夫妻二人房產過戶協議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關系，雙方共同擁有位于[房產具體地址]，建筑面積為______平方米，房產證號為[房產證具體編號]的房產（以下簡稱"該房產"）。為明確雙方在該房產過戶事宜中的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿協商，達成如下協議：一、房產基本情況描述1.房產位置：該房產位于[詳細地址]，具體門牌號為______。2.建筑面積：經雙方確認，該房產建筑面積為______平方米，以房產證登記面積為準。3.房產性質：該房產為[住宅/商業/其他]性質，用途為______。4.產權狀況：該房產產權清晰，無任何抵押、查封、權屬糾紛或其他權利限制情形。雙方保證向對方提供的關于該房產的所有信息真實、準確、完整。二、過戶原因及方式1.過戶原因：雙方基于夫妻關系存續期間的共同財產處置意愿，決定將該房產過戶至其中一方名下。2.過戶方式：雙方同意通過[買賣/贈與/繼承等具體過戶方式]辦理該房產的過戶手續。如因法律法規或政策原因需采用其他合法方式過戶，雙方應積極配合并協商一致。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定配合辦理房產過戶手續。在房產過戶完成后，按照本協議約定享有相應的房產權益。2.義務向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房產現狀、是否存在抵押或其他權利限制等信息。積極協助乙方準備辦理房產過戶所需的各項資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相關手續。承擔因辦理房產過戶手續所產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用（如有）。如因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，應承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定配合辦理房產過戶手續。在房產過戶完成后，按照本協議約定享有相應的房產權益。2.義務向甲方如實告知自身的真實情況，確保自身具備配合辦理房產過戶手續的條件。積極協助甲方準備辦理房產過戶所需的各項資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相關手續。承擔因辦理房產過戶手續所產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用（如有）。如因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，應承擔由此給甲方造成的全部損失。四、過戶手續辦理1.辦理時間：雙方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，共同向房產所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶手續。如遇不可抗力或政府部門原因導致無法按時辦理，辦理時間相應順延，但雙方應及時通知對方并協商解決辦法。2.資料提供：雙方應根據不動產登記機構的要求，各自準備并提供辦理房產過戶手續所需的資料，包括但不限于身份證、結婚證、房產證、購房合同、完稅證明等。資料應真實、有效、完整，如因資料提供不實或不全導致過戶手續延誤或無法辦理，責任由提供資料方承擔。3.辦理流程：雙方應按照不動產登記機構規定的辦理流程，共同前往辦理房產過戶手續。在辦理過程中，如需要簽字、確認、繳納費用等事項，雙方應積極配合，確保過戶手續順利進行。五、費用承擔1.稅費：辦理房產過戶手續所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如因政策調整或其他原因導致稅費承擔情況發生變化，雙方應協商解決。2.其他費用：除稅費外，辦理房產過戶手續過程中產生的其他費用，如評估費、公證費、登記費等，由雙方根據實際發生情況協商分擔。六、房產交付與使用1.交付時間：在房產過戶手續辦理完畢且乙方取得新的房產證之日起______個工作日內，甲方應將該房產交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產的現狀進行確認，并簽署房產交付確認書。2.交付標準：甲方應確保房產交付時保持原有狀態，房屋內的附屬設施設備（如有）應能正常使用。如有物品需要搬離，甲方應提前通知乙方，并在交付前清理完畢。3.使用約定：乙方在接收房產后，有權按照房產的性質和用途正常使用該房產，但應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得損害其他業主的合法權益。未經甲方書面同意，乙方不得擅自對房產進行改建、擴建、裝修或改變其用途。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行協助過戶義務或其他相關義務，每逾期一日，應按照房產價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項（如有），同時甲方應按照房產價值的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行協助過戶義務或其他相關義務，每逾期一日，應按照房產價值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關款項（如有），同時乙方應按照房產價值的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方原因導致房產過戶手續無法辦理或辦理失敗，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本