甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲場所租賃合同模板（含菜品研發）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、餐飲場所描述1.場所名稱與位置場所名稱為______，位于______（詳細地址）。場所包括但不限于餐廳、廚房、衛生間等區域，總面積為______平方米。2.場所設施要求甲方提供的場所應具備相應的餐飲經營設施，如廚房設備、餐具、空調等。場所應符合國家相關食品安全標準，并具備相應的消防設施和設備。甲方保證所提供場所的設施在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因設施質量問題導致的經營故障或安全隱患。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協商續租事宜。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等），支付日期為每月______日。三、交鑰匙時間與地點1.交鑰匙時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將場所及相關設施交付至乙方。乙方應在接收場所后______個工作日內向甲方支付首期租金。2.交鑰匙地點甲方將場所及相關設施交付至乙方位于______（詳細地址）的指定場所。四、裝修與維護1.裝修要求乙方在經營過程中可對場所進行必要的裝修，但需提前向甲方提出申請，并獲得甲方同意。裝修過程中，乙方應確保施工安全和工程質量，并承擔由此產生的所有費用。2.維護責任乙方負責場所的日常維護和保養，確保場所設施的正常使用。甲方負責場所的大修和更新，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的餐飲場所進行檢驗和驗收，如發現場所不符合要求，有權拒收或要求乙方整改。有權根據經營需求調整租賃期限和租金，但應提前______個月書面通知乙方。義務：在合同規定的時間內向乙方提供符合要求的餐飲場所，并按照合同約定維護場所設施。為乙方提供必要的經營指導和支持，包括但不限于菜品研發、市場營銷等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求租賃場所后，有權要求甲方提供相應的經營指導和服務。如因甲方原因導致無法正常經營，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定租賃場所，并合理使用場所設施。在經營過程中，應遵守國家相關法律法規，確保食品安全和環境衛生。六、菜品研發1.菜品研發責任甲方負責提供菜品研發的基本條件，如廚房設備、研發人員等。乙方負責具體菜品的研發工作，包括菜品設計、口味調整等。2.菜品研發成果乙方研發的菜品歸甲方所有，甲方有權對菜品進行推廣和銷售。乙方應保證菜品的獨特性和創新性，避免與市場上已有的菜品雷同。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據經營進度，在乙方達到一定的經營目標后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成合同約定的經營期限后，且場所設施無損壞的情況下，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供餐飲場所或服務，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用、經營損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金或損壞場所設施，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部租金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方研發的菜品質量不達標或侵犯他人知識產權，乙方應承擔全部責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于菜品配方、客戶名單等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完