甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

產業園區廠房租賃及運營管理規范文本甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（運營管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及運營管理范圍1.租賃范圍甲方租賃乙方產業園區內廠房，包括但不限于廠房的租賃使用權。乙方負責對租賃廠房進行日常運營管理，包括但不限于維護、修繕、安全保衛等工作。2.運營管理范圍a.廠房設施設備的維護和保養；b.廠房的安全保衛；c.廠房的環境衛生；d.廠房租賃合同的執行；e.廠房租賃合同的續簽及終止。二、租賃期限及費用1.租賃期限甲方租賃乙方廠房的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，雙方可協商續簽租賃合同。2.租賃費用甲方租賃乙方廠房的月租金為______元，租金每______個月支付一次。租賃費用總額為______元（大寫：______），租金支付方式為______。三、交房及驗收1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將租賃廠房交付給甲方。甲方應在收到交房通知后______個工作日內對租賃廠房進行驗收。2.驗收標準a.廠房結構完整，無安全隱患；b.廠房設施設備齊全，功能正常；c.廠房內部環境整潔，符合使用要求。四、違約責任及爭議解決1.違約責任a.未按時支付租金的，應向乙方支付______%的滯納金；b.損壞租賃廠房的，應負責修復或賠償；c.未經乙方同意擅自改變廠房用途的，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。a.未按時交付租賃廠房的，應向甲方支付______%的違約金；b.未按約定進行運營管理的，應承擔相應的賠償責任。2.爭議解決雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的租賃廠房及運營管理服務進行監督，確保服務符合合同要求。有權在租賃期滿后，根據市場情況決定是否續租或終止租賃關系。義務：按時支付租賃費用，并遵守租賃合同中的相關規定。在租賃期內，保持廠房及其附屬設施的合理使用，不得擅自改變廠房的結構和使用功能。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間，乙方有權收取租賃費用，并有權根據合同約定對廠房進行必要的維護和修繕。乙方有權要求甲方遵守租賃合同中的條款，包括但不限于使用規范、環境保護等。義務：確保提供的租賃廠房符合租賃合同中的約定，包括結構安全、設施齊全等。提供專業的運營管理服務，確保租賃廠房的安全、衛生和環境整潔。六、租賃廠房的維護與修繕1.維護責任乙方負責租賃廠房的日常維護和保養，確保廠房處于良好狀態。甲方在使用過程中對廠房造成的自然磨損，乙方有責任進行修復。2.突發事件處理發生突發性事件（如自然災害、安全事故等）導致廠房損壞時，乙方應在第一時間采取應急措施，并及時通知甲方。七、租賃期滿后的處理1.租賃期滿租賃期滿后，雙方應根據合同約定處理租賃廠房的退還、續租或轉租事宜。2.狀態移交八、爭議解決1.爭議處理雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于廠房租賃價格、運營管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_