農村危房維修施工協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方位于農村的房屋存在危房情況，需要進行維修施工，乙方具備相應的施工資質和能力。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方農村危房維修施工事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.維修房屋基本情況甲方需維修的房屋位于[具體農村地址]，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層。該房屋因[闡述危房原因，如年久失修、遭受自然災害等]已構成危房，嚴重影響居住安全。2.維修范圍及內容對房屋的屋頂進行全面修繕，包括更換損壞的瓦片、修復防水層等，確保屋頂不再滲漏。對房屋墻體進行檢查，對出現(xiàn)裂縫、傾斜等問題的墻體進行加固修復，保證墻體結構穩(wěn)定。檢查并維修房屋的門窗，更換損壞嚴重的門窗，確保門窗關閉嚴密，具備良好的防風、防雨性能。對房屋的地基進行勘察，如有下沉等問題，采取相應的加固措施，保證地基穩(wěn)固。對室內水電線路進行檢查和整改，確保用電安全和用水暢通，更換老化或損壞的線路及管道。3.維修標準維修施工應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范和相關安全標準，確保維修后的房屋質量合格，能夠滿足正常居住使用要求。所使用的建筑材料應符合國家標準，具備質量合格證明文件，如水泥應符合[水泥標號及相關標準]，鋼材應符合[鋼材型號及標準]等。維修后的房屋外觀應保持與周邊環(huán)境相協(xié)調，盡量恢復房屋原有風貌。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或施工規(guī)范的行為，有權要求乙方立即整改。有權對維修施工所使用的建筑材料進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)材料不符合質量要求，有權要求乙方更換。2.義務向乙方提供房屋的原始資料，包括但不限于房屋設計圖紙、建造時間、維修歷史等，以便乙方準確了解房屋狀況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關審批手續(xù)，如鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證等，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。負責協(xié)調施工現(xiàn)場周邊鄰里關系，確保施工順利進行，因鄰里糾紛導致的施工延誤或其他損失，由甲方承擔責任。在乙方完成維修施工并通過驗收后，及時接收維修后的房屋。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取維修費用。根據施工需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場地、水電接入等。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致施工變更或增加工程量，有權要求甲方調整維修費用及工期。2.義務按照國家及地方相關規(guī)范和本協(xié)議約定的維修范圍、內容及標準進行施工，確保維修質量。編制詳細的施工方案，施工方案應包括施工進度計劃、質量保證措施、安全保障措施等，并提交給甲方審核。在施工過程中，嚴格按照審核通過的施工方案組織施工。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致施工安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工揚塵、噪聲等污染，避免對周邊環(huán)境造成不良影響。按照施工規(guī)范和質量要求，對維修施工所使用的建筑材料進行采購、檢驗和保管，確保材料質量合格。在施工過程中，接受甲方對材料質量的監(jiān)督檢查。在施工過程中，定期向甲方匯報施工進展情況，及時溝通解決施工中出現(xiàn)的問題。施工完成后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對維修后的房屋提供質量保修服務，保修期限按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行，在保修期限內，如因乙方維修質量問題導致房屋出現(xiàn)損壞，乙方應免費進行維修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協(xié)商確定，本次農村危房維修施工費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修范圍內所有工作所需的全部費用，除因甲方原因導致的工程量增加或變更外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款在乙方完成房屋屋頂修繕并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗收款乙方完成全部維修施工內容并通過甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、施工工期1.開工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預付款后[X]個工作日內，乙方應組織人員和設備進場施工，預計開工日期為[預計開工日期]。如因甲方原因導致乙方無法按時進場施工，工期相應順延。2.竣工日期自開工之日起，乙方應在[X]個工作日內完成全部維修施工工作，預計竣工日期為[預計竣工日期]。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件，工期相應順延。3.工期調整在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期可相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府行為等導致無法正常施工的；甲方提出設計變更或增加工程量，導致施工難度增加、工期延長的；因甲方未能按照協(xié)議約定提供施工場地、水電接入等必要條件，導致施工無法順利進行的。五、質量驗收1.驗收標準維修施工質量應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范和相關安全標準，以及本協(xié)議約定的維修標準。2.驗收程序乙方完成每一項維修工作后，應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。經驗收合格后，方可進行下一道工序施工。乙方完成全部維修施工工作后，應向甲方提交竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織相關部門（如有）和人員進行竣工驗收。竣工驗收應包括對維修范圍、內容、質量、安全等方面的檢查。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時工期相應順延。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)或提供必要的協(xié)助和配合，導致施工延誤或其他損失的，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、內容、標準進行施工，或施工質量不符合要求，乙方應負責無償返工整改，直至達到驗收標準。如因乙方返工整改導致工期延誤，按照本協(xié)議約定承擔工期延誤違約金。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務，每逾期一天，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護要求，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.