甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

商業地產租賃權轉讓及裝修改造合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃權轉讓及裝修改造描述1.租賃權轉讓甲方同意將位于______（詳細地址）的商業地產租賃權轉讓給乙方，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在租賃期內享有該商業地產的占有、使用和收益權。2.裝修改造裝修改造方案需提前向甲方提交審批，并獲得甲方同意。裝修改造過程中應確保施工安全，不得影響周邊環境及他人的正常生活。裝修改造完成后，乙方應將場地恢復原狀，如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔修復責任。二、租賃費用及支付方式1.租賃費用乙方應按月支付租賃費用，每月租金為______元，租賃期間租金總額為______元。租賃費用支付方式為：乙方應于每月______日前將租金匯入甲方指定賬戶。2.裝修改造費用乙方負責承擔裝修改造費用，包括但不限于設計費、材料費、人工費等。裝修改造費用支付方式為：乙方應在裝修改造工程開工前，向甲方提交裝修改造預算，經甲方同意后，乙方按工程進度支付相關費用。三、交房時間及地點1.交房時間甲方應于______年______月______日前將符合約定的商業地產交付給乙方。乙方應在收到甲方交付通知后______個工作日內完成裝修改造，并投入使用。2.交房地點甲方將商業地產交付至乙方指定的______（詳細地址）。四、違約責任及爭議解決1.違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方未按時交付商業地產，應向乙方支付______元/天的違約金。乙方未按時支付租金或裝修改造費用，應向甲方支付______元/天的違約金。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方進行的裝修改造進行檢查和驗收，如發現不符合要求，有權要求乙方整改。有權根據商業地產的使用情況調整租賃條款，但應提前通知乙方，并經乙方同意。義務：在租賃期內保持商業地產的完好狀態，并確保乙方正常使用。為乙方提供必要的物業服務，包括但不限于安全保衛、環境衛生等。2.乙方權利與義務權利：有權根據商業地產的租賃用途進行合法的裝修改造。有權要求甲方提供必要的物業管理服務。義務：按照合同約定支付租賃費用及裝修改造費用。不得擅自改變商業地產的結構和用途，需經甲方同意。六、裝修改造驗收1.驗收時間乙方完成裝修改造后，應在______個工作日內向甲方提出驗收申請。甲方應在收到驗收申請后______個工作日內完成驗收。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的裝修改造要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內進行整改。七、付款方式與期限1.租金支付租賃合同簽訂后的______個工作日內，乙方支付首期租金，金額為______元。以后每月______日前支付租金，金額為______元。2.裝修改造費用支付裝修改造工程結束后，乙方支付裝修改造費用，金額為______元。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按合同約定提供商業地產，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方無故終止租賃合同，應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定支付租金或裝修改造費用，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變商業地產的結構和用途，應承擔相應責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代