編號:

房屋租賃合同

甲方:

乙方:

簽訂日期:

出租方：（以下稱甲方）

統一社會信用代碼：_____________________________

電話：__________________________________________

租賃方：（以下稱乙方）

統一社會信用代碼：_____________________________

電話：__________________________________________

甲、乙雙方充分協商，達成如下房屋租賃合同條款，共同誠信履

行：

第一條：租賃房屋、院落、財產基本情況

租賃房屋坐落于,建筑面

積為nf,水電及通信設施齊全（見《附房屋平面圖及房屋設施、

財產明細表》）o租賃房屋屬甲方合法財產。

第二條：租賃房屋用途

乙方租賃該房屋用于商?。ㄞk公、住宿）使用。乙方保證在

租賃期內未征得甲方書面同意，無權擅自改變房屋的用途。

第三條：乙方對房屋的裝修

乙方裝修房屋應當向甲方提供書面裝修方案書后，再進行裝修，

不得野蠻裝修，不得損壞租賃房產的結構及使用價值，否則承擔賠償

或修復責任。

第四條：轉租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方在租賃期內可將租賃房屋轉租給

他人，乙方轉租后，甲方與乙方之間的租賃合同繼續有效。

第五條：租賃期限

一、合同簽訂之日起至年—月—日，為乙方免租金裝修

期，甲方不再收取租賃費。

二、自一年—月—日至一年—月—日止，共計一個租期

年度，乙方按約定支付租賃費。

三、租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方如需繼續承租，應提

前30日向甲方提出，甲方同意后，雙方續簽房屋租賃合同。

第六條：租金及支付方式

一、租金標準

五個租期年度的總租金為一無（大寫：—元整）。

二、租賃金的繳納方式

租賃金的繳納方式為按月/季度支付。

三、履約保證金

履約保證金___元。

第七條：房屋交付及返還

一、租賃交付：年—月—日前，甲方將租賃房屋騰空，

結清包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，雙方依據《租賃房產

交付清單》現場核驗房產及相關設施后，甲方將各房門鑰匙交付乙方,

雙方在《租賃房產交付清單》簽字，即視為租賃房產移交乙方。

二、返還：租賃期滿或者合同解除后，乙方應在30日內騰空房

屋（騰房30日按當年度的租金標準支付租金），清除雜物，打掃干凈，

經雙方核驗后，乙方將各房門鑰匙移交給甲方，雙方在《租賃房產交

付清單》簽字后，即視為房屋返還。

三、房產返還時，雙方應結清各自應當承擔的相關費用。

四、乙方自置的能移動的辦公物品等自行收回，與辦公樓房固定

連接的裝飾、裝修等部分，乙方不再拆除，無償留給甲方。

第八條：房屋及附屬設施的維護

一、租賃期內，甲方應保障該房屋框架結構處于安全狀態。乙方

發現租賃房屋框架結構有安全隱患時，應及時通知甲方修復。甲方應

在接到乙方通知后的7日內進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維

修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金

或延長租賃期限。

二、租賃房產的水、電、暖及通信等設施由乙方自行維修，費用

乙方承擔。

三、乙方應管理、使用并愛護該房屋及其附屬設施、財產，因乙

方疏于管理或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞的，乙

方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或不承擔賠償責任的,

甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

四、對于該房屋及其附屬設施、財產因自然屬性或合理使用而導

致的損耗，乙方不承擔責任。

第九條：合同的解除

一、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

二、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責

任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入拆遷范圍的。

2、因地震等不可抗力致使房屋損毀或者造成其他損失的。

第十條：違約責任

一、甲方按合同約定的時間將租賃房屋交付乙方使用，每遲延一

日，按年租金的2倍支付違約金。

二、乙方按期交納租金，每遲延一日按年租金額的5%支付違約

金，遲延30日以上的甲方有權單方解除本合同，收回房屋。

三、租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前60日通知乙

方，向乙方支付合同期內租金總額的2倍，作為賠償金。

四、租賃期內，乙方需提前退租的，應提前60日通知甲方。

第十一條：爭議解決方式

本合同發生爭議，由雙方當事人友好協商，協商不成時，向—人

民法院提起訴訟，請求裁決。

第十二條：其他規定

1、乙方在租賃期限內，使用的水、電費、電話、網絡使用費、

物業管理費，由乙方按有關規定自行承擔。

2、本合同一式貳份，雙方簽字蓋章后生效，各持壹份。

3、《租賃房屋建筑平面圖》、《房產交付清單》、《租賃房產現狀錄

像》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力

4、合同履行期間，如有其他未盡事宜，雙方可簽訂補充合同，

與本合同有同等法律效力。

甲方（蓋章）:乙方（蓋章）:

法定代表人（簽名）: