個人房屋借款抵押協議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有資金需求，甲方同意向乙方提供借款，并以乙方名下的房屋作為抵押擔保。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方向乙方提供借款及乙方以房屋設定抵押事宜達成如下協議：一、借款金額、用途、期限及支付方式1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.借款用途：乙方借款用于______________________，不得挪作他用。3.借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。借款期限屆滿前，乙方應按照本協議約定足額償還借款本金及利息。4.支付方式：甲方應按照乙方的要求，將借款以以下第______種方式支付給乙方：現金支付，乙方應在收到借款時出具收款收條。銀行轉賬支付，甲方應將借款金額轉至乙方指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶銀行______，賬號______，戶名______）。乙方收到借款后應及時向甲方出具收款確認書。二、借款利息及還款方式1.借款利息：雙方約定借款利息為______%/年（大寫：______）。利息自借款實際支付之日起計算，按年支付。2.還款方式：乙方應按照以下第______種方式償還借款本金及利息：一次性還本付息，即借款期限屆滿之日，乙方應一次性償還全部借款本金及利息。分期還款，具體還款計劃如下：第____期：還款時間______年____月____日，還款金額人民幣______元整（大寫：______元整），其中本金______元整，利息______元整。第____期：還款時間______年____月____日，還款金額人民幣______元整（大寫：______元整），其中本金______元整，利息______元整。......第____期：還款時間______年____月____日，還款金額人民幣______元整（大寫：______元整），其中本金______元整，利息______元整。最后一期還款時間______年____月____日，還款金額人民幣______元整（大寫：______元整），其中本金______元整，利息______元整。乙方應在每期還款日前將當期應還款項足額存入甲方指定的還款賬戶（賬戶信息：開戶銀行______，賬號______，戶名______）。甲方應在收到乙方還款后及時出具還款確認書。三、抵押物的描述及抵押擔保范圍1.抵押物：乙方同意以其名下位于______市______區______路______號______棟______單元______室的房屋（房屋所有權證號：______）作為本次借款的抵押擔保。該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質為______，房屋用途為______。2.抵押擔保范圍：本協議項下的抵押擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權和抵押權而發生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。四、抵押物的登記及保管1.抵押物登記：甲乙雙方應在本協議簽訂后______個工作日內，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理房屋抵押登記手續。乙方應協助甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并承擔因辦理抵押登記產生的一切費用。抵押登記手續完成后，房地產管理部門核發的他項權利證書由甲方保管。2.抵押物保管：抵押物由______方負責保管。在抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，不得擅自轉讓、出租、贈與、拆除、改建抵押物，不得對抵押物設定其他任何權利負擔。如因乙方保管不善導致抵押物價值減少或毀損、滅失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應在發現抵押物價值減少或可能減少之日起______個工作日內通知甲方，并提供與減少價值相當的擔保。否則，甲方有權要求乙方提前償還借款本金及利息。五、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.權利有權按照本協議約定收取借款本金及利息。有權要求乙方按照本協議約定使用借款，如乙方擅自改變借款用途，甲方有權提前收回借款本金及利息，并要求乙方承擔違約責任。有權在乙方逾期還款時，按照本協議約定收取逾期利息、復利、罰息等，并要求乙方承擔違約責任。有權在乙方不履行本協議約定的義務時，依法處分抵押物，以實現債權。2.義務按照本協議約定向乙方提供借款。對乙方提供的相關資料予以保密，但法律法規另有規定或因履行司法程序需要的除外。在處分抵押物時，應按照法律法規的規定進行，并及時通知乙方。（二）乙方的權利和義務1.權利有權按照本協議約定使用借款。在履行本協議約定的義務后，有權要求甲方解除抵押登記手續。2.義務按照本協議約定的期限和方式償還借款本金及利息。按照本協議約定的用途使用借款，不得挪作他用。向甲方提供真實、準確、完整的相關資料，并保證其合法性、有效性和真實性。在抵押期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、拆除、改建抵押物，不得對抵押物設定其他任何權利負擔。配合甲方辦理抵押登記手續及其他相關手續，并承擔因辦理手續產生的一切費用。在抵押物價值減少或可能減少時，及時通知甲方，并提供與減少價值相當的擔保。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的期限償還借款本金及利息，每逾期一日，應按照未償還金額的______%向甲方支付逾期利息；逾期超過______日的，除支付逾期利息外，還應按照未償還金額的______%向甲方支付違約金。同時，甲方有權宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并承擔甲方為實現債權而發生的一切費用。若乙方擅自改變借款用途，甲方有權提前收回借款本金及利息，并要求乙方按照借款金額的______%向甲方支付違約金。乙方應承擔甲方為實現債權而發生的一切費用。若乙方未按照本協議約定履行其他義務，應承擔因此給甲方造成的一切損失，并按照借款金額的______%向甲方支付違約金。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供借款，應按照借款金額的______%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的一切損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由