甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

生物醫藥產業園廠房租賃與研發生產合作協議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房描述1.廠房名稱與位置廠房名稱為______，位于______（詳細地址）。廠房面積：______平方米，層數：______層。廠房結構及功能：______。2.廠房條件要求廠房應符合國家相關安全生產標準以及甲方特定的生產要求。廠房應具備水、電、氣等基礎設施，并確保供應穩定。乙方保證在使用過程中，對廠房進行合理維護，保持其完好無損。二、租賃期限與費用1.租賃期限本協議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續約______年。2.租金及支付方式本協議租金為每月______元/平方米，共計______元/月。租金支付方式：______。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將廠房交付給乙方。乙方應在交房后______個工作日內對廠房進行驗收。2.交房地點甲方將廠房交付至______（詳細地址）。四、維護與管理1.廠房維護甲方負責廠房的基礎設施維護，乙方負責廠房內部設施的日常維護。任何因乙方使用不當造成的廠房損壞，由乙方負責修復或賠償。2.管理責任乙方應遵守甲方制定的廠房管理制度，并配合甲方進行日常管理。甲方有權對乙方在廠房內的活動進行監督，確保其符合相關法律法規和協議要求。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的廠房及設備進行定期檢查，確保其符合安全生產標準。有權根據乙方的生產需求調整廠房及設備的配置。義務：向乙方提供符合協議要求的廠房及設備，并確保其處于良好使用狀態。對乙方在租賃期間產生的合法收益不進行干涉。2.乙方權利與義務權利：在租賃期內，乙方有權合法使用廠房及設備進行研發和生產活動。乙方有權根據生產需要調整廠房內部布局。義務：乙方應合理使用廠房及設備，不得擅自改變其結構或功能。乙方應保持廠房及設備的良好狀態，及時進行必要的維護和保養。六、使用管理與維護1.使用管理乙方應遵守甲方制定的廠房使用管理制度，確保生產活動安全、有序。乙方不得將廠房及設備出租或出借給第三方。2.維護責任乙方負責日常的生產活動，應保證廠房及設備的正常使用。如因乙方使用不當造成廠房及設備的損壞，乙方應負責維修或賠償。七、付款方式與期限1.租金支付本協議租賃期間，乙方應按月支付租金，每月租金為______元，支付日期為每月______日。租金支付方式：______。2.設備使用費（如有）如乙方使用甲方提供的設備，應按照設備使用費標準支付費用，具體費用及支付方式由雙方另行約定。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議提供符合要求的廠房及設備，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。若甲方未履行協議規定的其他義務，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。若乙方違反使用管理規定，造成甲方損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.仲裁若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于廠房租金、研發成果等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___