房產(chǎn)預(yù)售合同附加協(xié)議書(shū)?甲方（預(yù)售方）：名稱(chēng)：[公司名稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（預(yù)購(gòu)方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方已簽訂房產(chǎn)預(yù)售合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就主合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下附加協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房產(chǎn)基本信息乙方預(yù)購(gòu)的房產(chǎn)位于[具體地址]，為[樓盤(pán)名稱(chēng)][幢][單元][房號(hào)]。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（以上面積均以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）該房產(chǎn)為[住宅/商業(yè)/辦公]性質(zhì)，規(guī)劃用途為[具體用途]。房屋建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)]/[地下層數(shù)]，房屋朝向?yàn)閇朝向]。2.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋為[毛坯房/精裝修房]。若為精裝修房，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：室內(nèi)墻面：[墻面材質(zhì)及工藝要求]室內(nèi)地面：[地面材質(zhì)及工藝要求]頂棚：[頂棚材質(zhì)及工藝要求]廚房：[廚房設(shè)備品牌、型號(hào)及配置要求]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間潔具品牌、型號(hào)及配置要求]門(mén)窗：[門(mén)窗材質(zhì)、類(lèi)型及規(guī)格要求]3.配套設(shè)施及相關(guān)情況該房產(chǎn)所在小區(qū)規(guī)劃配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)主要配套設(shè)施，如幼兒園、會(huì)所、停車(chē)位等]。小區(qū)內(nèi)供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)或狀態(tài)]，以保障房屋的正常使用。停車(chē)位情況：該房產(chǎn)配套[X]個(gè)停車(chē)位，其中[地上停車(chē)位數(shù)量]個(gè)，[地下停車(chē)位數(shù)量]個(gè)。停車(chē)位的具體位置為[詳細(xì)說(shuō)明停車(chē)位位置]。（若涉及停車(chē)位的購(gòu)買(mǎi)或租賃，另行簽訂相關(guān)協(xié)議）二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本附加協(xié)議及主合同的約定向乙方收取購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對(duì)預(yù)售房產(chǎn)進(jìn)行合理的規(guī)劃、建設(shè)和管理。根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，對(duì)乙方提出的合理疑問(wèn)進(jìn)行解釋和說(shuō)明。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本附加協(xié)議及主合同約定的交付時(shí)間、交付條件向乙方交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并確保房屋達(dá)到交付條件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)（乙方應(yīng)承擔(dān)的部分除外）。按照本附加協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范和約定。對(duì)小區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行建設(shè)和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行和使用。在小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)過(guò)程中，及時(shí)向乙方通報(bào)建設(shè)進(jìn)度和相關(guān)情況。負(fù)責(zé)處理與房屋建設(shè)、交付相關(guān)的其他事項(xiàng)，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本附加協(xié)議及主合同的約定要求甲方交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和約定條件的房屋。有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對(duì)甲方的違約行為有權(quán)按照合同約定追究其違約責(zé)任。在簽訂本附加協(xié)議前，有權(quán)查閱與預(yù)售房產(chǎn)相關(guān)的文件和資料，包括但不限于土地出讓合同、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.義務(wù)按照本附加協(xié)議及主合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)（乙方應(yīng)承擔(dān)的部分）。在房屋交付前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因特殊情況需要改變的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在簽訂本附加協(xié)議時(shí)，如實(shí)向甲方提供個(gè)人身份信息、聯(lián)系方式等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性和有效性。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本附加協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本附加協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本附加協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行的審批工作，確保貸款順利發(fā)放。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)按照本附加協(xié)議及主合同約定的付款方式和時(shí)間支付剩余購(gòu)房款。2.逾期付款責(zé)任若乙方未按照本附加協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本附加協(xié)議及主合同，并沒(méi)收乙方已支付的購(gòu)房款作為違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知之日起[X]日內(nèi)，騰空房屋并辦理相關(guān)交接手續(xù)。如乙方逾期不辦理，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本附加協(xié)議及主合同約定條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。房屋的裝修質(zhì)量符合本附加協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施已達(dá)到本附加協(xié)議約定的使用條件（如涉及）。提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定條件的，乙方應(yīng)在房屋交接單中注明，甲方應(yīng)按照本附加協(xié)議及相關(guān)規(guī)定及時(shí)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本附加協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本附加協(xié)議及主合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方交付的房屋不符合本附加協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)入住或造成其他損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方支付賠償金。若甲方未能按照本附加協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照房屋總價(jià)款的[X]%計(jì)算。甲方違反本附加協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本附加協(xié)議約定的付款義務(wù)、房屋使用規(guī)定或其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本附加協(xié)議相關(guān)條款支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本附加協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本附加協(xié)議作為主合同的補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。本附加協(xié)議與主合同約定不一致的，以本附加協(xié)議為