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文檔簡介
養殖場地出租合同范本?合同編號:[具體編號]出租方(甲方):姓名:[甲方姓名]身份證號:[甲方身份證號碼]地址:[甲方地址]聯系電話:[甲方聯系電話]承租方(乙方):名稱:[乙方公司名稱/個人姓名]統一社會信用代碼/身份證號:[乙方相關號碼]地址:[乙方地址]聯系電話:[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處養殖場地,愿意出租給乙方用于養殖經營,乙方有意承租該養殖場地,經雙方友好協商,依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,達成如下協議:一、租賃標的物1.場地位置:甲方出租給乙方的養殖場地位于[具體地址],其四至范圍為:東至[東至邊界描述],南至[南至邊界描述],西至[西至邊界描述],北至[北至邊界描述]。(可附圖說明)2.場地面積:該養殖場地面積為[X]平方米,以實際測量為準。3.場地現狀:甲方保證該養殖場地具備基本的通水、通電條件,場地內現有[具體設施,如簡易棚舍、圍欄等],乙方應在接收場地時對場地現狀進行確認。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年,自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿,乙方應如期交還場地。如乙方有意續租,須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準:乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。租金標準每[X]年遞增[X]%。2.支付方式:租金支付方式為[具體支付方式,如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下:開戶銀行:[銀行名稱]賬戶名稱:[甲方賬戶名稱]賬號:[銀行賬號]四、雙方權利與義務(一)甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。對乙方的養殖經營活動進行監督檢查,如發現乙方有違反法律法規或本合同約定的行為,有權要求乙方立即糾正,并采取相應措施。在租賃期限內,甲方有權根據國家政策、法律法規及實際情況,對租賃場地進行必要的調整或收回,但應提前通知乙方,并給予乙方合理的補償。2.義務保證擁有該養殖場地的合法出租權,確保乙方在租賃期間能夠正常使用場地進行養殖經營。按照本合同約定的時間和標準向乙方提供場地及相關設施,并負責對場地的基礎設施(如水、電設施等)進行定期維護和保養,確保其正常運行。如因甲方原因導致乙方無法正常使用場地或設施,甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與養殖經營相關的手續,如提供必要的證明文件等,但所需費用由乙方承擔。在租賃期間,甲方不得干涉乙方的正常養殖經營活動,但法律法規另有規定或本合同另有約定的除外。(二)乙方權利與義務1.權利在租賃期限內,有權按照本合同約定自主開展養殖經營活動。有權要求甲方按照本合同約定提供場地及相關設施,并在甲方未履行相關義務時,要求甲方及時履行或承擔賠償責任。在租賃場地內新建、改建、擴建養殖設施,應事先征得甲方書面同意,并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。新建、改建、擴建的費用由乙方自行承擔。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。遵守國家法律法規及相關政策規定,合法經營,不得從事違法違規的養殖活動。合理使用租賃場地及相關設施,不得擅自改變場地用途或損壞場地及設施。如因乙方原因造成場地及設施損壞的,乙方應負責修復或賠償。做好養殖場地的環境保護工作,妥善處理養殖過程中產生的廢棄物,不得對周邊環境造成污染。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時,按照甲方要求及時清理場地內的養殖設備、物資等,恢復場地原狀。未經甲方書面同意,乙方不得將租賃場地轉租給第三方。五、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付保證金人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.保證金用于擔保乙方履行本合同約定的義務。如乙方在租賃期間無違約行為,租賃期滿或本合同提前解除后,甲方應在乙方交還場地并結清所有費用后的[X]日內將保證金無息退還乙方。如乙方違反本合同約定,甲方有權扣除相應保證金作為違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供場地或相關設施,或擅自干涉乙方正常養殖經營活動,導致乙方無法正常使用場地或遭受損失的,甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算,包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金及其他費用,每逾期一日,應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用,同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變場地用途、損壞場地及設施、將場地轉租給第三方或從事違法違規養殖活動等,甲方有權解除本合同,收回場地,乙方已支付的租金不予退還,同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的,乙方還應承擔賠償責任。4.若乙方未在租賃期限屆滿或本合同提前解除時及時清理場地、恢復原狀,甲方有權自行清理,清理費用由乙方承擔。乙方應按照清理費用的[X]倍向甲方支付違約金。5.如一方違反本合同約定的其他義務,應承擔因此給對方造成的損失,并按照合同總金額的[X]%向對方支付違約金。七、合同的解除與終止1.合同的解除經雙方協商一致,可以解除本合同。因不可抗力或國家政策調整等原因,導致本合同無法繼續履行的,雙方可以協商解除合同,互不承擔違約責任。若一方嚴重違反本合同約定,另一方有權解除本合同,并要求違約方承擔相應的違約責任。2.合同的終止租賃期限屆滿,本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后,雙方應按照本合同約定辦理相關手續,結清費用,清理場地。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜,雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式
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