保定京能璞園認購協議書?甲方（出賣人）：名稱：[出賣人公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯系電話：[聯系電話]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯系電話：[聯系電話]鑒于乙方有意向購買甲方開發建設的保定京能璞園項目中的房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方認購甲方房屋事宜達成如下協議：一、認購房屋的基本情況1.房屋位置：保定京能璞園[具體樓棟號]單元[具體樓層]戶。2.房屋建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產權登記面積為準）。3.房屋戶型：[詳細戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]。4.房屋用途：住宅。二、認購價格及付款方式1.認購價格：該房屋單價為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應在簽署本認購協議時向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方未能按照本協議約定履行相關義務，定金不予退還；如甲方未能按照本協議約定履行相關義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），首付款金額為房屋總價減去銀行貸款金額（如有）。首付款支付方式為[現金/轉賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]銀行貸款：如乙方選擇銀行貸款方式支付剩余房款，乙方應在簽署本認購協議后[X]個工作日內，向甲方指定的銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。乙方應確保其提供的貸款申請資料真實、有效、完整。如因乙方原因導致貸款申請未能獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]個工作日內，以現金或轉賬方式補足剩余房款。如乙方未能在規定時間內補足剩余房款，視為乙方違約，甲方有權解除本認購協議，并沒收乙方已支付的定金。尾款：在房屋交付前，乙方應按照與銀行簽訂的貸款合同約定，按時足額償還銀行貸款本息。如乙方提前償還銀行貸款，應提前[X]個工作日通知甲方，并按照銀行要求辦理相關手續。在房屋產權辦理完畢后，乙方應按照與甲方簽訂的《商品房買賣合同》約定，支付剩余房款尾款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的定金、首付款及其他款項。有權對乙方提交的貸款申請資料進行審核，如發現乙方提供虛假資料，有權拒絕為乙方辦理貸款手續，并追究乙方違約責任。在乙方未能按照本協議約定履行相關義務時，有權解除本認購協議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息及相關資料，包括但不限于房屋戶型圖、面積測繪報告等。按照本協議約定的時間和條件，為乙方辦理房屋認購手續，并協助乙方辦理后續的購房手續，包括但不限于簽訂《商品房買賣合同》、辦理房屋產權登記等。在房屋交付前，負責對房屋進行質量驗收，確保房屋質量符合國家及地方相關標準和合同約定。如發現房屋存在質量問題，應及時進行整改，并承擔相應的維修責任。在房屋交付時，向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供房屋信息及相關資料，并協助辦理購房手續。在符合本協議約定及相關法律法規規定的情況下，有權要求甲方按照約定時間交付房屋，并辦理房屋產權登記手續。對甲方提供的房屋質量有異議時，有權要求甲方進行質量檢測，并按照檢測結果進行處理。2.義務向甲方提供真實、有效、完整的個人身份信息及購房資格證明文件，并確保其具備購買本房屋的資格。如因乙方提供虛假信息或不具備購房資格導致無法簽訂《商品房買賣合同》或辦理房屋產權登記手續，乙方應承擔全部責任，甲方有權解除本認購協議，并沒收乙方已支付的定金。按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付定金、首付款及其他款項。如乙方未能按時支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本認購協議，并沒收乙方已支付的定金。積極配合甲方辦理貸款審批手續，如因乙方原因導致貸款申請未能獲批或獲批金額不足，應按照本協議約定及時補足剩余房款。在簽署《商品房買賣合同》及辦理房屋交付、產權登記等手續時，按照甲方要求提供相關資料，并配合甲方完成各項手續。在房屋交付后，按照國家及地方相關規定和合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規裝修。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：甲方應在[預計交付日期]前將符合本協議約定及相關法律法規規定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后合理期限內交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案。房屋的供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設施已達到使用條件。房屋內的裝修及設備符合本協議約定及相關標準。3.交付手續在房屋交付前，甲方應提前[X]日通知乙方辦理交付手續。乙方應在接到通知后[X]日內，攜帶有效身份證件及本認購協議等相關資料，到甲方指定地點辦理房屋交付手續。乙方在辦理房屋交付手續時，應按照甲方要求對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在驗收單上注明，并要求甲方在規定時間內進行整改。甲方應在乙方提出異議后的[X]個工作日內完成整改，并通知乙方再次驗收。乙方驗收合格后，應簽署房屋交付確認書。自乙方簽署房屋交付確認書之日起，房屋的風險責任轉移至乙方。五、房屋產權辦理1.辦理時間：甲方應在房屋交付后的[X]個工作日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。如因乙方原因導致未能按時辦理產權登記手續的，甲方不承擔責任。如因甲方原因導致未能按時辦理產權登記手續的，每逾期一日，甲方應按照已付房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付房款，并按照已付房款的[X%]向乙方支付違約金。2.辦理手續乙方應在房屋交付前，按照甲方要求提供辦理房屋產權登記所需的全部資料，并確保資料真實、有效、完整。甲方負責辦理房屋產權登記所需的各項手續，包括但不限于向房屋登記機構申請登記、提交相關資料、繳納稅費等。乙方應按照國家及地方相關規定，配合甲方繳納辦理產權登記所需的各項稅費。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照已付房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付房款，并按照已付房款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本協議約定及相關法律法規規定的質量標準，乙方有權要求甲方進行整改。甲方應在乙方提出異議后的[X]個工作日內完成整改，并承擔整改費用。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照已付房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付房款，并按照已付房款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自變更房屋戶型、面積、朝向等規劃設計，導致房屋與本協議約定不符的，乙方有權要求甲方按照本協議約定進行調整或退房。如乙方要求退房，甲方應退還乙方已付房款，并按照已付房款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付定金、首付款及其他款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本認購協議，并沒收乙方已支付的定金。如乙方提供虛假信息或不具備購房資格導致無法簽訂《商品房買賣合同》或辦理房屋產權登記手續，乙方應承擔全部責任，甲方有權解除本認購協議，并沒收乙方已支付的定金。如乙方未經甲方書面同意，擅自變更本認購協議約定的房屋買受人或轉讓其認購的房屋，甲方有權解除本認購協議，并沒收乙方已支付的定金。如乙方未能按照本協議約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本認購協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本認