地庫物業管理合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[具體小區名稱]地下車庫（以下簡稱"地庫"），為了確保地庫的正常使用和管理，維護地庫的秩序和安全，甲方委托乙方對該地下車庫提供物業管理服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方提供地庫物業管理服務事宜達成如下協議：一、物業基本情況1.物業名稱：[具體小區名稱]地下車庫2.物業位置：[詳細地址]3.占地面積：[X]平方米4.建筑面積：[X]平方米5.車位數量：[X]個二、服務內容1.車輛停放管理負責地庫內車輛的有序停放引導，確保車輛停放整齊，通道暢通。對進入地庫的車輛進行登記，記錄車輛牌號、進入時間等信息。按照規定收取停車費用，并開具合法有效的票據。2.安全防范管理配備專業的安保人員，實行24小時值班制度，負責地庫的安全巡邏，防止車輛被盜、被損壞等事件的發生。安裝監控設備，對地下車庫進行全方位監控，監控資料保存期限不少于[X]天。制定安全應急預案，定期組織演練，提高應對突發事件的能力。3.設施設備維護管理定期對地庫內的照明系統、通風系統、排水系統、消防系統等設施設備進行檢查、維護和保養，確保設施設備正常運行。及時修復設施設備出現的故障，如遇重大故障，應及時通知甲方，并采取應急措施，減少對車輛和人員的影響。4.環境衛生管理負責地庫內的清潔衛生工作，包括地面清掃、墻面清潔、車位清潔等，保持地庫環境整潔。定期清理地庫內的垃圾，確保垃圾及時清運，防止異味產生。5.交通秩序管理在地庫內設置明顯的交通標識和標線，引導車輛按規定行駛。對違規停車、逆行等行為進行勸阻和制止，維護地庫內的交通秩序。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業管理服務工作，提出意見和建議。有權了解地庫物業管理服務費用的收支情況。有權對乙方違反本合同約定的行為進行制止，并要求乙方限期整改。2.義務向乙方提供地庫的相關資料，包括但不限于地庫平面圖、設施設備清單等。按照本合同約定向乙方支付物業管理服務費用。協助乙方做好地庫物業管理服務工作，協調處理與地庫使用人之間的糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取物業管理服務費用。有權根據本合同約定使用地庫內的公共區域和設施設備。有權要求甲方協助做好物業管理服務工作，提供必要的支持和配合。2.義務按照本合同約定的服務內容和標準，提供優質、高效的物業管理服務。定期向甲方匯報物業管理服務工作情況，接受甲方的監督和檢查。妥善保管地庫內的公共設施設備，不得擅自改變其用途或損壞。加強對安保人員、保潔人員等工作人員的管理和培訓，提高服務質量和水平。遵守國家法律法規和相關政策規定，依法經營，誠實守信。四、物業管理服務費用及支付方式1.物業管理服務費用標準：每月每車位[X]元。2.物業管理服務費用支付方式：甲方應在每月[具體日期]前，將當月的物業管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.費用調整：物業管理服務費用標準如需調整，乙方應提前[X]個月書面通知甲方，經雙方協商一致后執行。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定支付物業管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供物業管理服務，甲方有權要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業管理服務費用，并要求乙方承擔違約責任。若乙方違反本合同約定，擅自改變地庫內公共設施設備的用途或損壞公共設施設備的，應負責修復或賠償，并承擔相應的違約責任。若乙方未妥善保管地庫內的監控資料等重要信息，導致資料丟失或泄露的，應承擔相應的法律責任和賠償責任。六、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續[X]年。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.合同解除經雙方協商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權提前解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_