住宅小區(qū)建筑合同范本?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方住宅小區(qū)的建筑工程事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[住宅小區(qū)具體名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本住宅小區(qū)建筑工程包括但不限于[詳細列舉各建筑單體，如住宅[具體棟數(shù)及戶型]、商業(yè)樓[層數(shù)及功能分布]、配套設(shè)施[如幼兒園、停車場等具體設(shè)施內(nèi)容]等]。總建筑面積為[X]平方米，具體以施工圖紙及實際測量為準。4.工程承包范圍：基礎(chǔ)工程：包括但不限于地基處理、基礎(chǔ)土方開挖、基礎(chǔ)鋼筋混凝土澆筑等。主體工程：主體結(jié)構(gòu)的鋼筋工程、模板工程、混凝土工程、砌體工程等。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面裝飾、地面鋪設(shè)、門窗安裝等。屋面及防水工程：屋面防水、衛(wèi)生間及廚房防水處理等。安裝工程：電氣安裝、給排水安裝、消防安裝、智能化系統(tǒng)安裝等。具體安裝內(nèi)容以施工圖紙為準。二、工程期限1.開工日期：[預(yù)計開工日期]，以甲方書面通知為準。2.竣工日期：[預(yù)計竣工日期]，合同總工期為[X]日歷天。3.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔(dān)由此給乙方造成的損失。甲方應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方延誤原因及預(yù)計延誤天數(shù)。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)予以賠償。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。三、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的合格等級要求。2.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，嚴格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量標準組織施工，確保工程質(zhì)量。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)組織驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的保修范圍和保修期限承擔(dān)保修義務(wù)。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]天內(nèi)派人維修，否則甲方有權(quán)自行維修，費用從乙方保修金中扣除。3.隱蔽工程驗收：隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方及監(jiān)理單位進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。乙方應(yīng)在隱蔽工程驗收前[X]小時書面通知甲方及監(jiān)理單位驗收時間、地點及內(nèi)容。甲方及監(jiān)理單位應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)到達驗收現(xiàn)場。如甲方及監(jiān)理單位未按時參加驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結(jié)果視為有效，甲方及監(jiān)理單位事后不得再以未參加驗收為由提出異議。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。合同價款為固定總價，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程及安裝工程完工并經(jīng)驗收合格后，工程竣工結(jié)算完成且乙方提交全部竣工資料后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余合同總價款的[X%]作為質(zhì)量保修金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]天內(nèi)一次性無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照合同約定對乙方的工作進行驗收。有權(quán)要求乙方提供與工程相關(guān)的資料和文件。2.義務(wù)：負責(zé)辦理工程建設(shè)所需的各種審批手續(xù)，提供施工場地及施工用水、用電接口，并承擔(dān)相關(guān)費用。按照合同約定及時支付工程價款。協(xié)調(diào)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，并承擔(dān)有關(guān)費用。組織設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等進行圖紙會審和技術(shù)交底。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和文件。對甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)：按照國家法律法規(guī)、設(shè)計圖紙及施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量和安全。編制施工組織設(shè)計和施工方案，制定工程進度計劃，并報甲方及監(jiān)理單位批準后組織實施。負責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護、文明施工等工作，承擔(dān)因施工造成的環(huán)境污染、擾民等責(zé)任。按照合同約定的工期完成工程施工任務(wù)，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。負責(zé)采購工程所需的材料、設(shè)備，但材料、設(shè)備的質(zhì)量必須符合國家現(xiàn)行標準及設(shè)計要求，并提供產(chǎn)品合格證明及質(zhì)量檢驗報告等資料。負責(zé)工程竣工后的清理工作，做到工完場清。在工程竣工驗收合格后[X]天內(nèi)，向甲方提交工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。六、材料設(shè)備供應(yīng)1.乙方采購的材料設(shè)備：乙方負責(zé)采購的材料、設(shè)備，應(yīng)按照設(shè)計要求和合同約定的品牌、規(guī)格、型號等進行采購。所采購的材料、設(shè)備必須具有質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位檢驗合格后方可使用。乙方應(yīng)在材料、設(shè)備到貨前[X]天通知甲方及監(jiān)理單位進行檢驗。甲方及監(jiān)理單位應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)進行檢驗。如檢驗不合格，乙方應(yīng)負責(zé)及時更換，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。2.甲方供應(yīng)的材料設(shè)備：甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)接收、保管，并按照甲方的要求進行使用。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備到貨前，甲方應(yīng)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)派人會同甲方共同驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或規(guī)格、型號不符等情況，乙方應(yīng)及時通知甲方處理。因甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量問題或供應(yīng)不及時導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、工程變更1.工程變更的提出：甲方有權(quán)根據(jù)工程實際需要提出工程變更。甲方提出工程變更的，應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方，并提供相關(guān)的變更圖紙及說明。乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)需要變更工程的，應(yīng)及時向甲方及監(jiān)理單位提出書面報告，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位批準后方可實施。2.工程變更價款的確定：工程變更價款按照以下原則確定：合同中有適用于變更工程的價格，按照合同已有的價格變更合同價款。合同中有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核后報建設(shè)行政主管部門備案后執(zhí)行。工程變更價款確定后，作為追加合同價款與工程進度款同期支付。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付工程價款的，每逾期一天，按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或影響工程質(zhì)量的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。甲方違反合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。乙方未按照合同約定的工期完成工程施工任務(wù)的，每延誤一天，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)予以賠償。乙方采購的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求或規(guī)格、型號不符等，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤的，乙方應(yīng)負責(zé)更換、返工，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。乙方違反合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事