公共配套設施落實協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方對[項目名稱]公共配套設施的落實有相關需求，乙方具備提供相關服務或落實配套設施的能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方落實公共配套設施事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）配套設施內容1.教育設施乙方應在項目用地范圍內建設一所達到[具體教育標準]的幼兒園，包括教學樓、活動場地、綠化區域等，總建筑面積不少于[X]平方米。幼兒園應配備符合標準的教學設備、游樂設施等，以滿足[X]名幼兒的教育和生活需求。協助甲方與當地優質中小學建立合作關系，確保項目業主子女能夠按照相關政策優先入學。2.醫療衛生設施建設社區衛生服務中心，建筑面積不少于[X]平方米，設置全科醫療科、預防保健科、康復醫學科等科室，配備專業的醫療設備和醫護人員，為社區居民提供基本醫療服務、公共衛生服務和健康管理服務。提供醫療設施維護和更新的長期服務計劃，確保設施的正常運行和醫療服務的質量。3.商業服務設施在項目內規劃建設商業街區，總建筑面積不少于[X]平方米，引進超市、餐飲、藥店、便利店等各類商業業態，滿足居民日常生活購物、餐飲等需求。負責商業街區的招商工作，確保引進的商家具有良好的信譽和經營能力，商業街區開業率在項目交付后[X]個月內達到[X]%以上。4.文化體育設施建設社區文化活動中心，包括圖書館、閱覽室、多功能活動室、健身房等，建筑面積不少于[X]平方米，為居民提供文化娛樂、體育健身等活動場所。配備文化體育設施設備，并定期組織開展各類文化體育活動，豐富居民的精神文化生活。（二）服務標準與要求1.乙方應按照國家和地方現行的相關標準、規范以及本協議約定的要求進行公共配套設施的建設、運營和管理。2.所有配套設施應在項目交付前達到可正常使用狀態，教育設施應取得相關辦學許可，醫療衛生設施應通過相關部門驗收，商業服務設施應具備開業條件，文化體育設施應符合使用標準。3.乙方負責配套設施的日常維護、保養和維修工作，確保設施的安全運行和良好使用功能，維護周期應符合行業標準和實際使用情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方落實公共配套設施的工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權知曉公共配套設施建設、運營和管理的進展情況，要求乙方定期匯報工作。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方限期整改或采取其他補救措施，如乙方仍未整改到位，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供與公共配套設施落實相關的基礎資料和信息，協助乙方辦理項目規劃、建設等相關手續。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付相關費用。配合乙方做好公共配套設施的宣傳推廣和使用管理工作，引導業主正確使用配套設施。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的費用。在落實公共配套設施過程中，有權根據實際情況合理調整工作計劃和方案，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務嚴格按照本協議約定的標的物或服務具體描述進行公共配套設施的落實工作，包括規劃設計、建設施工、設備采購、運營管理等各個環節。自行承擔落實公共配套設施所需的全部費用，包括但不限于建設費用、設備購置費用、運營管理費用、人員費用等，不得向甲方另行索要除本協議約定外的其他費用。建立健全公共配套設施建設、運營和管理的各項規章制度，接受相關部門的監督檢查，確保設施的安全、衛生、環保等符合要求。負責協調與周邊居民、相關部門等的關系，處理因公共配套設施引發的各類糾紛和問題。在公共配套設施交付使用后，負責提供不少于[X]年的質保期服務，質保期內對設施出現的質量問題免費進行維修或更換。質保期屆滿后，繼續提供有償的維護保養服務，費用標準應合理并提前告知甲方。三、費用及支付方式（一）費用總額甲方應向乙方支付的公共配套設施落實費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付費用總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.教育設施主體工程完工并經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.醫療衛生設施、商業服務設施、文化體育設施全部建設完成并經甲方及相關部門聯合驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.公共配套設施整體交付使用滿[X]個月且乙方無違約行為的，甲方向乙方支付剩余費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停公共配套設施的相關工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若因甲方原因導致乙方無法正常開展公共配套設施落實工作，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的標的物或服務具體描述進行公共配套設施的落實工作，或未達到服務標準與要求，乙方應負責整改直至符合要求。若整改后仍不符合要求，乙方應按照本協議費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間完成公共配套設施的建設、運營或管理工作，每逾期一日，應按照本協議費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照本協議費用總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在質保期內未按照約定履行質保義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。4.乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協議費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋