叫中心，協調后臺

運營支持部門、前臺效勞部門和各協作商家，向業主提供綜合的、一攬子的效

勞，包括社區物業效勞、自營的增值效勞、外協的代辦業務、社區內及周邊加

盟商業提供的會員制商業效勞，卡主可以使用因特網、、呼叫中心等多種

途徑，通過社區一卡通運營中心對各內部、外部商業機構的調度，獲取各類型

增值效勞和外延效勞，例如：醫療保健、美容美發、餐飲效勞、費用代繳、機

票效勞、酒店預訂、旅游效勞、汽車租賃、電、租賃、家居效勞、干洗效勞、

花店效勞、汽車代維、場館預訂等等，業主用一張卡就可以享受社區內全部的

效勞，物管企業可以利用本系統實現對住戶的全面運營效勞，同時獲取增值業

務利潤。

小區一卡通及數字化社區系統運營圖

2.1.3數字化社區網站

數字化社區網站是在本社區內搭建網絡效勞平臺，將社區效勞信息如物業

信息、周邊商鋪信息、餐飲信息、醫療信息等發布到社區網站并推送到每家住

戶的智慧終端，住戶通過智能終端或者電腦及移動終端就可以方便的查找自己

所需要的效勞，并且得到及時的上門效勞。

智能終端界面

社區網站的主要功能:

網上物業公告查看物業公司發布的各種通知、公告；

物業費用網上方便住戶查看每月的應交費用，可以直接網上

交費支付

網網上投訴住戶在網上提交投訴，并查詢投訴處理結

上果

物網上報修住戶在網上提交報修要求，并查詢派工、跟進

業情況

效社區一卡通消住戶從網站上查詢使用一卡通消費的詳單，并

勞費記錄網上查可以網上支付充值

詢

一卡通消費記卡主通過網上支付為社區一卡通IC卡充值

錄網上充值

社區活動網上查看物業公司或小區居民社團組織的各種活動

召集安排，并可網上報名。

網上調查參與物業公司、相關行業協會或政府機構組織

的各種網上投票調查

網家庭網站擁有自己的個性化網站，網站的功能有：

上家庭BLOG、與生活息息相關的各類效勞鏈接，

教等等；

字我的日志可記錄家庭生活的細節，使鄰居間增進對

化您和您家庭的了解。

家家庭積分積分是對忠誠用戶的獎勵，當積分到達一

國定數量后就有時機換取實物獎品或優惠券。

家庭相冊電子相冊能方便的管理家庭影集，且查看

方便

家庭店鋪將家庭里的閑置商品、二手物品進行登記

銷售或以物換物

留言板留言板是家庭與鄰居、物業、商家最直接便捷

的對話窗口；給物業公司留言投訴；與商家討

論產品與商情。

小區購物能方便的購置到物美價廉的商品，其中購物與

家庭積分進行掛鉤，網上訂購之后配送由呼叫

社中心安排

區出租出售與權威的二手房機構和交易網站合作，為

網業主提供方便、快捷、高效的全程無憂售物業

上的效勞

商網上訂餐通過與效勞商的結合，給您帶來大量餐飲信息

城和讓利實惠

違章查詢登記車牌號或發動機號后，違章通知自動2.2社

轉發；登記駕證號后，自動提前提醒年審的時區智

間；能管

看病掛號您只需在“看病掛號”上輸入該院的診療理系

卡或身份證等有效證件號碼，預定看病時間，統

小區網即會自動幫你完成掛號任務。

2.2.1

閉路電視監控系統CCTV

閉路電視監控系統將分別布置在各公寓單元出入口、區內主要道路、地下

停車場、重要設備機房房間、公建辦公效勞區以及局部重要需設防的區域。

電子巡更系統

由于離線式電子巡史系統具有工程周期短，無須專門布線，擴容方便等優

點，因而適應了現代保安工作方便、平安、高效的管理，并為越來越多的現代

建筑采用。

停車場管理系統

停車場管理系統包括車輛管理、停車場交通規劃、人行誘導等幾個方面。

所有出入口均采用聯網式管理，收費方式采用Mifare卡，分固定、臨時等計

費方式。

緊急求救系統和家居安防系統

根據工程及產品特點，我們選用家居安防和緊急求救系統一管理，公寓內

煤氣、門磁、紅外和緊急按鈕等多種傳感器報警信號，可通過室內主機經專用

數據總線將傳送到管理中心的報警接收主機上，管理電腦安裝管理軟件對訪客

對講系統進行設置，在報警時能以電子地圖形式調出報警住戶的具體單元樓與

單元號，使值班人員更直觀、更方便地進行管理。

防盜報警系統

入侵報警子系統用于對重點部位和出入口的防范，完成對防區的自動或人

工設防、撤防，并實現對布防點進行成組管理，各區報警信號接入本區安保設

備間的報警主機，通過分區報警主機上傳至綜合管理監控指揮中心。同時，設

置在各處的探測器具有與閉路電視監控、門禁等系統聯動的功能。

2.2.6遠程抄表計量系統

遠程抄表計量系統是小區智慧化重要的組成局部，它將取替傳統的上門收

費及IC卡計量收費方式，使住戶的水、電、氣、暖、熱表的計量更準確、方

便、快捷，便于集中管理。

2.2.7建筑設備管理系統

建筑設備管理系統包括：給排水系統、變配電系統、公共區域照明、電梯

系統等，監控中心通過控制網絡與分布在被控設備附近的現場控制器進行通信,

現場工作人員可以通過顯示面板和操作面板就近操作或監測被控設備，實現集

中管理、分散控制的原那么。

2.2.8數字社區電子效勞系統

〔1〕根底效勞

?收費模式：免費。

?實現模式：B/S架構

?主要內容：天氣預報、小區通知、周邊信息、新聞簡報、催

繳催領、電子賬單、便民信息。

〔2〕廣告效勞

?收費模式：向商家收費。

?向門口機發布廣告；門口機上加傳感器，人一走近就開始播廣告或小區

通知。〔自定義協議〕

?在室內機信息效勞頁面里，發布同類廣告〔瀏覽器模式〕

,在室內機上強制彈出廣告。對申請該業務的住戶抵免管理費。〔自定義

協議〕

〔3〕周邊商戶在線銷售

這是運營效勞中最主要的業務。

?收費模式：向商家收費。

?2.實現模式：瀏覽器模式〔B/S〕

〔4〕小區會所、效勞設施預訂

?收費模式：免費、或向效勞承包者收費。

?實現模式：瀏覽器模式〔B/S〕

?一般包括：會所、體育中心、棋牌室、泳池、閱覽室、保健中心。

〔5〕房屋中介、家政效勞

收費模式：特約效勞、按次收費。

?實現模式：瀏覽器模式〔B/S〕、

〔6〕平安效勞

?收費模式：向住戶包月收費。

?實現模式：C/S模式。自動短信報警、自動轉接到保安公司或110。

〔7〕幼兒園視須監控效勞

?收費模式：向業主包月收費。

?實現模式：瀏覽器模式〔B/S〕申請效勞、認證；C/S視頻通信

?權限限制指定的攝像頭

〔8〕健康、老人監護效勞

?收費模式：向業主包月收費。

?實現模式：瀏覽器模式〔B/S〕申請效勞、認證；C/S視頻通信和呼叫、

呼叫

?權限限制指定的攝像頭

〔三〕智慧社區效勞門戶

智慧社區效勞門戶平臺通過集成社區內智慧家居的各種應用集成，讓用戶

享受一站式的管理只能家居中的多種應用的門戶平臺，讓用戶更好地體臉智慧

社區帶來的快捷方便的管理與信息化的家居效勞。

系統實現方案

智慧社區是基于強大的網絡根底設施〔光纖、ADSL、無線3G等〕上利用

現在信息技術提供各種安防、管理、效勞、交流等應用系統為業主提供保障，

并通過電腦、、IPTV等方式手段到達消費電子、計算機、管理、通訊一體

化，最終為業主提供高質量住宅、效勞的目的。

1、網絡是根底

一個社區甚至一個城市，根底網絡的建設是這個地區信息化程度上下的一

個衡量標準。俗話說的好，“要致富先修路”，一個高帶寬、高速率的智慧社區

的根底網絡，是滿足開發商、物管以及業務信息化需求的綜合解決方案的必要

根底，優質高速的根底網絡為數字化社區、智慧社區的開展提供了必不可少的

條件。

隨著“寬帶中國?光網城市”工程的實施，中國寬帶用戶的接入帶寬將在3

至5年內躍升10倍以上，并將持續快速提升。中國寬帶將以無源光網絡〔P0N]

技術為根底，構建“百兆進戶，千兆進樓，T級”的寬帶網絡能力。屆時主要

城市將全面實現光纖化，核心城區全部實現光纖接入，最高接入帶寬到達100M,

城市家庭接入帶寬普遍到達20M以上，使城市用戶可以充分體臉光速互聯網帶

來了巨大飛躍。

2、應用是核心

在優質的網絡根底上，利用視頻、定位、PTT、無線等技術打造出針對社

區的應用平臺，是數字化社區的核心。通過各項先進技術的接合使用，為社區

在平安防范、小區管理以及交流互動等方面提供綜合的智慧社區解決方案。

2.1、平安防范

數字化信息小區中使用的數字安防系統，是一套基于IP技術、3G移動網

絡和寬帶網絡技術的遠程視頻安防系統，可以隨時隨地，通過電腦終端或等

各類手持移動設備實時、遠程監控防區情況，通過彩信、短信、本地聲光、、

視頻段、實時視頻等方式本地或遠程報警，從而最大限度地滿足人們安防監控

方面的需求。

2.1.1物管指揮調度〔監控、對講、定位及電子巡更〕

系統采用“一卡通”的技術，保安所配備的即是一個對講機，也是一

個定位設備，并且在巡邏時到達巡邏地點后可在巡邏刷卡點進行刷卡，通過對

巡更點的信息讀寫及存儲技術，來實現對巡更員的工作管理，從而最好的發揮

小區平安管理中的人防作用。

無線巡更示意

2.1.2視頻監控子系統

逋過在社區內主要出入口、主干道、以及圍墻死角區安裝紅外高清攝像機，

對小區實現無縫式監控，確保全天24小時實時記錄小區內活動的人員車輛情

況。并可通過等進行遠程調看。

可進行本地及遠程視頻調看

也可在上調看

2.1.3周界防范子系統

主要是在社區周界圍墻上，安設主動式紅外對射探測器，類似于圍墻上方

布了一道看不見的電子墻，當有人非法穿越圍堵進入小區時，紅外對射探測器

探測到信號，將信號傳送到報警主機，主機發出聲光報警提醒保安人員；并通

過報警聯動的繼電器輸出模塊，將每一路報警信號輸出給視頻監控系統的硬盤

錄像機進行報警聯動，盡量將犯罪行為消滅在萌芽狀態。

2.2、物業管理效勞體系

2.2.1物業管理系統

物業管理系統是現代居住小區不可缺少的一局部。一個好的物業管理系統

可以提升小區的管理水平，使小區的日常管理更加方便。將計算機的強大功能

與現代的管理思想相結合，建立現代的智慧小區是物業管理開展的方向。重視

現代化的管理，重視細致周到的效勞是小區工作的宗旨。以提高物業管理的經

濟效益、管理水平，確保取得最大經濟效益為目標。

物業管理系統的主要功能包括人事管理子系統、房產信息管理、客戶信息

管理、租賃及租賃合同管理、收費管理、工程設備管理、客戶效勞管理、保安

消防管理、保潔環衛管理、采購庫存管理、能耗管理、資產管理、集團辦公管

理、合同管理等。

物業管理行業是房她產行業的一個重要組成局部，隨著房地產行業的快速

開展，人們逐漸接受了物業管理這一管理模式。良好的物業管理已經成為樓盤

銷售的重要因素，也成為業主或租戶選擇物業公司的重要考慮因素。

2.2.2停車場管理系統

采用“一卡通”，業主的就是停車卡，過遠距離感應方式對進出園區大

門、地下停車場的車輛實施科學管理，住戶可與出入口管理、單元門等管理系

統共用一張卡，也就是一個就可實現。來訪車輛可使用臨時卡出入，并配

合有車輛的圖像比照功能，一是保證了業主的車輛平安，二是杜絕了閑雜車輛

的駛入，且能擴充至小區消費領域。

2.2.3背景音樂播送

智慧社區給您帶來的不僅僅是生活的便捷和舒適，隨著背景音樂系統，悠

然漫步與社區，踏行再鋼琴曲中，在面對突發事件時，也可發布緊急通知和播

送。

2.2.4路燈、景觀燈管理

路燈監控是通過寬帶網絡，對道路、景觀燈等進行開關操作，并可通過中

心監控平臺對燈的狀態進行監控，極大的節約了人工本錢、電費等，提高了管

理效率。

可在監控中心使用工控電腦隨時監測各路段照明系統的工作狀況以隨時

掌握各路段是否已正常亮燈，并可隨時觀察亮燈率、開關燈狀態等實時數據,

大幅度提高照明管理水平；可根據天文時鐘使用監控電腦設定各路段照明系統

每天的定時開關燈時刻，從而使每天的開關燈時間與晨昏時刻完全吻合；可隨

時根據需要對照明開關柜發出臨時開關燈〔包括噴泉系統〕的指令。

2.3、小區物管業主交互交流系統

小區公告廣告屏

小區公告廣告信息發布系統可結合現有廣電網絡，無需重復網絡建設，實

現不限區域、不限時間、多點集中統一管理，提供實時、無線、遠程、多屏

幕的信息發布。

系統可以應用于所有需要信息發布的場合，如：戶外廣告、高速公路信息

指示、小區信息發布、車站碼頭信息發布等。系統突出的特點是布設方便，信

息可以實時更新，可以在中心辦公室對設置在各個場所的顯示平臺進行遠程管

理，無需到現場單獨更新，提高更新的速度，減小更新本錢，增加信息發布的

距離，可發布高清視頻信息，發布信息量大。

2.3.2小區網站/會員積分管理

作為小區的業主使用的“一卡通”，可作為小區內商家的會員，在商家內

進行消費刷卡，可享受會員打折、積分等的一些優惠。商家可在小區網站上發

布商品及促銷信息,信息可通過網站、短信等方式發送給會員。

2.3.3自助繳費

自助繳費，就是讓用戶自助刷卡，進行銀行卡的余額查詢、轉帳、商旅效

勞、支付效勞等金融效勞，可面向家庭、行業、小商戶、行業客戶進行開放。

可做到用戶足不出戶即可進行水、電、煤氣、費、點卡等的繳費購置。

作為小區物管，可向業主提供自助繳費功能，作為一種效勞提供應業主，

同時可進行刷卡手續費的分成。

小區內公共使用

可供家庭、商戶使用

三、綜合分析

〔一〕業主：各種人性化的應用改善生活條件

通過智慧社區的軟豉件條件建設，增加小區居民的平安感，改善小區的生

活環境，提供小區業務的幸福感。

1、可視對講、ITV的應用給業主一種家的感覺。可視對講其本身就是一部

座式，也可以通過，您可以用它直接撥打外線，也可以通過內線與物管、

小區內的每一戶居民進行可視對講，給業主一種身處一個大家庭的感覺。ITV

的各種應用，更是使業主老不用在家里等電視，而是想看就看，電視隨我看。

2、背景音樂、LED屏改善小區內聽覺、視覺享受。帶來的不僅僅是生活的

便捷和舒適，隨著背景音樂系統，悠然漫步與社區，踏行再鋼琴曲中。LED防

二了要去各單元、各公告牌上去貼通知、廣告等，減少污染，增強了美感。

3、小區網站/會員積分管理加強了小區商家與業主的互動。物管、小區商

家等可以在網站上發布各種通知、促銷信息，業主可以通過電腦、訪問獲

得相關信息，并可發布自己的一些出租、出售等信息。作為會員，享有一定的

特權等。

4、業主足不出戶即可進行繳費刷卡，享受信息新生活。通過自助繳費效

勞進行銀行卡的余額查詢、轉帳、商旅效勞、支付效勞等金融效勞

〔二〕開發商：提高小區的性價比，提高自身品牌優勢

1、提升樓盤品質。運營商提供光纖到戶建設方案和信息化平臺，開發商

一步到位建設光纖到戶樓盤，實現樓盤接入由銅到光的躍變，并賦予樓盤信息

化的內涵。

2、降低建設本錢。采用光纖到戶方案，開發商減少銅纜及入戶五類線投

資，運營商全面推行光進銅退，整體核算投資不增反降。

3、投資建設局部網絡根底