阜房屋買賣合同范本?合同雙方當事人：出賣人（甲方）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________通訊地址：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________通訊地址：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：本合同所涉房屋位于阜[具體地址]，該房屋的具體位置以房屋產權證書或相關證明文件所記載的為準。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，其中套內建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為______平方米。上述面積為暫測面積，最終以房屋產權登記機關實際測定面積為準。3.房屋用途：該房屋規劃用途為[具體用途]，乙方承諾在使用該房屋期間遵守國家及地方有關房屋使用和物業管理的規定，不得擅自改變房屋用途。4.房屋權屬狀況：甲方保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他權利限制，能完全自由處分該房屋。該房屋產權證書號為[具體證書號]，產權人為[甲方姓名]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方約定該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫______元整）。該價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素而調整。2.付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元整作為定金。在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起______日內，乙方支付購房款人民幣______元整。剩余購房款人民幣______元整，乙方應在房屋交付之日起______日內支付完畢。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢且銀行將貸款發放至甲方指定賬戶之日起______日內，將首付款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余購房款由銀行直接支付給甲方。若乙方貸款申請未獲得銀行批準或貸款額度不足，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款未獲批后的______日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額，支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房屋交付及相關事宜1.房屋交付時間：甲方應在收到全部購房款或滿足合同約定的付款條件后的______日內，將房屋交付給乙方。2.房屋交付條件：該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的水、電、氣、通訊等配套設施已開通并能正常使用。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.房屋交接手續：甲乙雙方應在房屋交付之日共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接單。甲方應將房屋鑰匙、水電氣卡等相關物品一并交付給乙方。對于房屋存在的質量問題或其他瑕疵，甲方應在房屋交接單中注明，并負責在約定的時間內進行整改或修復。四、房屋產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本合同簽訂之日起______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。因一方原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理的，由該方承擔由此給對方造成的全部損失。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取購房款。2.甲方應保證所提供的房屋及相關資料真實、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。3.甲方應按照本合同約定的時間、條件將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。4.甲方應在房屋交付前結清該房屋所產生的水、電、氣、物業等費用。5.甲方應確保該房屋不存在任何質量問題或安全隱患，如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協助辦理房屋產權過戶手續。2.乙方應按照本合同約定的時間、方式支付購房款。3.乙方應在房屋交付后按照國家及地方有關規定使用和管理該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。4.乙方應在辦理房屋產權過戶手續過程中積極配合甲方提供相關資料，并按照規定繳納稅費。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間、條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方所提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權的，甲方應承擔全部違約責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權另行處置該房屋。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權另行處置該房屋。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，