甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

成都市住宅小區物業服務費收繳及管理合同甲方（物業服務方）：甲方名稱：成都市住宅小區物業管理處甲方地址：成都市區路號甲方聯系方式：0285678法定代表人（如有）：乙方（業主方）：乙方名稱：成都市住宅小區業主委員會乙方地址：成都市區路號乙方聯系方式：02887654321法定代表人（如有）：一、物業服務費收繳及管理內容1.收繳標準乙方應按照甲方制定的物業服務收費標準繳納物業服務費，收費標準如下：（1）普通住宅：每月每平方米______元；（2）別墅：每月每平方米______元；（3）其他物業類型：每月每平方米______元。甲方有權根據市場情況和物價變動調整收費標準，并提前一個月通知乙方。2.管理內容（1）小區環境衛生的維護；（2）公共設施的維修和保養；（3）小區安全保衛；（4）綠化養護；（5）車輛停放管理；（6）其他約定的服務內容。二、物業服務費繳納方式及時間1.繳納方式乙方應通過銀行轉賬、現金或甲方指定的其他方式繳納物業服務費。2.繳納時間乙方應于每月的______日前繳納當月物業服務費。三、交費地點及聯系方式1.交費地點乙方應將物業服務費繳納至甲方指定的銀行賬戶或交付至甲方物業管理處。2.聯系方式甲方聯系方式：0285678四、違約責任及爭議解決1.違約責任甲方未按照約定提供物業服務或服務質量不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還物業服務費、賠償損失等。乙方未按照約定繳納物業服務費的，甲方有權采取催繳措施，包括但不限于發出催繳通知、暫停提供部分服務等方式。2.爭議解決雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方繳納的物業服務費進行核對和確認，如發現欠繳或漏繳，有權要求乙方補繳。有權根據小區管理需要調整物業服務內容，但應提前通知乙方，并取得乙方的同意。義務：在合同規定的時間內提供符合約定的物業服務，并確保服務質量。對乙方提出的合理意見和建議予以重視，并及時采取措施予以解決。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定提供物業服務，并對服務質量進行監督。有權在物業服務不到位或存在問題時，向甲方提出投訴或建議。義務：按時繳納物業服務費，并配合甲方進行小區管理活動。六、服務質量與監督1.服務質量甲方提供的物業服務應達到國家標準和行業規范的要求，確保小區的居住環境安全、舒適、整潔。2.監督機制乙方有權通過業主大會或業主委員會對甲方的工作進行監督，并提出意見和建議。甲方應定期向乙方公布物業服務費用使用情況，接受乙方的監督。七、維修與養護1.維修范圍甲方負責小區公共設施的維修和養護，包括但不限于道路、照明、電梯、水泵等。乙方個人財產的維修和養護責任由乙方自行承擔。2.維修流程乙方發現公共設施故障或損壞時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______小時內響應，并在______個工作日內完成維修。八、終止與解除合同1.終止條件雙方協商一致，可以終止本合同。如乙方連續______個月未繳納物業服務費，甲方有權終止本合同。2.解除條件乙方嚴重違反小區規章制度，甲方有權解除本合同。如甲方未履行合同義務，乙方有權解除本合同。九、爭議解決與法律適用1.爭議解決雙方因履行本合同發生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可以向物業管理所在地的消費者協會或人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地和履行地均為中華人民共和國。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.仲裁若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調解委員會進行調解；調解不成的，提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方物業服務方案、收費標準以及其他機密信息（包括但不限于服務流程、人員配置等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）