房子改造門面合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受托人）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯系地址：[乙方公司聯系地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），欲將其改造為門面，乙方具備相關改造資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行房子改造為門面事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造內容拆除該房屋原有的非承重墻及部分隔斷，重新規劃室內空間布局，以滿足門面經營的功能需求。對房屋的外立面進行裝修改造，包括更換門窗、墻面翻新、設置招牌位等，使其外觀符合門面形象要求。對房屋內部進行水電線路改造、鋪設地面材料、天花板吊頂、墻面粉刷及安裝照明設備、通風設備等，確保改造后的門面具備良好的經營環境。2.改造標準乙方應按照國家現行的建筑施工規范、質量驗收標準以及甲方提出的合理要求進行改造施工，確保改造工程質量達到合格標準。所使用的建筑材料、裝飾材料等應符合國家環保標準及行業質量要求，且需提供相應的質量合格證明文件。改造后的門面應具備防水、防火、防盜等安全性能，符合相關安全規范。3.交付標準改造工程完成后，乙方應向甲方交付符合約定改造內容和標準的門面。門面應干凈整潔，無建筑垃圾殘留，各項設施設備能夠正常使用。乙方需提供改造工程的竣工圖紙、施工記錄等相關資料，作為工程驗收和后續維護的依據。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。在改造工程竣工后，有權按照合同約定的標準對工程進行驗收。2.義務向乙方提供該房屋的相關產權證明文件及原始建筑圖紙等資料，協助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關手續。負責協調該房屋周邊鄰里關系，確保改造施工順利進行。如因鄰里糾紛導致施工受阻，甲方應積極采取措施解決。根據乙方的施工進度和要求，及時提供改造所需的場地及必要的便利條件。按照本合同約定的時間和金額向乙方支付改造費用。如逾期支付，應按照合同約定承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取改造費用。根據改造工程實際情況，在符合法律法規和合同約定的前提下，自主安排施工計劃和施工方案。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確、不完整或其他甲方原因導致施工延誤、增加費用等情況，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。2.義務嚴格按照本合同約定的改造內容、標準及時間要求組織施工，確保工程質量和進度。施工過程中遵守國家法律法規及施工現場的各項規章制度，文明施工，確保施工安全。因乙方施工造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的管理，妥善保管施工材料和設備，防止丟失、損壞。如因乙方保管不善導致損失，由乙方負責賠償。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監督檢查。對甲方提出的問題和意見，應及時整改落實。改造工程竣工后，負責清理施工現場，拆除臨時設施，將場地恢復原狀。在質保期內，對改造工程出現的質量問題，負責免費維修或更換。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算[具體質保期限]年。三、改造費用及支付方式1.改造費用本合同改造費用總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改造內容所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關費用。除本合同約定的因甲方原因導致增加的費用外，合同履行期間不因任何因素調整改造費用。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。改造工程進度達到[具體進度節點]后，經甲方確認合格，甲方向乙方支付改造費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。改造工程竣工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至改造費用的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保期滿后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內將質保金一次性支付給乙方，質保金金額為改造費用的[質保金比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工程工期1.本合同改造工程工期自合同簽訂且乙方收到甲方預付款之日起開始計算，總工期為[具體工期天數]天。2.乙方應按照約定的工期制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[約定的延誤天數上限]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。3.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。工期相應順延，乙方不承擔違約責任。五、工程質量及驗收1.工程質量乙方應嚴格按照國家相關規范、標準及本合同約定的改造內容和標準進行施工，確保工程質量。在施工過程中，乙方應接受甲方及相關質量監督部門的監督檢查。如發現質量問題，乙方應及時整改，直至達到合格標準。2.工程驗收改造工程竣工后，乙方應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[驗收期限]天內組織相關人員進行驗收。驗收標準以本合同約定的改造內容、標準及國家現行相關規范、標準為準。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[約定的逾期付款天數上限]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間完成改造工程或工程質量不符合約定標準，應按照合同總金額的[違約金額比例]向甲方支付違約金。同時，乙方應負責免費整改直至達到合同要求，如因整改導致工期延誤，還應按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商